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南正雀２丁目｜正雀駅から徒歩7分｜吹田市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
『正雀』駅から徒歩約７分！木造２階建ての４ＬＤＫです。南東向き約１２帖ＬＤＫは陽当たり通風良好◎西向きと南東向きの２面バルコニー！駐車スペースは２台分（車種による）あり！追い焚き・浴室暖房乾燥機つき♪
基本情報
- 価格
- 2,680万円
- 間取り
-
4LDK ( リビング 6帖 ダイニングキッチン 6帖 和室 6帖 和室 6帖 和室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 84.06 ㎡
- 土地面積
- 93.31 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1985 年3 月（築40 年）
- 住所
-
大阪府吹田市南正雀２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄京都線 正雀駅/徒歩7分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】吹田市立吹田東小学校 1,100m
【中学校】吹田市立第五中学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 380m
【スーパー】スーパー 500m
【総合病院】総合病院 1,260m
【公園】公園 220m
【ドラッグストア】ドラッグストア 850m
【銀行】銀行 760m
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- 資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。
この物件について
この物件は阪急電鉄京都線を正雀駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングで6.00帖です。周辺220m圏内（徒歩3分）には公園もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、床下収納、洗濯機置き場有 、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、下駄箱、オートバス
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周辺環境
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府吹田市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南西 6.0m 公道 間口2.5m )
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 南東
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料 車種による
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- 駐車場2台以上可、現地内覧可能
- 備考
- 準防火地区、第4種高度地区、16ｍ第四種高度地区
全居室６帖以上でゆとりのある間取りです。ＴＶモニター付きインターホンもあり防犯面も安心◎阪急京都線『正雀』駅徒歩約７分、ＪＲ東海線『岸辺』駅徒歩約１１分、大阪モノレール線『摂津』駅徒歩約２５分、Osaka Metro今里筋線『井高野』駅徒歩約２８分で、なんと４沿線利用可能です！府道１４号線も近く車移動もスムーズ◎徒歩１０分圏内に買い物施設が複数あり、徒歩約１６分に総合病院が２つあって安心できます♪ - 物件番号
- 327001160289
- 自社管理番号
- 1400540001799
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/01/20
- 有効期限日
- 2025/02/15
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
- 大阪府吹田市江坂町１丁目23-32 リバーボール江坂2F
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府吹田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
46,300円
土地固定資産税 30,600円
建物固定資産税 15,700円
この物件の固定資産税は、物件価格2,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府吹田市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 44位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 45位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 29位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 55位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 29位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 62位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 21位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 15位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府吹田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 吹田市五月が丘南 | 100 | 110 | 1985年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 3,100万円 | 吹田市千里山東 | 100 | 110 | 1985年 | 木造 | 2024年7月 - 9月 |
| 3,700万円 | 吹田市豊津町 | 135 | 240 | 1985年 | 鉄骨造 | 2022年1月 - 3月 |
| 1,800万円 | 吹田市西の庄町 | 45 | 115 | 1985年 | 鉄骨造 | 2022年7月 - 9月 |
| 8,300万円 | 吹田市桃山台 | 270 | 165 | 1985年 | ＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 8,100万円 | 吹田市古江台 | 350 | 155 | 1985年 | 軽量鉄骨造 | 2022年10月 - 12月 |
| 2,600万円 | 吹田市藤が丘町 | 100 | 90 | 1984年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 2,100万円 | 吹田市朝日が丘町 | 105 | 85 | 1984年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 2,300万円 | 吹田市藤が丘町 | 105 | 110 | 1984年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 600万円 | 吹田市内本町 | 80 | 70 | 1984年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は吹田市吹東町／建築年 1967年の70万円（2021年4月 - 6月）、最高値は吹田市桃山台／建築年 1970年の18,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,680万円）と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 100㎡、延床 110㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、520万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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