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総社市(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報

Q: 岡山県総社市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、 総社駅 、 東総社駅 、 清音駅 をはじめとした、岡山県総社市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

Q: 岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、 駐車場2台以上 や システムキッチン付き といったこだわり条件や、 総社中央小学校 周辺・ 総社西中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

総社市(岡山県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報をご覧いただけます。

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中古戸建　総社市中原　常盤小・総社西中エリア

中古戸建て

2,110万円
岡山県総社市中原
伯備線総社駅/徒歩16分
4LDK/築6 年
104.33㎡（建物）
156.33㎡（土地）

南東向きで陽当り良好！LDK16帖、各部屋にゆとりと独立感をもたせた全室6帖以上の間取り♪

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

総社市を中心に、家を買いたい、売りたい、リフォームしたいお客様！ぜひハウスドゥ！総社店へお越し下さい。たくさんの情報を揃えてお待ちしております。

その他の情報

資料請求(無料)

中古戸建　総社市門田　総社中央小・総社西中エリア

中古戸建て

4,300万円
岡山県総社市門田
伯備線総社駅/徒歩8分
3SLDK/築2 年
105.29㎡（建物）
155.23㎡（土地）

太陽光発電システムと蓄電池を搭載したお家♪電気代を節約でき、環境にも優しいので嬉しいですね＊

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

その他の情報

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総社市井尻野　総社中央小学校・総社西中学校エリア

中古戸建て

2,980万円
岡山県総社市井尻野
伯備線総社駅/徒歩14分
4LDK/築5 年
109.27㎡（建物）
169.27㎡（土地）

■総社中央小学校区■家を売るのも買うのもハウスドゥ！総社店にお任せください。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

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中古戸建　総社市中央4丁目　総社小学校・総社東中学校エリア

中古戸建て

4,980万円
岡山県総社市中央４丁目
吉備線東総社駅/徒歩11分
3LDK/築4 年
107.75㎡（建物）
182.76㎡（土地）

憧れの積水ハウスの家にこの価格で住まう贅。太陽光発電システムの搭載の家計と環境に優しいお家*.

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

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中古戸建　総社市宿　山手小学校・総社東中学校エリア

中古戸建て

1,570万円
岡山県総社市宿
吉備線備中高松駅/徒歩58分
3SLDK/築26 年
101.52㎡（建物）
156.15㎡（土地）

■総社山手小学校区■家を売るのも買うのもハウスドゥ！総社店にお任せください。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

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中古戸建　総社市中原　常盤小学校・総社西中学校エリア

中古戸建て空家

2,800万円
岡山県総社市中原
伯備線総社駅/徒歩20分
4SLDK/築16 年
146.14㎡（建物）
245.77㎡（土地）

1階にサンルームと作業場のついたお家♪DIYを楽しみたい方にもおすすめです☆*。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

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中古戸建　総社市中原　常盤小学校・総社西中学校エリア

中古戸建て空家

1,600万円
岡山県総社市中原
伯備線総社駅/徒歩17分
3DK/築34 年
87.32㎡（建物）
516.00㎡（土地）

■常盤小学校区■家を売るのも買うのもハウスドゥ！総社店にお任せください。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

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中古戸建　総社市駅南1丁目　常盤小学校・総社西中学校エリア

中古戸建て

3,980万円
岡山県総社市駅南１丁目
吉備線総社駅/徒歩15分
6SLDK/築15 年
182.50㎡（建物）
353.61㎡（土地）

LDK 広々19帖♪家族でゆったりくつろげて快適な空間を楽しく過ごせます＊*

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

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中古戸建　総社市泉　総社北小・総社東中エリア

中古戸建て空家

1,980万円
岡山県総社市泉
吉備線東総社駅/徒歩32分
5LDK/築37 年
128.79㎡（建物）
238.01㎡（土地）

＼総社北小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

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中古戸建　総社市秦　秦小学校・総社中学校エリア

中古戸建て

800万円
岡山県総社市秦
伯備線総社駅/徒歩38分
5DK/築62 年
103.76㎡（建物）
756.82㎡（土地）

■秦小学校区■家を売るのも買うのもハウスドゥ！総社店にお任せください。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

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岡山県総社市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

岡山県総社市の中古住宅の価格相場は、2LDK・3K・3DKが1,600万円、3LDK・4K～が2,472万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、岡山県総社市の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

岡山県総社市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
倉敷市	3,980万円	1,942万円	2,173万円
総社市	--	1,600万円	2,472万円
高梁市	--	--	1,520万円
都窪郡早島町	1,180万円	--	1,180万円
小田郡矢掛町	--	--	1,499万円
加賀郡吉備中央町	--	--	2,440万円

岡山県の中古住宅の価格相場を見る

岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　69万円

平均平米単価　20.9万円

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岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

