東淀川区北江口1丁目 中古戸建 4LDK|井高野駅から徒歩11分|大阪市東淀川区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
大阪市立井高野小学校 大阪市立井高野小学校
大阪市立井高野中学校 大阪市立井高野中学校
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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中古戸建て
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POINT

☆大阪メトロ今里筋線【井高野駅】徒歩11分!通勤通学にも♪☆2001年建築・地上3階建ての4LDK!全居室収納あり♪☆LDKは約15.2帖のくつろぎスペース!駐輪場も完備♪

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4LDK
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建物面積
100.58 ㎡
土地面積
75.49 ㎡ (公簿)
築年月
2001 年12 月(築23 年)
住所
大阪府大阪市東淀川区北江口1丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro今里筋線 井高野駅/徒歩11分

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--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立井高野小学校 720m
【中学校】大阪市立井高野中学校 1,300m
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この物件について

この物件は徒歩11分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺720m圏内(徒歩9分)には大阪市立井高野小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、床下収納、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機

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大阪府大阪市東淀川区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 公道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
駐車スペースはサイズによる制限あり(幅約2.0m×奥行約3.7m・幅約2.5m×奥行約3.7m)
物件番号
327001108969
自社管理番号
1078300011092
建築確認番号
--
登録日
2024/09/09
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 上新庄店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

56,700円

土地固定資産税 37,500円

建物固定資産税 19,200円

この物件の固定資産税は、物件価格3,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市東淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 48位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 42位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 45位1位/大阪市中央区
医療 病院数 69位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 58位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 4位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市東淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 大阪市東淀川区豊里 80 105 2002年 木造 2020年7月 - 9月
3,600万円 大阪市東淀川区東淡路 185 60 2002年 鉄骨造 2019年10月 - 12月
1,700万円 大阪市東淀川区大道南 85 70 2001年 木造 2020年4月 - 6月
2,600万円 大阪市東淀川区豊里 60 95 2001年 鉄骨造 2021年10月 - 12月
4,300万円 大阪市東淀川区東淡路 105 160 2001年 木造 2021年1月 - 3月
3,000万円 大阪市東淀川区東淡路 80 95 2003年 木造 2022年4月 - 6月
2,200万円 大阪市東淀川区北江口 70 90 2003年 木造 2023年4月 - 6月
2,300万円 大阪市東淀川区西淡路 65 95 2003年 鉄骨造 2020年7月 - 9月
2,900万円 大阪市東淀川区小松 55 90 2003年 鉄骨造 2023年10月 - 12月
3,100万円 大阪市東淀川区下新庄 105 115 2003年 鉄骨造 2019年1月 - 3月

大阪府大阪市東淀川区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市東淀川区豊新/建築年 1970年の100万円(2022年10月 - 12月)、最高値は大阪市東淀川区淡路/建築年 1994年の10,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,280万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、土地 80㎡、延床 105㎡、建築年 2002年の物件で価格差は、680万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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