中古戸建 北区龍田4丁目|熊本市北区(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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間取り 間取り
和室 和室
洗濯機置場 洗濯機置場
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
キッチン キッチン
玄関 玄関
玄関 玄関
リビング リビング
リビング リビング
リビング リビング
浴室 浴室
楡木小学校 700m 楡木小学校 700m
楠中学校 800m 楠中学校 800m
ゆめマート龍田店 650m ゆめマート龍田店 650m
鶴屋フーディーワン 楠店 810m 鶴屋フーディーワン 楠店 810m
マツモトキヨシ楠店 890m マツモトキヨシ楠店 890m
セブンイレブン 熊本楠団地店 480m セブンイレブン 熊本楠団地店 480m
ローソン 熊本楠三丁目店 970m ローソン 熊本楠三丁目店 970m
熊本楠郵便局 1030m 熊本楠郵便局 1030m
ドラッグセイムス 熊本龍田店 1030m ドラッグセイムス 熊本龍田店 1030m
楠中央公園 740m 楠中央公園 740m
庭
洗面台 洗面台
トイレ トイレ
収納 収納
収納 収納
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中古戸建て
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POINT

楡木小学校まで徒歩9分、楠中学校まで徒歩10分、雨の日でも安心ランドリールーム付き♪リビングや寝室から玄関の施錠ができるシステム付き!太陽光蓄電池付き

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基本情報

価格
4,100万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 3.3帖(1階) 洋室 3.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) )
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建物面積
116.76 ㎡
土地面積
202.09 ㎡ (公簿)
築年月
2021 年7 月(築4 年)
住所
熊本県熊本市北区龍田4丁目 地図地図を見る
交通機関

-「団地中央口」下車 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】楡木小学校 700m
【中学校】楠中学校 800m
【コンビニ】コンビニ 480m
【スーパー】スーパー 650m
【公園】公園 740m
【ドラッグストア】ドラッグストア 890m
【その他】熊本楠郵便局 1,030m
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ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
ハウスドゥ龍田に行けば、不動産に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けお客様に一番近い不動産屋さんを目指してます。お客様の要望をしっかりお聞きし、丁寧に対応します

この物件について

こちらの物件は-「団地中央口」下車から徒歩3分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺480m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム

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熊本県熊本市北区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料 カーポート
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
地区計画
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物件番号
343000040432
自社管理番号
1502170000592
建築確認番号
--
登録日
2024/09/09
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(02)第5316号
  • 熊本県熊本市北区楡木2丁目11番95-101号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 日曜日 9:00~17:00 定休日/年末年始、お盆
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-45156 お問い合わせ番号「42112-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

127,500円

土地固定資産税 46,800円

建物固定資産税 80,700円

この物件の固定資産税は、物件価格4,100万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県熊本市北区の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/球磨郡球磨村
高速IC数 12位1位/球磨郡山江村
娯楽 レジャー施設数 42位1位/阿蘇郡産山村
グルメ 飲食店数 42位1位/熊本市中央区
買い物 小売店数 28位1位/上益城郡嘉島町
医療 病院数 19位1位/天草郡苓北町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/球磨郡水上村
交通事故発生件数 --位1位/球磨郡水上村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県熊本市北区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 熊本市北区植木町広住 200 95 2021年 木造 2021年4月 - 6月
3,600万円 熊本市北区龍田 195 115 2021年 木造 2022年4月 - 6月
3,200万円 熊本市北区楡木 195 110 2021年 木造 2021年1月 - 3月
3,600万円 熊本市北区武蔵ケ丘 190 110 2021年 木造 2020年4月 - 6月
3,100万円 熊本市北区龍田弓削 185 115 2021年 木造 2021年7月 - 9月
3,100万円 熊本市北区鶴羽田 185 110 2021年 木造 2020年10月 - 12月
2,800万円 熊本市北区清水万石 220 115 2021年 木造 2020年10月 - 12月
4,300万円 熊本市北区龍田 220 105 2021年 木造 2021年4月 - 6月
3,300万円 熊本市北区龍田 220 100 2021年 木造 2021年1月 - 3月
3,500万円 熊本市北区清水新地 180 115 2021年 木造 2020年7月 - 9月

熊本県熊本市北区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は熊本市北区植木町豊岡/建築年 の20万円(2019年1月 - 3月)、最高値は熊本市北区植木町富応/建築年 の8,100万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,100万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、土地 200㎡、延床 95㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、2,100万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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楠中学校 800m
ゆめマート龍田店 650m
鶴屋フーディーワン 楠店 810m
マツモトキヨシ楠店 890m
セブンイレブン 熊本楠団地店 480m
ローソン 熊本楠三丁目店 970m
熊本楠郵便局 1030m
ドラッグセイムス 熊本龍田店 1030m
楠中央公園 740m
庭
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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