岡山県総社市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

27,000円／1㎡

平均土地面積352㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	27,000円（+12.03％）
2023	24,100円（+3.88％）
2022	23,200円
2021	23,200円
2020	23,200円
2019	23,200円
2018	23,200円
2017	23,200円
2016	23,200円
2015	23,200円（-4.53％）
2014	24,300円

岡山県総社市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている14地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額33,284円と地積（土地面積）の平均352㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

岡山県の空き家・中古住宅・中古一戸建てに関してよくある質問

岡山県総社市には何件の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を12件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

岡山県総社市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、総社駅、東総社駅、清音駅をはじめとした、岡山県総社市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、駐車場2台以上やシステムキッチン付きといったこだわり条件や、総社中央小学校周辺・総社西中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

岡山県総社市の街情報

人口	66,855 人（岡山県平均：64,050.83 人）
外国人人口率	1.04 ％（岡山県平均：0.90 ％）
病院数	3 件（岡山県平均：5.43 件）
病床数	214 床（岡山県平均：940.87 床）
医師数	74 人（岡山県平均：199.17 人）
犯罪率	1.06 ％（岡山県平均：0.87 ％）
交通事故発生率	0.74 ％（岡山県平均：0.56 ％）
幼稚園数	16 校（岡山県平均：9.33 校）
小学校数	15 校（岡山県平均：12.97 校）
中学校数	4 校（岡山県平均：5.50 校）
高校数	2 校（岡山県平均：3.91 校）
飲食店数	127 店（岡山県平均：238.57 店）
大型小売店数	6 店（岡山県平均：11.83 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（岡山県平均：1.93 店）
図書館数	1 館（岡山県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

岡山県総社市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,387円岡山ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,805円総社市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,849円総社市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
指定ごみ袋の価格	45リットル＝230円/10枚　30リットル＝140円/10枚　20リットル＝90円/10枚　10リットル＝50円/10枚　(価格は年度途中で変動の可能性あり)
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きびん無色、空きびん茶色、空きびんその他、古紙新聞紙広告、古紙雑誌雑がみ、古紙ダンボール、古紙シュレッダーくず、古紙紙パック類、空き缶、ペットボトル、白色トレー、古布)　乾電池・体温計〕　拠点回収：蛍光管　水銀灯ランプ
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(8円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。粗大ごみ処理券あり。不燃性粗大ごみのみ集積所にて収集。粗大ごみについて戸別収集あり(事前申込制)。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり：1.30件
刑法犯認知件数	173件人口1000人当たり：2.51件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	50万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【空き家リフォーム助成金】自己居住用に空き家のリフォーム工事を行う方が対象。リフォーム経費の1/2、上限30万円。豪雨災害の被災者の上限50万円。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)総社市空き家バンク。(2)【空き家リフォーム助成金】自己居住用に空き家のリフォーム工事を行う方が対象。リフォーム経費の1/2、上限30万円。豪雨災害の被災者の上限50万円。(3)【そうじゃ商人(あきんど)応援事業補助金】空き店舗や空き家を改修して新たに事業を行う創業者に対し、最大50万円の改修費用を助成。

※上記は、岡山県総社市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年岡山県総社市の平均取引価格2,370万円
前年との変動率60.1％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
380万円	総社市西坂台	200	100	昭和59年	木造	2023年7月 - 9月
3,500万円	総社市中原	175	105	令和4年	木造	2023年7月 - 9月
3,300万円	総社市宿	290	135	平成29年	木造	2023年7月 - 9月
1,700万円	総社市西郡	170	105	令和5年	木造	2023年4月 - 6月
3,400万円	総社市中央	340	155	昭和63年	軽量鉄骨造	2023年4月 - 6月
3,400万円	総社市総社	180	115	令和4年	木造	2023年4月 - 6月
140万円	総社市久代	165	70	昭和29年	木造	2023年4月 - 6月
2,700万円	総社市駅南	350	185	平成21年	木造	2023年4月 - 6月
4,000万円	総社市真壁	185	110	令和5年	--	2023年1月 - 3月
2,400万円	総社市西郡	165	95	令和5年	木造	2023年1月 - 3月

岡山県総社市の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は2,370万円で、前年から60.1％上昇しています。最安値は総社市総社／建築年の30万円（2016年7月 - 9月）、最高値は総社市小寺／建築年平成28年の7,500万円（2016年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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岡山県総社市の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

総社市は岡山県の中南部に位置する都市で、岡山市、倉敷市、井原市、高梁市、加賀郡吉備中央町、小田郡矢掛町が隣接しています。人口は約68,000人が住み、面積は211.90k㎡で、倉敷市や岡山市のベッドタウンとして機能しています。中心となる駅は総社駅で、JR伯備線・吉備線と井原鉄道が乗り入れています。岡山自動車道や国道180号・429号なども通り、交通の便は快適です。豪渓やサントピア岡山総社などの観光名所があり、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、吉備線の東総社駅や伯備線の清音駅、総社駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。