道明寺4丁目|道明寺駅から徒歩9分|藤井寺市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

南向きで陽当たりの良い明るいお家です♪近鉄大阪線道明寺駅までは徒歩9分の距離 南向きで陽当たりの良い明るいお家です♪近鉄大阪線道明寺駅までは徒歩9分の距離
南向きのテラス付き!テラス部分は目隠しがあるので、ご近所の目も気になりません 南向きのテラス付き!テラス部分は目隠しがあるので、ご近所の目も気になりません
前面道路南側接道で、幅員はは約4.7mの幅があります! 前面道路南側接道で、幅員はは約4.7mの幅があります!
平成17年2月建築の3LDKの一戸建て♪リフォーム歴多数ございます 平成17年2月建築の3LDKの一戸建て♪リフォーム歴多数ございます
オープンキッチンがお洒落な21帖のLDK!木目調のキッチンやブルックリンスタイルのレンガ調の壁がお洒落なデザイン! オープンキッチンがお洒落な21帖のLDK!木目調のキッチンやブルックリンスタイルのレンガ調の壁がお洒落なデザイン!
アイランドキッチン付き。視線を遮る物が無く、自由に移動できる開放感があります♪ アイランドキッチン付き。視線を遮る物が無く、自由に移動できる開放感があります♪
煉瓦やタイルの壁がお洒落なキッチン!3口コンロに食器洗浄器付きと機能も充実したキッチンです 煉瓦やタイルの壁がお洒落なキッチン!3口コンロに食器洗浄器付きと機能も充実したキッチンです
II型キッチンで作業スペースが広くとれます!家事動線としても便利です♪ II型キッチンで作業スペースが広くとれます!家事動線としても便利です♪
キッチンは食洗機付きのシステムキッチン!家事の時短に便利です♪ キッチンは食洗機付きのシステムキッチン!家事の時短に便利です♪
3口コンロで料理がはかどります! 3口コンロで料理がはかどります!
近鉄南大阪線「道明寺」駅からは徒歩5分!道明寺駅は近鉄道明寺線の2WAY利用可能です♪ 近鉄南大阪線「道明寺」駅からは徒歩5分!道明寺駅は近鉄道明寺線の2WAY利用可能です♪
光の差し込むLDK♪リビングに隣接したテラスにガーデンチェアーを置くのもいいかも♪ 光の差し込むLDK♪リビングに隣接したテラスにガーデンチェアーを置くのもいいかも♪
リビングのエアコンはは2020年に交換済!ビルトインタイプなのでリビングの景観を壊しません! リビングのエアコンはは2020年に交換済!ビルトインタイプなのでリビングの景観を壊しません!
太陽光発電システムありなので夏は涼しく冬は暖かく、電気代も安く済みます。 太陽光発電システムありなので夏は涼しく冬は暖かく、電気代も安く済みます。
2021年に浴室TV設置しています!ゆったりくつろいで長湯してしまうバスルームです 2021年に浴室TV設置しています!ゆったりくつろいで長湯してしまうバスルームです
ゆったりとしたバスルーム!2023年に浴室乾燥機も交換しています! ゆったりとしたバスルーム!2023年に浴室乾燥機も交換しています!
食品館アプロ道明寺店 徒歩7分。 530m 食品館アプロ道明寺店 徒歩7分。 530m
セブンイレブン藤井寺道明寺2丁目店 徒歩11分。 860m セブンイレブン藤井寺道明寺2丁目店 徒歩11分。 860m
スギ薬局柏原玉手店 徒歩19分。 1490m スギ薬局柏原玉手店 徒歩19分。 1490m
藤井寺市立道明寺中学校 徒歩20分。 1530m 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩20分。 1530m
藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩5分。 370m 藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩5分。 370m
藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩3分。 230m 藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩3分。 230m
医療法人医仁会藤本病院 徒歩21分。 1630m 医療法人医仁会藤本病院 徒歩21分。 1630m
道明寺南郵便局 徒歩4分。 320m 道明寺南郵便局 徒歩4分。 320m
サンプラザ誉田店 徒歩15分。 1130m サンプラザ誉田店 徒歩15分。 1130m
JA大阪中河内玉手出張所 徒歩18分。 1440m JA大阪中河内玉手出張所 徒歩18分。 1440m
各所のデザインにもこだわった間取り♪インテリアを考えるのが楽しくなります 各所のデザインにもこだわった間取り♪インテリアを考えるのが楽しくなります
洗面下は収納になっています♪タオル類の収納もばっちり! 洗面下は収納になっています♪タオル類の収納もばっちり!
駐車場は1台分あり!前面道路との高低差もほぼございません 駐車場は1台分あり!前面道路との高低差もほぼございません
靴の種類のわかりやすい半スケルトンのシューズボックス♪ 靴の種類のわかりやすい半スケルトンのシューズボックス♪
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中古戸建て
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POINT

■太陽光発電システム付きの3LDK!全居室床暖房付き!南向きテラス!リフォーム歴多数ありの、お洒落なデザインの一戸建てです♪近鉄「道明寺」駅からは徒歩9分の立地!

