熊本市西区花園7丁目|崇城大学前駅から徒歩12分|熊本市西区(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

ロフトや吹抜けがあり、住空間を有効活用ができゆとりのある間取りです。 ロフトや吹抜けがあり、住空間を有効活用ができゆとりのある間取りです。
花園小学校 徒歩約16分(約1203m) 花園小学校 徒歩約16分(約1203m)
井斧中学校 徒歩約23分(約1776m) 井斧中学校 徒歩約23分(約1776m)
メガセンタートライアル上熊本店 徒歩約27分(約2100m) メガセンタートライアル上熊本店 徒歩約27分(約2100m)
セブンイレブン熊本崇城大学前店 徒歩約19分(約1500m) セブンイレブン熊本崇城大学前店 徒歩約19分(約1500m)
ドラッグストアコスモス花園店 徒歩約23分(約1800m) ドラッグストアコスモス花園店 徒歩約23分(約1800m)
柿原簡易郵便局 徒歩約4分(約316m) 柿原簡易郵便局 徒歩約4分(約316m)
崇城大学前駅 徒歩約12分(約953m) 崇城大学前駅 徒歩約12分(約953m)
熊本聖母愛児幼稚園 車で7分(約2600m) 熊本聖母愛児幼稚園 車で7分(約2600m)
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中古戸建て
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POINT

陽当たり良好、生活のしやすい閑静な住宅街 ・3LDK・カーポート付き並列2台 ・花園小学校、井芹中学校エリア ・柿原第一ストアまで徒歩2分、24時間営業のメガセンタートライアル上熊本まで車で4分

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基本情報

価格
1,250万円
間取り
3LDK
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建物面積
100.74 ㎡
土地面積
186.33 ㎡ (公簿)
築年月
2003 年8 月(築22 年)
住所
熊本県熊本市西区花園7丁目 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 崇城大学前駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊本市立花園小学校 1,203m
【中学校】熊本市立井芹中学校 1,776m
【コンビニ】コンビニ 1,009m
【スーパー】スーパー 2,100m
【総合病院】総合病院 953m
【公園】公園 656m
【商店街】商店街 1,733m
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この物件について

こちらの物件はJR鹿児島本線を崇城大学前駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺656m圏内(徒歩9分)には公園もあります。

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間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、ロフト付き

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
135.49㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法第22条区域
物件番号
343000052090
自社管理番号
1486140000507
建築確認番号
--
登録日
2025/03/09
有効期限日
2025/03/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,250万円
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金利
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熊本市西区花園7丁目

1,250万円

3LDK 建物 100.74㎡ 土地 186.33㎡ (公簿) 築22年 熊本市西区花園7丁目 鹿児島本線 崇城大学前駅/徒歩12分 資料請求する
外観:322000422605

静岡市葵区大岩町 2階建 110.96㎡

4,298万円

2SLDK 建物 110.96㎡ 土地 130.66㎡ 築19年 静岡市葵区大岩町 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅/バス 14分/大岩町 徒歩2分 詳細を見る
外観:312000955811

船橋市松が丘3丁目

1,750万円

4LDK 建物 105.16㎡ 土地 131.45㎡ 築37年 船橋市松が丘3丁目 新京成電鉄 高根公団駅/徒歩28分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-23575 お問い合わせ番号「12979-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

21,500円

土地固定資産税 14,200円

建物固定資産税 7,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,250万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県熊本市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/球磨郡球磨村
高速IC数 --位1位/球磨郡山江村
娯楽 レジャー施設数 37位1位/阿蘇郡産山村
グルメ 飲食店数 40位1位/熊本市中央区
買い物 小売店数 7位1位/上益城郡嘉島町
医療 病院数 30位1位/天草郡苓北町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/球磨郡水上村
交通事故発生件数 --位1位/球磨郡水上村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県熊本市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,400万円 熊本市西区島崎 185 130 2003年 木造 2020年7月 - 9月
1,800万円 熊本市西区島崎 115 105 2003年 木造 2020年10月 - 12月
1,400万円 熊本市西区島崎 195 135 2002年 木造 2022年1月 - 3月
1,900万円 熊本市西区池田 240 90 2002年 RC 2020年10月 - 12月
600万円 熊本市西区池上町 490 130 2002年 木造 2022年1月 - 3月
900万円 熊本市西区河内町岳 520 175 2002年 木造 2020年4月 - 6月
1,200万円 熊本市西区城山下代 240 125 2006年 木造 2022年1月 - 3月
1,100万円 熊本市西区島崎 165 115 2001年 木造 2020年10月 - 12月
2,200万円 熊本市西区池田 340 130 2007年 木造 2020年7月 - 9月
2,700万円 熊本市西区津浦町 180 115 2008年 木造 2020年4月 - 6月

熊本県熊本市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は熊本市西区河内町船津/建築年 の12万円(2023年10月 - 12月)、最高値は熊本市西区春日/建築年 2008年の12,000万円(2024年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,250万円)と最も条件が近い物件は、2,400万円、土地 185㎡、延床 130㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、1,150万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「熊本市西区花園7丁目」物件の価格はいくらですか?

1,250万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「熊本市西区花園7丁目」物件の間取りは?

3LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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花園小学校 徒歩約16分(約1203m)
井斧中学校 徒歩約23分(約1776m)
メガセンタートライアル上熊本店 徒歩約27分(約2100m)
セブンイレブン熊本崇城大学前店 徒歩約19分(約1500m)
ドラッグストアコスモス花園店 徒歩約23分(約1800m)
柿原簡易郵便局 徒歩約4分(約316m)
崇城大学前駅 徒歩約12分(約953m)
熊本聖母愛児幼稚園 車で7分(約2600m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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