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新築戸建　中央区出水5丁目　B棟｜熊本市中央区(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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出水南小学校【出水南小学校】 790m 出水南小学校【出水南小学校】 790m
出水中学校【出水中学校】 670m 出水中学校【出水中学校】 670m
画図幼稚園【画図幼稚園】 210m 画図幼稚園【画図幼稚園】 210m
ゆめマート えづ【ゆめマート えづ】 290m ゆめマート えづ【ゆめマート えづ】 290m
ローソン熊本出水ふれあい通り店【ローソン熊本出水ふれあい通り店】 610m ローソン熊本出水ふれあい通り店【ローソン熊本出水ふれあい通り店】 610m
肥後銀行江津団地支店【肥後銀行江津団地支店】 520m 肥後銀行江津団地支店【肥後銀行江津団地支店】 520m
熊本江津郵便局【熊本江津郵便局】 650m 熊本江津郵便局【熊本江津郵便局】 650m
江津歯科医院 720m 江津歯科医院 720m
西田南公園【西田南公園】 970m 西田南公園【西田南公園】 970m
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
3,310万円
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間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
82.50 ㎡
土地面積
117.41 ㎡
築年月
2023 年11 月（築2 年）
住所
熊本県熊本市中央区出水５丁目13-14付近 地図地図を見る
交通機関

九州産交バス「江津団地」下車 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】出水南小学校 790m
【中学校】出水中学校 670m
【コンビニ】コンビニ 610m
【スーパー】スーパー 290m
【公園】公園 970m
【銀行】銀行 520m
【その他】画図幼稚園 210m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
☆熊本全域の新築・中古戸建、マンションの売買は当店まで☆県内の気になる物件を全てご内覧いただける『内覧ツアー』&『安心価格保証』でお家選びを全力でサポートさせて頂きます！水曜日も元気に営業中です♪

この物件について

こちらの物件は九州産交バス「江津団地」下車から徒歩4分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺210m圏内（徒歩3分）には画図幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■6.4帖洋室■□■ 拡大 ■□■玄関■□■ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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周辺環境

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周辺の医療機関
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周辺の駅
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周辺の銀行
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周辺のパン屋
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
【月々の支払い例】3、300万円借り入れの場合月々61、800円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】・出水南小学校まで徒歩10分(約790m)・出水中学校まで徒歩9分(約670m)お気軽にご相談ください！お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで
物件番号
343000045150
自社管理番号
1457770001422
建築確認番号
--
登録日
2024/11/29
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,310万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
年
解説
万円
解説
万円
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「18669-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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熊本県熊本市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

110,700円

土地固定資産税 37,800円

建物固定資産税 72,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,310万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県熊本市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 17位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 --位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 35位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 1位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 12位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 7位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県熊本市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
3,600万円 熊本市中央区水前寺 115 100 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,500万円 熊本市中央区南熊本 125 95 2023年 木造 2023年4月 - 6月
2,900万円 熊本市中央区帯山 130 100 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,300万円 熊本市中央区国府本町 140 95 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,300万円 熊本市中央区黒髪 145 100 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,200万円 熊本市中央区帯山 150 95 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,500万円 熊本市中央区国府 155 95 2023年 木造 2023年4月 - 6月
2,900万円 熊本市中央区帯山 155 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,800万円 熊本市中央区帯山 175 110 2023年 木造 2023年7月 - 9月
4,300万円 熊本市中央区帯山 175 110 2023年 木造 2023年10月 - 12月

熊本県熊本市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は熊本市中央区薬園町／建築年 の100万円（2021年10月 - 12月）、最高値は熊本市中央区水前寺／建築年 2021年の11,000万円（2021年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（3,310万円）と最も条件が近い物件は、3,600万円、土地 115㎡、延床 100㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、290万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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出水南小学校【出水南小学校】 790m
出水中学校【出水中学校】 670m
画図幼稚園【画図幼稚園】 210m
ゆめマート えづ【ゆめマート えづ】 290m
ローソン熊本出水ふれあい通り店【ローソン熊本出水ふれあい通り店】 610m
肥後銀行江津団地支店【肥後銀行江津団地支店】 520m
熊本江津郵便局【熊本江津郵便局】 650m
江津歯科医院 720m
西田南公園【西田南公園】 970m
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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