熊本県八代市沖町|八代駅から5.6km|八代市(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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POINT

家計に優しいオール電化住宅です。

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK
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建物面積
82.17 ㎡ (内法)
土地面積
264.02 ㎡ (公簿)
築年月
2015 年8 月(築10 年)
住所
熊本県八代市沖町 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 八代駅/徒歩69分

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土地権利
所有権
現況
居住中
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Nikkori House株式会社
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この物件について

こちらの物件はJR鹿児島本線を八代駅で下車し、徒歩69分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
460.00㎡ 私道負担割合1/10
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
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物件番号
343000041116
自社管理番号
1405270004965
建築確認番号
--
登録日
2024/09/21
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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元金
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金利
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熊本県八代市沖町

2,780万円

3LDK 建物 82.17㎡ (内法) 土地 264.02㎡ (公簿) 築10年 八代市沖町 鹿児島本線 八代駅/徒歩69分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

Nikkori House株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18072号
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 アーバンクルーザー博多駅前403号 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/ございません(定休日なく営業しております)
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07648 お問い合わせ番号「63706-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

熊本県八代市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

71,700円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 40,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県八代市の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/球磨郡球磨村
高速IC数 10位1位/球磨郡山江村
娯楽 レジャー施設数 41位1位/阿蘇郡産山村
グルメ 飲食店数 12位1位/熊本市中央区
買い物 小売店数 22位1位/上益城郡嘉島町
医療 病院数 27位1位/天草郡苓北町
治安 刑法犯認知件数 43位1位/球磨郡水上村
交通事故発生件数 35位1位/球磨郡水上村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県八代市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 八代市永碇町 230 90 2016年 木造 2019年7月 - 9月
2,600万円 八代市永碇町 210 90 2017年 木造 2019年10月 - 12月
2,500万円 八代市迎町 210 120 2017年 木造 2021年7月 - 9月
2,100万円 八代市高小原町 170 110 2018年 木造 2020年1月 - 3月
1,300万円 八代市松崎町 690 70 2013年 木造 2023年10月 - 12月
2,300万円 八代市長田町 210 75 2019年 木造 2019年7月 - 9月
2,200万円 八代市大村町 320 105 2019年 木造 2019年4月 - 6月
3,500万円 八代市平山新町 400 130 2019年 木造 2019年7月 - 9月
2,900万円 八代市松江町 420 100 2019年 木造 2021年1月 - 3月
2,100万円 八代市古閑中町 520 105 2019年 木造 2019年4月 - 6月

熊本県八代市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八代市日奈久塩北町/建築年 1955年の15万円(2021年1月 - 3月)、最高値は八代市中北町/建築年 1988年の6,500万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、土地 230㎡、延床 90㎡、建築年 2016年の物件で価格差は、280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,780万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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