倉敷市玉島黒崎 戸建て|金光駅から3.1km|倉敷市(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【リフォーム済】リビングは壁をクロス張替、天井をクロス仕上げ、床をクリーニングで仕上げました。ぜひこちらのお部屋で家族団らんの時間を過ごしてくださいね。 【リフォーム済】リビングは壁をクロス張替、天井をクロス仕上げ、床をクリーニングで仕上げました。ぜひこちらのお部屋で家族団らんの時間を過ごしてくださいね。
【リフォーム済】住宅の外観を別アングルから撮影した写真です。外壁は塗装、屋根はクリーニングで仕上げました。 【リフォーム済】住宅の外観を別アングルから撮影した写真です。外壁は塗装、屋根はクリーニングで仕上げました。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【間取図】リフォーム後の予定間取図です。4LDKに変更を行いました。4人家族でも1人1部屋持てるので嬉しいですね。 【間取図】リフォーム後の予定間取図です。4LDKに変更を行いました。4人家族でも1人1部屋持てるので嬉しいですね。
【リフォーム済】1階和室。天井はクリーニング、壁は塗り替えました。畳や襖、障子は張り替えています。イグサの匂いが心地よい部屋になっています。 【リフォーム済】1階和室。天井はクリーニング、壁は塗り替えました。畳や襖、障子は張り替えています。イグサの匂いが心地よい部屋になっています。
【リフォーム済】2階東側洋室。クロスを張替え、床はクリーニングしています。南東側に出窓があり、明るい日差しが入る部屋になています。 【リフォーム済】2階東側洋室。クロスを張替え、床はクリーニングしています。南東側に出窓があり、明るい日差しが入る部屋になています。
【リフォーム済】2階南東側の洋室の収納。写真以外にも半間の収納があります。 【リフォーム済】2階南東側の洋室の収納。写真以外にも半間の収納があります。
【リフォーム済】2階南西側洋室。クロスを張替え、床はクリーニングをしています。南側の掃き出し窓からベランダに出ることができます。 【リフォーム済】2階南西側洋室。クロスを張替え、床はクリーニングをしています。南側の掃き出し窓からベランダに出ることができます。
【リフォーム済】2階南西側洋室の収納です。 【リフォーム済】2階南西側洋室の収納です。
【リフォーム済】階段はクロスを張替え、踏板はクリーニングをしました。手すりを新設し、踏板には滑り止めをつけていますのでお子様の上り下りも安心です。 【リフォーム済】階段はクロスを張替え、踏板はクリーニングをしました。手すりを新設し、踏板には滑り止めをつけていますのでお子様の上り下りも安心です。
【リフォーム済】2階和室。天井と壁のクロスを張替え、畳や襖を張り替えました。イグサの匂いが心地よい癒しの空間になっています。 【リフォーム済】2階和室。天井と壁のクロスを張替え、畳や襖を張り替えました。イグサの匂いが心地よい癒しの空間になっています。
【リフォーム済】2階和室の収納です。 【リフォーム済】2階和室の収納です。
【リフォーム済】2階南東側洋室の収納です。 【リフォーム済】2階南東側洋室の収納です。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチン。2550mmサイズですので休日にはお子様と並んで料理を楽しむこともできます。 【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチン。2550mmサイズですので休日にはお子様と並んで料理を楽しむこともできます。
【リフォーム済】キッチンのシンクです。 【リフォーム済】キッチンのシンクです。
【リフォーム済】キッチンにはグリルが付いています。 【リフォーム済】キッチンにはグリルが付いています。
【リフォーム済】ガスコンロは3口あります。 【リフォーム済】ガスコンロは3口あります。
【リフォーム済】キッチンの換気扇です。 【リフォーム済】キッチンの換気扇です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム済写真。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム済写真。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製のユニットバスに入れ変えました。サイズは0.75坪サイズでお手入れしやすいタイプです。 【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製のユニットバスに入れ変えました。サイズは0.75坪サイズでお手入れしやすいタイプです。
倉敷市立栢島小学校まで2000m(徒歩25分)。距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。 倉敷市立栢島小学校まで2000m(徒歩25分)。距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
山陽マルナカ勇崎店まで1300m(徒歩17分)。生鮮食品から日用品まで揃っています。 山陽マルナカ勇崎店まで1300m(徒歩17分)。生鮮食品から日用品まで揃っています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【リフォーム済】化粧洗面台は新品に交換しました。化粧台が綺麗だと身支度も気持ちよく行えますね。 【リフォーム済】化粧洗面台は新品に交換しました。化粧台が綺麗だと身支度も気持ちよく行えますね。
【リフォーム済】化粧洗面台の水栓です。 【リフォーム済】化粧洗面台の水栓です。
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に入れ替えました。クロス張替えと床のクッションフロアはあり替えました。 【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に入れ替えました。クロス張替えと床のクッションフロアはあり替えました。
【リフォーム済】2階南西側洋室のベランダです。 【リフォーム済】2階南西側洋室のベランダです。
【リフォーム済】2階南東側洋室にもベランダがあります。 【リフォーム済】2階南東側洋室にもベランダがあります。
【リフォーム済】駐車スペースは縦列ですが2台分あります。 【リフォーム済】駐車スペースは縦列ですが2台分あります。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 幹線道路から少し離れた閑静な住宅地にある角地の住宅です。縦列ではありますが2台分の駐車スペースを確保。4LDKの使いやすい間取りです。

