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未使用戸建　南区銭塘町　B号地｜熊本市南区(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

■□■月々85、755円■□■お家賃と比較していかがでしょうか？(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.825% (地方銀行、金利優遇有)変動金利　返済期間40年※あくまでも一例です。条件あり。 ■□■月々85、755円■□■お家賃と比較していかがでしょうか？(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.825% (地方銀行、金利優遇有)変動金利　返済期間40年※あくまでも一例です。条件あり。
■□■玄関ポーチ■□■玄関扉がレトロでとてもかわいらしいです！上り下りしやすい緩やかな階段で小さなお子様でも安心ですね！屋根付きなので雨の日でも濡れずに傘をさせますよ♪ ■□■玄関ポーチ■□■玄関扉がレトロでとてもかわいらしいです！上り下りしやすい緩やかな階段で小さなお子様でも安心ですね！屋根付きなので雨の日でも濡れずに傘をさせますよ♪
■□■間取り■□■土地面積　225.06m2建物面積　106.81m2間取り　4LDK ■□■間取り■□■土地面積　225.06m2建物面積　106.81m2間取り　4LDK
■□■和室■□■リビングのとなりにある和室は、お昼寝やお子様の遊び場としても活躍します！畳の匂いにはリラックスの効果もあるんですよ！もちろん、収納も大容量のクローゼットが付いています！ ■□■和室■□■リビングのとなりにある和室は、お昼寝やお子様の遊び場としても活躍します！畳の匂いにはリラックスの効果もあるんですよ！もちろん、収納も大容量のクローゼットが付いています！
■□■5.4帖洋室■□■光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪シンプルなお部屋なので自分の好きな雰囲気に作れそうですよね♪ ■□■5.4帖洋室■□■光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪シンプルなお部屋なので自分の好きな雰囲気に作れそうですよね♪
■□■6帖洋室■□■大容量のウォークインクローゼットのついた洋室です！バルコニーへも出られますよ！光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪ ■□■6帖洋室■□■大容量のウォークインクローゼットのついた洋室です！バルコニーへも出られますよ！光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪
■□■5.4帖洋室■□■光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪シンプルなお部屋なので自分の好きな雰囲気に作れそうですよね♪ ■□■5.4帖洋室■□■光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪シンプルなお部屋なので自分の好きな雰囲気に作れそうですよね♪
■□■2階廊下■□■ ■□■2階廊下■□■
■□■キッチン■□■キッチンからはリビングが見渡せるのでお料理をしながら家族を見守ることができそうですね♪照明もダウンライトなのでしっかり明るく、でもまぶしすぎず、暗い箇所も少ないです！ ■□■キッチン■□■キッチンからはリビングが見渡せるのでお料理をしながら家族を見守ることができそうですね♪照明もダウンライトなのでしっかり明るく、でもまぶしすぎず、暗い箇所も少ないです！
■□■食器洗浄機■□■ ■□■食器洗浄機■□■
■□■IHクッキングヒーター■□■ ■□■IHクッキングヒーター■□■
■□■人工大理石風シンク■□■ ■□■人工大理石風シンク■□■
■□■玄関■□■玄関には大容量シューズボックスがあります！奥には便利なシューズクロークも！大き目の荷物も収納できそうです！全身鏡がついているのでお出かけ前に最終チェックできますね♪ ■□■玄関■□■玄関には大容量シューズボックスがあります！奥には便利なシューズクロークも！大き目の荷物も収納できそうです！全身鏡がついているのでお出かけ前に最終チェックできますね♪
■□■外観・周辺写真■□■・銭塘小学校　約700m・天明中学校　約750m・セブンイレブン熊本銭塘町店　約850m・銭塘郵便局　約300m ■□■外観・周辺写真■□■・銭塘小学校　約700m・天明中学校　約750m・セブンイレブン熊本銭塘町店　約850m・銭塘郵便局　約300m
■□■リビング■□■普通の木造戸建てよりも天井が高めに作られており、窓も大きいためお部屋を広く見せることが出来ます♪南向きなので日当たりがとてもいいリビングです！ ■□■リビング■□■普通の木造戸建てよりも天井が高めに作られており、窓も大きいためお部屋を広く見せることが出来ます♪南向きなので日当たりがとてもいいリビングです！
■□■浴室■□■シンプルな作りですがとてもオシャレです！浴室乾燥機能も付いているので、雨の日のお洗濯もできます！浴室には小窓があるので、換気もできますね。浴室もダウンライトになっています！ ■□■浴室■□■シンプルな作りですがとてもオシャレです！浴室乾燥機能も付いているので、雨の日のお洗濯もできます！浴室には小窓があるので、換気もできますね。浴室もダウンライトになっています！
【銭塘小学校】 700m 【銭塘小学校】 700m
【天明中学校】 750m 【天明中学校】 750m
【銭塘郵便局】 360m 【銭塘郵便局】 360m
【セブンイレブン　熊本銭塘町店】 900m 【セブンイレブン　熊本銭塘町店】 900m
【コインランドリー　Color Leaf銭塘町店】 910m 【コインランドリー　Color Leaf銭塘町店】 910m
【コスモス　天明店】 1030m 【コスモス　天明店】 1030m
【おべんとうのヒライ　天明奥古閑店】 910m 【おべんとうのヒライ　天明奥古閑店】 910m
■□■庭■□■家族みんなでBBQやプールなどをしても楽しそうですね♪壁があるので、外からの視線も気になりません！日当たりもよくお洗濯物もよく乾きそうですね♪ ■□■庭■□■家族みんなでBBQやプールなどをしても楽しそうですね♪壁があるので、外からの視線も気になりません！日当たりもよくお洗濯物もよく乾きそうですね♪
■□■エアコン■□■リビングには嬉しいエアコン付き！これからの季節に嬉しいポイントですね♪その他カーテンレールやカーテンもプレゼントいたします！ ■□■エアコン■□■リビングには嬉しいエアコン付き！これからの季節に嬉しいポイントですね♪その他カーテンレールやカーテンもプレゼントいたします！
■□■洗面所■□■洗面所の色味もとてもかわいいですよね♪小窓があるのでとても明るいです！珍しいクロスがオシャレです！鏡の裏には収納がたくさん！ ■□■洗面所■□■洗面所の色味もとてもかわいいですよね♪小窓があるのでとても明るいです！珍しいクロスがオシャレです！鏡の裏には収納がたくさん！
■□■1階トイレ■□■トイレもすっきりスタイリッシュです！壁紙の色合いもかわいいですよね♪一見収納が無さそうに見えますが、手洗い場は便利な収納付き！生活感を出しすぎず綺麗なトイレを保てます♪ ■□■1階トイレ■□■トイレもすっきりスタイリッシュです！壁紙の色合いもかわいいですよね♪一見収納が無さそうに見えますが、手洗い場は便利な収納付き！生活感を出しすぎず綺麗なトイレを保てます♪
■□■2階トイレ■□■2階のトイレももちろん温水洗浄機付きトイレです！壁紙の色合いもかわいいですよね♪小窓もあるので換気できます！ ■□■2階トイレ■□■2階のトイレももちろん温水洗浄機付きトイレです！壁紙の色合いもかわいいですよね♪小窓もあるので換気できます！
■□■ウォークインクローゼット■□■6帖洋室には大容量のウォークインクローゼットがついています！クローゼットにするも良し◎書斎にするも良し◎秘密基地にするも良し◎ ■□■ウォークインクローゼット■□■6帖洋室には大容量のウォークインクローゼットがついています！クローゼットにするも良し◎書斎にするも良し◎秘密基地にするも良し◎
1/1
中古戸建て 空家
拡大
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado 他の写真を送って欲しい

