小阪1丁目中古戸建|河内小阪駅から徒歩3分|東大阪市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
シューズBOXございます! シューズBOXございます!
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室暖房乾燥機付き! 浴室暖房乾燥機付き!
【保育園】うみがめ保育園まで590m 【保育園】うみがめ保育園まで590m
【小学校】八戸の里小学校まで1159m 【小学校】八戸の里小学校まで1159m
【中学校】小阪中学校まで1480m 【中学校】小阪中学校まで1480m
【スーパー】mandai(万代) 小阪店まで380m 【スーパー】mandai(万代) 小阪店まで380m
【スーパー】イオンタウン小阪まで480m 【スーパー】イオンタウン小阪まで480m
【ドラッグストア】スギ薬局 小阪駅北店まで292m 【ドラッグストア】スギ薬局 小阪駅北店まで292m
【郵便局】東大阪小阪北郵便局まで241m 【郵便局】東大阪小阪北郵便局まで241m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小阪駅前店まで149m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小阪駅前店まで149m
その他 その他
庭
その他 その他
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
水栓がございます! 水栓がございます!
2F和室収納 2F和室収納
2F洋室収納 2F洋室収納
シューズBOX シューズBOX
収納 収納
洋室 洋室
2F納戸 2F納戸
1F和室 電動シャッター付 1F和室 電動シャッター付
2F和室 電動シャッター付  2F和室 電動シャッター付 
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中古戸建て 空家
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POINT

近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅徒歩3分!人気の小阪中学校区!2階建て中古戸建新登場! 周辺環境充実しており生活至便です!

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基本情報

価格
3,300万円
間取り
3SDK ( ダイニングキッチン 7.5帖 和室 8帖(1階) 和室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
87.81 ㎡ (内法)
土地面積
100.42 ㎡ (公簿)
築年月
2005 年7 月(築20 年)
住所
大阪府東大阪市小阪1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄難波・奈良線 河内小阪駅/徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八戸の里小学校 1,159m
【中学校】小阪中学校 1,480m
【コンビニ】コンビニ 149m
【スーパー】スーパー 380m
【ドラッグストア】ドラッグストア 292m
【その他】うみがめ保育園 590m
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この物件について

この物件は近鉄難波・奈良線を河内小阪駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は和室で8.00帖です。周辺149m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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大阪府東大阪市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 )
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
7.61㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
弊社でご成約いただいたお客様に限り『ミラブルzero』プレゼント!!無料で取付もいたします!!
物件番号
327001109405
自社管理番号
1506170000078
建築確認番号
--
登録日
2024/08/29
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,300万円
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金利
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  • 営業時間/ 9:00~18:00 ご来店の際は事前にご予約をお願いいたします。 定休日/土曜日、日曜日、祝日 完全予約制(12月29日から1月3日休)年始は1月4日から営業しております。
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
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※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

57,100円

土地固定資産税 37,700円

建物固定資産税 19,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,300万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府東大阪市の住みやすさランキング

交通 駅数 40位1位/泉南郡岬町
高速IC数 48位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 51位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 27位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 32位1位/大阪市中央区
医療 病院数 53位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 60位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 52位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府東大阪市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,700万円 東大阪市新町 100 100 2005年 木造 2019年4月 - 6月
2,500万円 東大阪市池島町 100 110 2005年 木造 2021年1月 - 3月
2,500万円 東大阪市西石切町 100 120 2005年 木造 2019年1月 - 3月
2,900万円 東大阪市中鴻池町 90 110 2005年 木造 2022年1月 - 3月
2,000万円 東大阪市大蓮東 80 80 2005年 木造 2022年7月 - 9月
2,600万円 東大阪市吉田 80 105 2005年 木造 2019年10月 - 12月
2,300万円 東大阪市近江堂 75 85 2005年 木造 2022年4月 - 6月
3,600万円 東大阪市吉田本町 75 100 2005年 木造 2021年7月 - 9月
2,300万円 東大阪市加納 70 85 2005年 木造 2019年1月 - 3月
2,200万円 東大阪市稲田新町 70 95 2005年 木造 2019年10月 - 12月

大阪府東大阪市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は東大阪市森河内西/建築年 の3万円(2021年7月 - 9月)、最高値は東大阪市高井田本通/建築年 の25,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,300万円)と最も条件が近い物件は、2,700万円、土地 100㎡、延床 100㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、600万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【中学校】小阪中学校まで1480m
【スーパー】mandai(万代) 小阪店まで380m
【スーパー】イオンタウン小阪まで480m
【ドラッグストア】スギ薬局 小阪駅北店まで292m
【郵便局】東大阪小阪北郵便局まで241m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小阪駅前店まで149m
その他
庭
その他
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トイレ
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2F和室収納
2F洋室収納
シューズBOX
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洋室
2F納戸
1F和室 電動シャッター付
2F和室 電動シャッター付 
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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