八王子市 大楽寺町 新築一戸建て 23ー1期|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

~バス停徒歩4分、西八王子駅・八王子駅へのバス便も豊富 収納豊富・設備充実~ ~バス停徒歩4分、西八王子駅・八王子駅へのバス便も豊富 収納豊富・設備充実~
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~南西向き3LDK 収納に配慮された間取り~ ~南西向き3LDK 収納に配慮された間取り~
~3.5帖の畳コーナー お子様のお昼寝やプレイスペースとして~ ~3.5帖の畳コーナー お子様のお昼寝やプレイスペースとして~
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~使い勝手の良いシステムキッチン~ ~使い勝手の良いシステムキッチン~
~調理中でも便利な、浄水器一体型のタッチレス水栓~ ~調理中でも便利な、浄水器一体型のタッチレス水栓~
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~2階8.25帖の主寝室 ベッドなど大型家具のレイアウトも楽しめる広さです~ ~2階8.25帖の主寝室 ベッドなど大型家具のレイアウトも楽しめる広さです~
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~全4棟の新しいコミュニティーが誕生~ ~全4棟の新しいコミュニティーが誕生~
~北側3.9m道理に面しています~ ~北側3.9m道理に面しています~
~不在時の荷物受け取りに大変便利な宅配BOX~ ~不在時の荷物受け取りに大変便利な宅配BOX~
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~TVモニター付インターホン 訪問者の確認に便利です~ ~TVモニター付インターホン 訪問者の確認に便利です~
~窓付きで明るい洗面所 換気もしやすいです~ ~窓付きで明るい洗面所 換気もしやすいです~
~眺望・陽当たり共に良好です~ ~眺望・陽当たり共に良好です~
~3面鏡付きの独立洗面台 細々している物をスッキリ収納出来ます~ ~3面鏡付きの独立洗面台 細々している物をスッキリ収納出来ます~
~暖房温水洗浄機能付きトイレ 冬場は特に嬉しい機能ですね~ ~暖房温水洗浄機能付きトイレ 冬場は特に嬉しい機能ですね~
~陽当たりの良いバルコニー 洗濯物がよく乾きそうです~ ~陽当たりの良いバルコニー 洗濯物がよく乾きそうです~
~並列2台駐車可能なカースペース~ ~並列2台駐車可能なカースペース~
~給湯器リモコン 風呂予約機能、オートバス、追い炊き機能付~ ~給湯器リモコン 風呂予約機能、オートバス、追い炊き機能付~
~ウォークインクローゼットでお荷物がスッキリ収まります~ ~ウォークインクローゼットでお荷物がスッキリ収まります~
~2階6.0帖の洋室です~ ~2階6.0帖の洋室です~
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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) その他 3.5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
96.04 ㎡ (壁芯)
土地面積
120.10 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年11 月(築1 年)
住所
東京都八王子市大楽寺町147 地図地図を見る
交通機関

中央本線 八王子駅/バス 24分/神戸 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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【中学校】四谷中学校 1,393m
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【スーパー】スーパー 1,246m
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この物件について

こちらの物件はJR中央本線を八王子駅で下車し、バスに24分乗車し、神戸から徒歩4分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺131m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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東京都八王子市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.9m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
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物件番号
313003385190
自社管理番号
1368970003756
建築確認番号
第23UDI1W建02231号
登録日
2023/08/30
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

浅川不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(02)第97187号
  • 東京都八王子市小門町8-37 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39421 お問い合わせ番号「09091-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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