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大阪市天王寺区上之宮町 一戸建て｜谷町九丁目駅から徒歩12分｜大阪市天王寺区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
![五条幼稚園[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F904%2F4%2F22%2F6veu.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![夕陽丘中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F904%2F4%2F23%2Fkgms.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![五条小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F904%2F4%2F24%2F52r2.jpg&width=600&height=600){kind=small}
POINT
■ウィル不動産販売■ 2024年6月築♪複数駅利用可能な戸建て物件！
基本情報
- 価格
- 7,980万円
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 99.07 ㎡
- 土地面積
- 53.58 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2024 年6 月（築1 年）
- 住所
-
大阪府大阪市天王寺区上之宮町3
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅/徒歩12分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】五条小学校 400m
【中学校】夕陽丘中学校 240m
【スーパー】スーパー 560m
【その他】新歌舞伎座 560m
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月々の支払い額の目安を見る- 株式会社ウィル 本町営業所
- 大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！
この物件について
こちらの物件は徒歩12分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、トイレは洗浄機能付き便座（シャワートイレ・ウォシュレット）なので清潔に保つことができます。周辺240m圏内（徒歩3分）には夕陽丘中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、家具・家電付、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付
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周辺環境
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- 読込中
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府大阪市天王寺区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 8.0m 公道 間口3.9m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 空有 (1 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ○近鉄「大阪上本町駅」から徒歩8分！ ○大阪メトロ「谷町九丁目駅」から徒歩12分！ ○大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から徒歩12 分！ ○南向きの為採光良好！ ○ビルトインガレージあり！ ○2階にリビングあり！ ○『五条小学校』まで徒歩5分！ ○『夕陽丘中学校』まで徒歩3分！ ○『ハーベス上本町店』まで徒歩7分！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます
- 物件番号
- 327001199128
- 自社管理番号
- 1522040000904
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/04/11
- 有効期限日
- 2025/05/06
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6447号
- 大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
- 営業時間/10:00～19:00\n
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
278,800円
土地固定資産税 91,200円
建物固定資産税 187,600円
この物件の固定資産税は、物件価格7,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市天王寺区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 5位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 14位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 9位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 3位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 7位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 4位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 72位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 72位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市天王寺区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 大阪市天王寺区細工谷 | 60 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 4,800万円 | 大阪市天王寺区空清町 | 45 | 90 | 2023年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 5,000万円 | 大阪市天王寺区東上町 | 65 | 100 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 4,700万円 | 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 50 | 85 | 2022年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 9,000万円 | 大阪市天王寺区勝山 | 75 | 110 | 2022年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 11,000万円 | 大阪市天王寺区勝山 | 80 | 115 | 2022年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 4,100万円 | 大阪市天王寺区細工谷 | 50 | 85 | 2021年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 3,800万円 | 大阪市天王寺区細工谷 | 60 | 90 | 2021年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 5,200万円 | 大阪市天王寺区細工谷 | 60 | 95 | 2021年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 5,000万円 | 大阪市天王寺区城南寺町 | 45 | 95 | 2021年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
大阪府大阪市天王寺区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市天王寺区細工谷／建築年 1952年の830万円（2023年1月 - 3月）、最高値は大阪市天王寺区堂ケ芝／建築年 2005年の19,000万円（2023年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（7,980万円）と最も条件が近い物件は、5,000万円、土地 60㎡、延床 105㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、2,980万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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