POINT

オール電化♪♪銭塘小学校まで徒歩約9分！天明中学校まで徒歩約10分！

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掲載終了まであと5日

基本情報

価格
2,998万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
106.81 ㎡
土地面積
225.06 ㎡
築年月
2022 年7 月（築3 年）
住所
熊本県熊本市南区銭塘町 地図地図を見る
交通機関

産交バス「荒木バス停」下車 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】銭塘小学校 700m
【中学校】天明中学校 750m
【コンビニ】コンビニ 900m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,030m
【その他】銭塘郵便局 360m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
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この物件について

こちらの物件は産交バス「荒木バス停」下車から徒歩3分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺360m圏内（徒歩5分）には銭塘郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■土地面積　225.06m2建物面積　106.81m2間取り　4LDK 拡大

部屋の特徴

■□■和室■□■リビングのとなりにある和室は、お昼寝やお子様の遊び場としても活躍します！畳の匂いにはリラックスの効果もあるんですよ！もちろん、収納も大容量のクローゼットが付いています！ 拡大 ■□■玄関■□■玄関には大容量シューズボックスがあります！奥には便利なシューズクロークも！大き目の荷物も収納できそうです！全身鏡がついているのでお出かけ前に最終チェックできますね♪ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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周辺環境

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周辺の駅
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周辺のパン屋
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

詳しく見る

※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市南区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】3、100万円借り入れの場合月々58、054円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】■銭塘小学校　約700m(徒歩約9分)■天明中学校　約750m(徒歩約10分)■銭塘郵便局　約300m(徒歩約4分)お気軽にご相談ください！
物件番号
343000010054
自社管理番号
1457770000484
建築確認番号
--
登録日
2023/07/01
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
/回
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「29483-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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熊本県熊本市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

