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借地権付中古テラス｜弁天町駅から徒歩8分｜大阪市港区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
◆大阪メトロ弁天町駅徒歩８分！◆食品館アプロまで徒歩４分！◆サンディまで徒歩５分！◆弁天町駅前周辺は施設充実！
基本情報
- 価格
- 380万円
- 間取り
-
3SK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 39.10 ㎡
- 土地面積
- 37.17 ㎡
- 築年月
- 1957 年7 月（築68 年）
- 住所
-
大阪府大阪市港区市岡１丁目
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro中央線 弁天町駅/徒歩8分
--
--
- 土地権利
- 普通地上権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
- 学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- LIXIL不動産ショップ 株式会社メイク
- メイクの不動産部門は、居住用のマンション・戸建ての売買から賃貸、事業用の土地や一棟収益ビルまで不動産全般について地元（特に港区・大正区・西区・此花区）に密着した営業展開を積極的に行っております。
この物件について
こちらの物件は徒歩8分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バルコニー
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大阪府大阪市港区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- --
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 北
- 駐車場
- 無
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 普通地上権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- 10,434円
- 借地期間
- 2027年3月まで
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ※地代 77,208円/年（大阪市）48,000円/年（JR西日本不動産開発）契約は自動更新
※大阪市所有借地権 賃貸地面積 ３４．０４m2 名義書換承諾料 ３４８，０００円は買主負担 保証金 ３９，０００円（保証人有） 借地期間 借地契約締結後２０年※一部 西日本旅客鉄道（株）所有借地権 賃貸地面積３．１３５m2 名義書換承諾料 なし 敷金３００，０００円 借地期間 ２０２７年３月３１日 以後３年ごとに自動更新 - 物件番号
- 327001176886
- 自社管理番号
- 1255350000211
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/02/28
- 有効期限日
- 2025/05/03
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(4)第52872号
- 大阪府大阪市港区八幡屋１丁目9-23 エステートメイク1階
- 営業時間/ 9:00～20:00\n定休日/年中無休
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市港区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
6,500円
土地固定資産税 4,300円
建物固定資産税 2,200円
この物件の固定資産税は、物件価格380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市港区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 42位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 17位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 10位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 18位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 59位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 63位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 52位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 12位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市港区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 85万円 | 大阪市港区南市岡 | 45 | 65 | 1957年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 370万円 | 大阪市港区南市岡 | 50 | -- | 1957年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 1,600万円 | 大阪市港区港晴 | 60 | 90 | 1957年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,300万円 | 大阪市港区弁天 | 55 | 80 | 1956年 | 木造 | 2024年4月 - 6月 |
| 4,100万円 | 大阪市港区波除 | 105 | 160 | 1959年 | 木造 | 2024年4月 - 6月 |
| 1,500万円 | 大阪市港区市岡 | 50 | 60 | 1955年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 35万円 | 大阪市港区福崎 | 55 | 120 | 1960年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 580万円 | 大阪市港区福崎 | 55 | 120 | 1960年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 2,400万円 | 大阪市港区八幡屋 | 80 | 130 | 1960年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 800万円 | 大阪市港区夕凪 | 30 | 55 | 1961年 | 木造 | 2024年1月 - 3月 |
大阪府大阪市港区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市港区福崎／建築年 1960年の35万円（2023年4月 - 6月）、最高値は大阪市港区波除／建築年 2024年の8,800万円（2024年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（380万円）と最も条件が近い物件は、85万円、土地 45㎡、延床 65㎡、建築年 1957年の物件で価格差は、295万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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