城東区諏訪2丁目中古戸建|放出駅から徒歩11分|大阪市城東区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

間取り 間取り
大阪市立諏訪小学校 550m 大阪市立諏訪小学校 550m
大阪市立城東中学校 890m 大阪市立城東中学校 890m
ファミリーマート 諏訪一丁目店 420m ファミリーマート 諏訪一丁目店 420m
業務スーパー 深江橋店 510m 業務スーパー 深江橋店 510m
ココカラファイン ライフォート 深江橋店 560m ココカラファイン ライフォート 深江橋店 560m
ひびきクリニック 220m ひびきクリニック 220m
城東諏訪郵便局 140m 城東諏訪郵便局 140m
三菱UFJ銀行 ATMコーナー 放出駅前 960m 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 放出駅前 960m
城東 ちどり保育園キッズ 300m 城東 ちどり保育園キッズ 300m
左専道公園 710m 左専道公園 710m
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中古戸建て
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POINT

□築浅物件□角地につき陽当たり良好□駐車場2台分有り□LDK17.8帖

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基本情報

価格
4,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.8帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
116.23 ㎡
土地面積
70.17 ㎡ (公簿)
築年月
2021 年8 月(築4 年)
住所
大阪府大阪市城東区諏訪2丁目 地図地図を見る
交通機関

おおさか東線 放出駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立諏訪小学校 550m
【中学校】大阪市立城東中学校 890m
【コンビニ】コンビニ 420m
【スーパー】スーパー 510m
【公園】公園 710m
【ドラッグストア】ドラッグストア 560m
【銀行】銀行 960m
【その他】ひびきクリニック 220m
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この物件について

こちらの物件はおおさか東線を放出駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.80帖です。周辺220m圏内(徒歩3分)にはひびきクリニックもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、フローリング、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 4.0m 私道 間口5.9m ) ( 北 6.0m 公道 間口10.4m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
8.89㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
90%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域
〇3沿線利用可能・JRおおさか東「放出」駅徒歩11分・JR学研都市線「放出」駅徒歩11分・大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩12分〇物件情報・バルコニー2か所、インナーバルコニー1ヵ所・洗面所独立
物件番号
327001108952
自社管理番号
1492920000942
建築確認番号
--
登録日
2024/10/29
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,980万円
支払額の目安
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4,980万円

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第64057号
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 夏季休暇 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-73366 お問い合わせ番号「37490-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

154,900円

土地固定資産税 56,900円

建物固定資産税 98,000円

この物件の固定資産税は、物件価格4,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市城東区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 66位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 40位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 40位1位/大阪市中央区
医療 病院数 49位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 9位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市城東区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,900万円 大阪市城東区成育 70 115 2022年 木造 2022年1月 - 3月
4,600万円 大阪市城東区新喜多 70 105 2022年 木造 2022年4月 - 6月
4,100万円 大阪市城東区鴫野西 70 100 2022年 木造 2022年10月 - 12月
5,000万円 大阪市城東区今福西 70 145 2022年 木造 2021年10月 - 12月
4,300万円 大阪市城東区中央 75 105 2022年 木造 2022年7月 - 9月
4,900万円 大阪市城東区東中浜 65 100 2022年 木造 2021年7月 - 9月
4,800万円 大阪市城東区新喜多東 80 110 2022年 木造 2022年4月 - 6月
4,400万円 大阪市城東区新喜多東 80 110 2022年 木造 2022年7月 - 9月
5,400万円 大阪市城東区東中浜 80 105 2022年 木造 2022年7月 - 9月
3,700万円 大阪市城東区鴫野西 80 100 2022年 木造 2022年1月 - 3月

大阪府大阪市城東区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市城東区今福西/建築年 の100万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市城東区野江/建築年 の12,000万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(4,980万円)と最も条件が近い物件は、4,900万円、土地 70㎡、延床 115㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、80万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「城東区諏訪2丁目中古戸建」物件の価格はいくらですか?

4,980万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「城東区諏訪2丁目中古戸建」物件の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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大阪市立城東中学校 890m
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業務スーパー 深江橋店 510m
ココカラファイン ライフォート 深江橋店 560m
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左専道公園 710m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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