平野区平野市町2丁目 戸建|加美駅から徒歩9分|大阪市平野区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

前面が道路で日の光を遮る建物がなく、日当たり良好な戸建です! 前面が道路で日の光を遮る建物がなく、日当たり良好な戸建です!
広いルーフバルコニーや洋室も全て6帖以上ある素敵な間取りです♪ 広いルーフバルコニーや洋室も全て6帖以上ある素敵な間取りです♪
3口コンロ・食洗機等、設備充実のシステムキッチンです! 3口コンロ・食洗機等、設備充実のシステムキッチンです!
玄関です! 玄関です!
約14.5帖のLDKです!広さがあり、大きな家具の配置等も困りません♪ 約14.5帖のLDKです!広さがあり、大きな家具の配置等も困りません♪
6.5帖の和室です!収納沢山♪ 6.5帖の和室です!収納沢山♪
追炊き付きのお風呂です! 追炊き付きのお風呂です!
キッチンは食洗機付きです!料理後のお片付けも楽々♪ キッチンは食洗機付きです!料理後のお片付けも楽々♪
TVモニター付きのインターフォンで防犯面安心♪ TVモニター付きのインターフォンで防犯面安心♪
別角度からのLDKです! 別角度からのLDKです!
別角度からの洋室です! 別角度からの洋室です!
約7.3帖の洋室です! 約7.3帖の洋室です!
3口コンロ・グリル付き! 3口コンロ・グリル付き!
キッチンシンクです! キッチンシンクです!
2つ目のトイレです! 2つ目のトイレです!
2つ目のバルコニーです! 2つ目のバルコニーです!
給湯設備のリモコンです! 給湯設備のリモコンです!
エアコンが1基ございます! エアコンが1基ございます!
洋室にある大きな収納です! 洋室にある大きな収納です!
シューズボックスです! シューズボックスです!
室内洗濯機置き場がございます! 室内洗濯機置き場がございます!
別角度からの外観です! 別角度からの外観です!
収納沢山の独立洗面台です!身支度の際、嬉しい3面鏡付き! 収納沢山の独立洗面台です!身支度の際、嬉しい3面鏡付き!
清潔感を保つ温水洗浄便座です! 清潔感を保つ温水洗浄便座です!
とても広いルーフバルコニーです! とても広いルーフバルコニーです!
敷地内カースペースがございます!車種により2台迄駐車可能です! 敷地内カースペースがございます!車種により2台迄駐車可能です!
洋室にある大きな収納です! 洋室にある大きな収納です!
約6.5帖の洋室です!お部屋には収納や窓があります! 約6.5帖の洋室です!お部屋には収納や窓があります!
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中古戸建て 空家
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POINT

\ブルーホーム取扱物件です♪/ ◎JR関西本線「加美」駅徒歩9分! ◎南向きで日当たり良好♪ ◎ルーフバルコニー有り♪ ◎琉球畳がおしゃれ♪ ◎宅配ボックス一体型ポストあり!

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 6.5帖(3階) 和室 6.5帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.96 ㎡ (内法)
土地面積
69.08 ㎡ (公簿)
築年月
2004 年2 月(築21 年)
住所
大阪府大阪市平野区平野市町2丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 加美駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立平野小学校 549m
【中学校】大阪市立平野北中学校 900m
【コンビニ】コンビニ 339m
【スーパー】スーパー 434m
【総合病院】総合病院 296m
【公園】公園 547m
【ドラッグストア】ドラッグストア 388m
学区について質問したい
株式会社K.clan ブルーホーム
住吉区、南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。当社は住吉区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取もしており、経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。

この物件について

この物件はJR関西本線を加美駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.50帖です。周辺296m圏内(徒歩4分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

内装
2022年06月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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大阪府大阪市平野区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 公道 間口9.2m )
セットバック
0.83㎡
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、楽器相談可、事務所可、2人入居可、ペット対応
備考
マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。
物件番号
327001108463
自社管理番号
1482420000953
建築確認番号
--
登録日
2024/08/24
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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平野区平野市町2丁目 戸建

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取り扱い不動産会社

株式会社K.clan ブルーホーム
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第61277号
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-98338 お問い合わせ番号「26140-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,000円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 16,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市平野区の住みやすさランキング

交通 駅数 52位1位/泉南郡岬町
高速IC数 41位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 57位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 43位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 42位1位/大阪市中央区
医療 病院数 46位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 67位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 57位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市平野区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 大阪市平野区平野本町 70 100 2004年 木造 2023年4月 - 6月
1,700万円 大阪市平野区長吉川辺 65 100 2004年 鉄骨造 2021年7月 - 9月
2,100万円 大阪市平野区長吉長原西 65 100 2004年 鉄骨造 2021年4月 - 6月
2,300万円 大阪市平野区瓜破東 65 110 2004年 鉄骨造 2019年7月 - 9月
1,900万円 大阪市平野区加美西 55 95 2004年 鉄骨造 2020年10月 - 12月
2,800万円 大阪市平野区加美西 55 95 2004年 木造 2021年1月 - 3月
8,000万円 大阪市平野区平野南 290 195 2004年 木造 2019年4月 - 6月
2,200万円 大阪市平野区加美西 65 95 2005年 鉄骨造 2021年7月 - 9月
2,200万円 大阪市平野区平野西 65 100 2005年 鉄骨造 2020年10月 - 12月
1,100万円 大阪市平野区瓜破東 60 65 2005年 木造 2021年1月 - 3月

大阪府大阪市平野区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市平野区加美東/建築年 1970年の150万円(2023年7月 - 9月)、最高値は大阪市平野区流町/建築年 1964年の16,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、土地 70㎡、延床 100㎡、建築年 2004年の物件で価格差は、180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,780万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「平野区平野市町2丁目 戸建」物件の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 7.3帖 洋室 6.5帖 和室 6.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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