大阪市東淀川区下新庄4丁目｜下新庄駅から徒歩1分｜大阪市東淀川区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

Q: 「大阪市東淀川区下新庄4丁目」物件の価格はいくらですか？

3,680万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

Q: 「大阪市東淀川区下新庄4丁目」物件の間取りは？

3LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

【外観】阪急千里線「下新庄駅」徒歩1分の好立地。

間取り

【キッチン】3口のガスコンロ付きです

【玄関】玄関収納豊富です

【リビング】

【浴室】窓があり、換気などに最適です

【小学校】大阪市立下新庄小学校まで301ｍ

【中学校】大阪市立新東淀中学校まで1980ｍ

【スーパー】万代　下新庄店まで738ｍ

【駅】阪急千里線下新庄駅まで99ｍ

【幼稚園】美鳩幼稚園まで1629ｍ

【スーパー】ライフ　西淡路店まで835ｍ

【コンビニエンスストア】セブンイレブン　阪急下新庄駅前店まで194ｍ

【銀行】三菱UFJ銀行淡路支店まで971ｍ

【市役所・区役所】大阪市東淀川区役所まで1442ｍ

【全面道路】

【玄関ポーチ】玄関ポーチに自転車など駐輪可能です

【モニター付きインターホン】来訪者の確認が出来て安心です

【独立洗面台】

【トイレ】1階2階にトイレあります

【バルコニー】

【収納】収納豊富です

【洋室】

1/1

中古戸建て空家

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POINT

【完成済につき即日内覧可能】 ■阪急千里線「下新庄駅」歩2分 ■1階2階にトイレあり ■全居室6帖以上あり ■納戸あり ■眺望・風通し良好

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基本情報

価格

3,680万円

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間取り

3LDK
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建物面積

81.49 ㎡ (壁芯)

土地面積

52.89 ㎡ (公簿)

築年月

2023 年3 月（築2 年）

住所

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目

地図を見る

交通機関

阪急電鉄千里線下新庄駅/徒歩1分

土地権利

所有権

現況

空家
実際に見学したい

周辺施設

【小学校】大阪市立下新庄小学校 301m
【中学校】大阪市立新東淀中学校 1,980m
【コンビニ】コンビニ 194m
【スーパー】スーパー 738m
【銀行】銀行 971m
【その他】阪急千里線下新庄駅 99m
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株式会社アースリード: 新築戸建、中古戸建、マンション、売土地など幅広く取り扱っております。お客様にあったお家探しをサポート致します！住宅ローンやお家の売却など不動産に関わる些細な疑問などお気軽にご相談くださいませ！

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄千里線を下新庄駅で下車し、徒歩1分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。周辺99m圏内（徒歩2分）には阪急千里線下新庄駅もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

全居室収納

TVモニタ付
ドアホン

床暖房
特徴: オール電化

バリアフリー

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、TVドアホン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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周辺環境

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周辺の医療機関

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周辺の駅

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周辺の銀行

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周辺のパン屋

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

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物件概要

接道状況: 一方 ( 東 4.0m 間口3.9m )
建物構造: 木造 / 3 階建
物件種別: 中古戸建て
総戸数: --
主要採光面: --
駐車場: 空無
私道負担面積: --
都市計画: --
地目: 宅地
用途地域: 第一種住居地域
地勢: --
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 相談
取引態様: 一般媒介
その他費用: --
その他条件: --
備考: ■大阪市立下新庄小学校　約301ｍ（4分） ■大阪市立新東淀中学校　約1980ｍ（25分） ■万代下新庄店　約738ｍ（10分） ■最寄駅の阪急千里線「下新庄」駅から「大阪梅田」駅へ約17分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。
物件番号: 327001115304
自社管理番号: 1337280002594
建築確認番号: 第技建更2022-00941号
登録日: 2024/04/04
有効期限日: 2024/12/05

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格: 3,680万円

支払額の目安: --万円 / 月

元金: --万円/月
金利: --万円/月

金利解説: %
返済期間解説: 年
頭金解説: 万円
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取り扱い不動産会社

株式会社アースリード

[ 免許番号 ] 大阪府知事免許(02)第59392号
大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12　
営業時間/ 9:00～20:00 定休日/毎週水曜日
[ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
[ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-634-33630 お問い合わせ番号「64224-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

123,100円

土地固定資産税 42,000円

建物固定資産税 81,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市東淀川区の住みやすさランキング

交通	駅数 33位（1位/泉南郡岬町）
交通	高速IC数 --位（1位/南河内郡太子町）
娯楽	レジャー施設数 48位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ	飲食店数 42位（1位/大阪市中央区）
買い物	小売店数 45位（1位/大阪市中央区）
医療	病院数 69位（1位/大阪市生野区）
治安	刑法犯認知件数 58位（1位/豊能郡豊能町）
治安	交通事故発生件数 4位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市東淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,300万円	大阪市東淀川区北江口	55	90	2023年	木造	2023年7月 - 9月
2,600万円	大阪市東淀川区豊里	45	70	2023年	木造	2023年4月 - 6月
3,600万円	大阪市東淀川区下新庄	45	80	2023年	木造	2023年4月 - 6月
3,000万円	大阪市東淀川区井高野	60	75	2023年	木造	2023年1月 - 3月
3,600万円	大阪市東淀川区上新庄	60	95	2023年	木造	2023年10月 - 12月
3,500万円	大阪市東淀川区井高野	60	100	2023年	木造	2023年7月 - 9月
4,100万円	大阪市東淀川区菅原	60	105	2023年	木造	2022年10月 - 12月
3,300万円	大阪市東淀川区西淡路	40	80	2023年	木造	2023年1月 - 3月
4,300万円	大阪市東淀川区大桐	65	100	2023年	木造	2023年4月 - 6月
4,300万円	大阪市東淀川区下新庄	65	100	2023年	木造	2023年4月 - 6月

大阪府大阪市東淀川区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市東淀川区豊新／建築年 1970年の100万円（2022年10月 - 12月）、最高値は大阪市東淀川区淡路／建築年 1994年の10,000万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（3,680万円）と最も条件が近い物件は、3,300万円、土地 55㎡、延床 90㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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