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中古戸建　南区城南町宮地｜富合駅から7.2km｜熊本市南区(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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隈庄小学校【隈庄小学校】 830m 隈庄小学校【隈庄小学校】 830m
熊本市立下益城城南中学校【熊本市立下益城城南中学校】 720m 熊本市立下益城城南中学校【熊本市立下益城城南中学校】 720m
和光保育園【和光保育園】 800m 和光保育園【和光保育園】 800m
セブンイレブン熊本城南舞原店【セブンイレブン熊本城南舞原店】 340m セブンイレブン熊本城南舞原店【セブンイレブン熊本城南舞原店】 340m
スーパーストアダイノブ【スーパーストアダイノブ】 1010m スーパーストアダイノブ【スーパーストアダイノブ】 1010m
下田クリニック【下田クリニック】 740m 下田クリニック【下田クリニック】 740m
さんさん二丁目3号公園【さんさん二丁目3号公園】 330m さんさん二丁目3号公園【さんさん二丁目3号公園】 330m
肥後銀行隈庄支店【肥後銀行隈庄支店】 1090m 肥後銀行隈庄支店【肥後銀行隈庄支店】 1090m
城南郵便局【城南郵便局】 1240m 城南郵便局【城南郵便局】 1240m
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
2,298万円
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間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.19 ㎡
土地面積
175.46 ㎡
築年月
2014 年10 月（築11 年）
住所
熊本県熊本市南区城南町宮地2185-1 地図地図を見る
交通機関

三角線 富合駅/徒歩90分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】隈庄小学校 830m
【中学校】熊本市立下益城城南中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 1,010m
【公園】公園 330m
【銀行】銀行 1,090m
【その他】和光保育園 800m
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ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
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この物件について

この物件はJR三角線を富合駅で下車し、徒歩90分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺330m圏内（徒歩5分）には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■2階廊下■□■ 拡大 ■□■玄関■□■ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市南区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】2、300万円借り入れの場合月々43、072円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】・隈庄小学校まで徒歩11分(約830m)・下益城城南中学校まで徒歩9分(約720m)いつでもお気軽にご連絡ください☆彡お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで♪
物件番号
343000052117
自社管理番号
1457770002271
建築確認番号
--
登録日
2025/03/11
有効期限日
2025/03/20

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,298万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
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外観：343000052117
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「69224-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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熊本県熊本市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

57,200円

土地固定資産税 26,200円

建物固定資産税 31,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,298万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県熊本市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 11位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 46位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 39位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 10位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 15位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県熊本市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 熊本市南区上ノ郷 190 105 2015年 木造 2020年10月 - 12月
2,600万円 熊本市南区城南町さんさん 210 75 2015年 -- 2024年4月 - 6月
2,700万円 熊本市南区砂原町 280 110 2015年 木造 2021年10月 - 12月
6,700万円 熊本市南区田迎 290 155 2015年 木造 2020年1月 - 3月
2,100万円 熊本市南区並建町 200 110 2016年 木造 2020年7月 - 9月
1,700万円 熊本市南区島町 110 90 2016年 木造 2024年7月 - 9月
4,700万円 熊本市南区城南町さんさん 380 220 2016年 木造 2023年1月 - 3月
3,000万円 熊本市南区城南町舞原 450 165 2013年 木造 2021年7月 - 9月
9,900万円 熊本市南区御幸木部 450 230 2013年 木造 2020年7月 - 9月
2,500万円 熊本市南区城南町隈庄 460 160 2013年 木造 2020年10月 - 12月

熊本県熊本市南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は熊本市南区城南町六田／建築年 の50万円（2021年4月 - 6月）、最高値は熊本市南区御幸木部／建築年 2013年の9,900万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,298万円）と最も条件が近い物件は、2,500万円、土地 190㎡、延床 105㎡、建築年 2015年の物件で価格差は、202万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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■□■1階8帖寝室■□■
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隈庄小学校【隈庄小学校】 830m
熊本市立下益城城南中学校【熊本市立下益城城南中学校】 720m
和光保育園【和光保育園】 800m
セブンイレブン熊本城南舞原店【セブンイレブン熊本城南舞原店】 340m
スーパーストアダイノブ【スーパーストアダイノブ】 1010m
下田クリニック【下田クリニック】 740m
さんさん二丁目3号公園【さんさん二丁目3号公園】 330m
肥後銀行隈庄支店【肥後銀行隈庄支店】 1090m
城南郵便局【城南郵便局】 1240m
■□■洗面所■□■
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■□■駐車スペース■□■
■□■2階8帖洋室(1)小屋裏収納■□■
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%～2.62%
固定
1.86%～3.76%（35年）
全期間固定
0.77%～3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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