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基本情報

価格
2,200万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 和室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.96 ㎡
土地面積
95.45 ㎡ (公簿)
築年月
2005 年2 月(築21 年)
住所
大阪府藤井寺市道明寺4丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄道明寺線 道明寺駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】藤井寺市立道明寺南小学校 370m
【中学校】藤井寺市立道明寺中学校 1,530m
【コンビニ】コンビニ 860m
【スーパー】スーパー 530m
【総合病院】総合病院 1,630m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,490m
【銀行】銀行 1,440m
【その他】藤井寺市立道明寺南幼稚園 230m
学区について質問したい
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南大阪で実績No.1!あなたのお住まいをトータルにお手伝い致します!近鉄南大阪線 藤井寺駅より徒歩5分!送迎もしておりますのでお気軽にお申し付け下さいませ(^^)/

この物件について

こちらの物件は近鉄道明寺線を道明寺駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.00帖です。周辺230m圏内(徒歩3分)には藤井寺市立道明寺南幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム、オートバス

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リフォーム・リノベーション

内装
2023年01月実施 食洗機、ガスコンロ、浴室乾燥機交換
外装
2020年01月実施
  • 外壁
テラス新調、太陽光パワーコンディショナー

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周辺環境

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大阪府藤井寺市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.7m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
宅地造成工事規制区域/景観法
物件番号
327001180584
自社管理番号
1489790000129
建築確認番号
--
登録日
2025/03/07
有効期限日
2025/03/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,200万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
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道明寺4丁目

2,200万円

3LDK 建物 93.96㎡ 土地 95.45㎡ (公簿) 築21年 藤井寺市道明寺4丁目 近鉄道明寺線 道明寺駅/徒歩9分 資料請求する
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世田谷区梅丘2丁目中古戸建

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3SLDK 建物 173.16㎡ 土地 132.23㎡ 築43年 世田谷区梅丘2丁目 小田急電鉄小田原線 豪徳寺駅/徒歩6分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

牧主都市開発株式会社 本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(04)第7862号
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週火・水曜日  年末年始(12/26~1/5迄 1/6より通常営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-79024 お問い合わせ番号「18709-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府藤井寺市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

38,000円

土地固定資産税 25,100円

建物固定資産税 12,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,200万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府藤井寺市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/泉南郡岬町
高速IC数 9位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 39位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 19位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 70位1位/大阪市中央区
医療 病院数 52位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 36位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 34位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府藤井寺市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,400万円 藤井寺市林 100 105 2005年 木造 2022年10月 - 12月
1,700万円 藤井寺市小山 85 95 2005年 木造 2022年10月 - 12月
2,400万円 藤井寺市小山 85 95 2005年 木造 2021年1月 - 3月
1,500万円 藤井寺市川北 70 80 2005年 木造 2021年10月 - 12月
5,000万円 藤井寺市梅が園町 350 150 2005年 木造 2021年7月 - 9月
1,500万円 藤井寺市沢田 165 125 2006年 木造 2023年10月 - 12月
2,100万円 藤井寺市北條町 95 80 2004年 木造 2020年1月 - 3月
1,600万円 藤井寺市小山 100 100 2004年 木造 2020年7月 - 9月
1,600万円 藤井寺市青山 100 110 2004年 木造 2021年1月 - 3月
1,100万円 藤井寺市国府 60 70 2004年 木造 2023年7月 - 9月

大阪府藤井寺市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は藤井寺市小山/建築年 1970年の5万円(2020年4月 - 6月)、最高値は藤井寺市春日丘/建築年 の14,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,200万円)と最も条件が近い物件は、2,400万円、土地 100㎡、延床 105㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「道明寺4丁目」物件の価格はいくらですか?

2,200万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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南向きのテラス付き!テラス部分は目隠しがあるので、ご近所の目も気になりません
前面道路南側接道で、幅員はは約4.7mの幅があります!
平成17年2月建築の3LDKの一戸建て♪リフォーム歴多数ございます
オープンキッチンがお洒落な21帖のLDK!木目調のキッチンやブルックリンスタイルのレンガ調の壁がお洒落なデザイン!
アイランドキッチン付き。視線を遮る物が無く、自由に移動できる開放感があります♪
煉瓦やタイルの壁がお洒落なキッチン!3口コンロに食器洗浄器付きと機能も充実したキッチンです
II型キッチンで作業スペースが広くとれます!家事動線としても便利です♪
キッチンは食洗機付きのシステムキッチン!家事の時短に便利です♪
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近鉄南大阪線「道明寺」駅からは徒歩5分!道明寺駅は近鉄道明寺線の2WAY利用可能です♪
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リビングのエアコンはは2020年に交換済!ビルトインタイプなのでリビングの景観を壊しません!
太陽光発電システムありなので夏は涼しく冬は暖かく、電気代も安く済みます。
2021年に浴室TV設置しています!ゆったりくつろいで長湯してしまうバスルームです
ゆったりとしたバスルーム!2023年に浴室乾燥機も交換しています!
食品館アプロ道明寺店 徒歩7分。 530m
セブンイレブン藤井寺道明寺2丁目店 徒歩11分。 860m
スギ薬局柏原玉手店 徒歩19分。 1490m
藤井寺市立道明寺中学校 徒歩20分。 1530m
藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩5分。 370m
藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩3分。 230m
医療法人医仁会藤本病院 徒歩21分。 1630m
道明寺南郵便局 徒歩4分。 320m
サンプラザ誉田店 徒歩15分。 1130m
JA大阪中河内玉手出張所 徒歩18分。 1440m
各所のデザインにもこだわった間取り♪インテリアを考えるのが楽しくなります
洗面下は収納になっています♪タオル類の収納もばっちり!
駐車場は1台分あり!前面道路との高低差もほぼございません
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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