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2年間の安心保証付き 桑津2丁目中古戸建｜河堀口駅から徒歩5分｜大阪市東住吉区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
◆天王寺まで自転車圏内！鉄骨造中古戸建の販売開始です♪◆安心も買うならTVでも話題の再生住宅です◆2年間の安心保証！建物状況調査済！◆水廻り、壁紙など新品交換予定です（2025年1月完了予定）
基本情報
- 価格
- 3,799万円
- 間取り
-
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 5帖(1階) 収納 4帖(3階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 104.16 ㎡ (壁芯)
- 土地面積
- 50.06 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2000 年2 月（築25 年）
- 住所
-
大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目6-19
地図を見る
- 交通機関
-
近鉄南大阪線 河堀口駅/徒歩5分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立桑津小学校 760m
【中学校】大阪市立東住吉中学校 870m
【コンビニ】コンビニ 330m
【スーパー】スーパー 330m
【総合病院】総合病院 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 730m
【銀行】銀行 480m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- エンプラス株式会社
- 弊社は大手仲介業者から独立して６年目の若い会社ですが、大手には出来ない柔軟な対応と軽いフットワークが持ち味です。不動産会社にありがちな営業ノルマが一切ありませんので、おっとりとした営業マンばかりです。
この物件について
この物件は近鉄南大阪線を河堀口駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺330m圏内（徒歩5分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、独立洗面台、クローゼット、瑕疵保険（国交省指定）保証付、瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府大阪市東住吉区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- --
- 建物構造
- 鉄骨造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 東
- 駐車場
- 空有 (1 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談（リフォーム中）
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ■分からないことや気になる事はドシドシお問合せ下さいませ♪■物件のご見学はホームズを見たとお気軽にお問合せ頂ければスムーズにご対応させて頂きます♪■住宅ローンのご返済は月々99880円から！（頭金ナシ、ボーナス払いナシ、35年借入、金利0，475％の場合）■弊社提携銀行（三井住友銀行等）がございますのでローンにつきましてもサポートさせて頂きます♪■弊社では不動産の買取も行っております♪責任感
- 物件番号
- 327001113957
- 自社管理番号
- 1401000000148
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/11/05
- 有効期限日
- 2024/11/19
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60476号
- 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目5‐6 エンプラスビル4F
- 営業時間/10:00～20:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
65,700円
土地固定資産税 43,400円
建物固定資産税 22,300円
この物件の固定資産税は、物件価格3,799万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市東住吉区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 28位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 34位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 38位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 26位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 27位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 24位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 66位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 33位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市東住吉区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 大阪市東住吉区桑津 | 50 | 85 | 2000年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,300万円 | 大阪市東住吉区矢田 | 60 | 100 | 2000年 | 鉄骨造 | 2019年1月 - 3月 |
| 3,700万円 | 大阪市東住吉区田辺 | 70 | 115 | 2000年 | 鉄骨造 | 2022年4月 - 6月 |
| 2,100万円 | 大阪市東住吉区桑津 | 85 | 120 | 2000年 | 鉄骨造 | 2020年4月 - 6月 |
| 3,500万円 | 大阪市東住吉区南田辺 | 95 | 165 | 2000年 | 鉄骨造 | 2022年7月 - 9月 |
| 4,100万円 | 大阪市東住吉区今川 | 100 | 145 | 2000年 | 鉄骨造 | 2022年10月 - 12月 |
| 4,500万円 | 大阪市東住吉区山坂 | 150 | 120 | 2000年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 2,200万円 | 大阪市東住吉区桑津 | 60 | 115 | 2001年 | 鉄骨造 | 2021年1月 - 3月 |
| 3,500万円 | 大阪市東住吉区東田辺 | 105 | 115 | 2001年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 2,500万円 | 大阪市東住吉区杭全 | 45 | 90 | 1999年 | 鉄骨造 | 2022年7月 - 9月 |
大阪府大阪市東住吉区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市東住吉区湯里／建築年 の47万円（2019年7月 - 9月）、最高値は大阪市東住吉区今川／建築年 の45,000万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（3,799万円）と最も条件が近い物件は、1,800万円、土地 50㎡、延床 85㎡、建築年 2000年の物件で価格差は、1,999万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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2SLDK ( リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 収納 5帖 収納 4帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