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基本情報

価格
1,199万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
101.02 ㎡
土地面積
177.58 ㎡ (公簿)
築年月
1992 年3 月(築33 年)
住所
岡山県倉敷市玉島黒崎125-8 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 金光駅/徒歩38分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】柏島小学校 2,000m
【中学校】玉島西中学校 2,700m
学区について質問したい
株式会社カチタス 岡山(西エリア)店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR山陽本線を金光駅で下車し、徒歩38分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺2,000m圏内(徒歩25分)には柏島小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、システムキッチン、給湯、エアコン、床下収納、TVドアホン、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2023年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
外装
2023年07月実施
  • 外壁

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岡山県倉敷市の生活情報

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北東 6.0m 公道 ) ( 南東 6.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
金光駅より車で6分
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 【おすすめポイント】 ・室内はクロスを張替え、水回りも新しく入れ替えました。和室は畳や襖、障子を張替えたため、新生活をすぐに始めることができます。 ・本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 【周辺施設】 ・倉敷市立栢
物件番号
333000015239
自社管理番号
1220530000506
建築確認番号
--
登録日
2023/03/28
有効期限日
2024/05/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,199万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 岡山(西エリア)店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-58079 お問い合わせ番号「55203-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

20,700円

土地固定資産税 13,700円

建物固定資産税 7,000円

この物件の固定資産税は、物件価格1,199万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岡山県倉敷市の住みやすさランキング

交通 駅数 22位1位/英田郡西粟倉村
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岡山県倉敷市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,000万円 倉敷市中島 185 120 1992年 木造 2019年10月 - 12月
1,300万円 倉敷市児島柳田町 165 105 1992年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
730万円 倉敷市船穂町船穂 165 110 1992年 木造 2019年4月 - 6月
3,400万円 倉敷市東塚 165 120 1992年 木造 2022年7月 - 9月
1,700万円 倉敷市児島柳田町 190 170 1992年 軽量鉄骨造 2020年10月 - 12月
710万円 倉敷市玉島柏島 160 105 1992年 木造 2023年7月 - 9月
1,500万円 倉敷市林 195 125 1992年 軽量鉄骨造 2020年4月 - 6月
290万円 倉敷市連島町 135 105 1992年 木造 2021年4月 - 6月
1,400万円 倉敷市児島上の町 220 125 1992年 軽量鉄骨造 2020年4月 - 6月
150万円 倉敷市庄新町 250 130 1992年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月

岡山県倉敷市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は倉敷市下津井吹上/建築年 1966年の6万円(2020年4月 - 6月)、最高値は倉敷市白楽町/建築年 戦前の17,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,199万円)と最も条件が近い物件は、1,000万円、土地 185㎡、延床 120㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、199万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【リフォーム済】化粧洗面台は新品に交換しました。化粧台が綺麗だと身支度も気持ちよく行えますね。
【リフォーム済】化粧洗面台の水栓です。
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に入れ替えました。クロス張替えと床のクッションフロアはあり替えました。
【リフォーム済】2階南西側洋室のベランダです。
【リフォーム済】2階南東側洋室にもベランダがあります。
【リフォーム済】駐車スペースは縦列ですが2台分あります。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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