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伝法3丁目｜伝法駅から徒歩1分｜大阪市此花区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
■阪神電鉄阪神なんば線【伝法】駅まで徒歩1分■南西角地 21.1坪■シャッター付きガレージ2台分（駐車可能台数は車種によります。）■自動販売機設置済み【収入有（月）43000円】（※撤去可）
基本情報
- 価格
- 5,500万円
- 間取り
-
5LDK ( +屋根裏収納 )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 139.63 ㎡
- 土地面積
- 69.78 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2001 年2 月（築25 年）
- 住所
-
大阪府大阪市此花区伝法３丁目
地図を見る
- 交通機関
-
阪神電鉄阪神なんば線 伝法駅/徒歩1分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立伝法小学校 240m
【中学校】大阪市立此花中学校 350m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 弁天町店
- 家を売るとき・買うとき、ご相談下さい。福屋、仕事が早い！当店営業スタッフは大量の情報からお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
この物件について
この物件は阪神電鉄阪神なんば線を伝法駅で下車し、徒歩1分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺240m圏内（徒歩3分）には大阪市立伝法小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、CATV、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機
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大阪府大阪市此花区の生活情報
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物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 8.1m 公道 ) ( 西 4.0m 私道 )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料
- 私道負担面積
- 829.00㎡ 私道負担割合1/44
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、駐車場2台以上可
- 備考
- 航空法 準防火 景観法
■敷地内自動販売機3台設置あり（契約引継ぎ・解約可能）■2024年12月【給湯器交換済】■2021年1月【屋根防水塗装あり】※表記延床面積には車庫部分【約26m2】を含みます。 - 物件番号
- 327001167705
- 自社管理番号
- 1052540014905
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/02/13
- 有効期限日
- 2025/03/02
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
大阪府大阪市此花区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
95,100円
土地固定資産税 62,800円
建物固定資産税 32,300円
この物件の固定資産税は、物件価格5,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市此花区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 17位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 10位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 8位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 20位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 55位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 56位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 25位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 3位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市此花区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 大阪市此花区春日出北 | 50 | 80 | 2001年 | 鉄骨造 | 2021年7月 - 9月 |
| 2,700万円 | 大阪市此花区梅香 | 60 | 100 | 2003年 | 鉄骨造 | 2022年10月 - 12月 |
| 2,800万円 | 大阪市此花区酉島 | 90 | 95 | 2003年 | 鉄骨造、木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 2,400万円 | 大阪市此花区春日出南 | 65 | 110 | 2004年 | 鉄骨造 | 2022年10月 - 12月 |
| 2,900万円 | 大阪市此花区春日出北 | 60 | 115 | 2004年 | 鉄骨造 | 2020年10月 - 12月 |
| 2,900万円 | 大阪市此花区梅香 | 55 | 90 | 2004年 | 鉄骨造 | 2023年10月 - 12月 |
| 6,000万円 | 大阪市此花区梅香 | 240 | 105 | 2004年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 760万円 | 大阪市此花区伝法 | 35 | 50 | 1998年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 3,900万円 | 大阪市此花区春日出北 | 70 | 105 | 2005年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 2,800万円 | 大阪市此花区春日出北 | 70 | 105 | 2005年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
大阪府大阪市此花区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市此花区伝法／建築年 1959年の15万円（2022年7月 - 9月）、最高値は大阪市此花区西九条／建築年 1969年の7,300万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（5,500万円）と最も条件が近い物件は、2,200万円、土地 50㎡、延床 80㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、3,300万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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5,500万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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