95,800円

土地固定資産税 34,200円

建物固定資産税 61,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,998万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県熊本市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 11位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 46位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 39位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 10位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 15位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県熊本市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
2,700万円 熊本市南区富合町上杉 230 110 2022年 木造 2022年4月 - 6月
3,300万円 熊本市南区富合町南田尻 220 110 2022年 木造 2022年7月 - 9月
3,200万円 熊本市南区富合町志々水 220 115 2022年 木造 2022年4月 - 6月
3,200万円 熊本市南区富合町志々水 220 115 2022年 木造 2022年4月 - 6月
3,500万円 熊本市南区富合町南田尻 220 120 2022年 木造 2023年7月 - 9月
2,500万円 熊本市南区護藤町 230 70 2022年 木造 2022年10月 - 12月
2,600万円 熊本市南区富合町古閑 210 105 2022年 木造 2021年10月 - 12月
2,900万円 熊本市南区富合町清藤 210 105 2022年 木造 2022年10月 - 12月
3,900万円 熊本市南区良町 240 90 2022年 木造 2021年10月 - 12月
2,800万円 熊本市南区富合町南田尻 210 75 2022年 木造 2022年4月 - 6月

熊本県熊本市南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は熊本市南区城南町六田／建築年 の50万円（2021年4月 - 6月）、最高値は熊本市南区御幸木部／建築年 2013年の9,900万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,998万円）と最も条件が近い物件は、2,700万円、土地 230㎡、延床 110㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、298万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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■□■月々85、755円■□■お家賃と比較していかがでしょうか？(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.825% (地方銀行、金利優遇有)変動金利　返済期間40年※あくまでも一例です。条件あり。
■□■玄関ポーチ■□■玄関扉がレトロでとてもかわいらしいです！上り下りしやすい緩やかな階段で小さなお子様でも安心ですね！屋根付きなので雨の日でも濡れずに傘をさせますよ♪
■□■間取り■□■土地面積　225.06m2建物面積　106.81m2間取り　4LDK
■□■和室■□■リビングのとなりにある和室は、お昼寝やお子様の遊び場としても活躍します！畳の匂いにはリラックスの効果もあるんですよ！もちろん、収納も大容量のクローゼットが付いています！
■□■5.4帖洋室■□■光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪シンプルなお部屋なので自分の好きな雰囲気に作れそうですよね♪
■□■6帖洋室■□■大容量のウォークインクローゼットのついた洋室です！バルコニーへも出られますよ！光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪
■□■5.4帖洋室■□■光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪シンプルなお部屋なので自分の好きな雰囲気に作れそうですよね♪
■□■2階廊下■□■
■□■キッチン■□■キッチンからはリビングが見渡せるのでお料理をしながら家族を見守ることができそうですね♪照明もダウンライトなのでしっかり明るく、でもまぶしすぎず、暗い箇所も少ないです！
■□■食器洗浄機■□■
■□■IHクッキングヒーター■□■
■□■人工大理石風シンク■□■
■□■玄関■□■玄関には大容量シューズボックスがあります！奥には便利なシューズクロークも！大き目の荷物も収納できそうです！全身鏡がついているのでお出かけ前に最終チェックできますね♪
■□■外観・周辺写真■□■・銭塘小学校　約700m・天明中学校　約750m・セブンイレブン熊本銭塘町店　約850m・銭塘郵便局　約300m
■□■リビング■□■普通の木造戸建てよりも天井が高めに作られており、窓も大きいためお部屋を広く見せることが出来ます♪南向きなので日当たりがとてもいいリビングです！
■□■浴室■□■シンプルな作りですがとてもオシャレです！浴室乾燥機能も付いているので、雨の日のお洗濯もできます！浴室には小窓があるので、換気もできますね。浴室もダウンライトになっています！
【銭塘小学校】 700m
【天明中学校】 750m
【銭塘郵便局】 360m
【セブンイレブン　熊本銭塘町店】 900m
【コインランドリー　Color Leaf銭塘町店】 910m
【コスモス　天明店】 1030m
【おべんとうのヒライ　天明奥古閑店】 910m
■□■庭■□■家族みんなでBBQやプールなどをしても楽しそうですね♪壁があるので、外からの視線も気になりません！日当たりもよくお洗濯物もよく乾きそうですね♪
■□■エアコン■□■リビングには嬉しいエアコン付き！これからの季節に嬉しいポイントですね♪その他カーテンレールやカーテンもプレゼントいたします！
■□■洗面所■□■洗面所の色味もとてもかわいいですよね♪小窓があるのでとても明るいです！珍しいクロスがオシャレです！鏡の裏には収納がたくさん！
■□■1階トイレ■□■トイレもすっきりスタイリッシュです！壁紙の色合いもかわいいですよね♪一見収納が無さそうに見えますが、手洗い場は便利な収納付き！生活感を出しすぎず綺麗なトイレを保てます♪
■□■2階トイレ■□■2階のトイレももちろん温水洗浄機付きトイレです！壁紙の色合いもかわいいですよね♪小窓もあるので換気できます！
■□■ウォークインクローゼット■□■6帖洋室には大容量のウォークインクローゼットがついています！クローゼットにするも良し◎書斎にするも良し◎秘密基地にするも良し◎
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全29枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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