三軒家西3丁目 中古戸建|大正駅から徒歩11分|大阪市大正区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2001年(平成13年)築/土地面積57.47m2/接道(西側)幅員4.0m/1台駐車可(ハイルーフも停まります!) 2001年(平成13年)築/土地面積57.47m2/接道(西側)幅員4.0m/1台駐車可(ハイルーフも停まります!)
建物面積97.92m2・4SLK/全居室6帖以上+収納/屋根裏収納付き 建物面積97.92m2・4SLK/全居室6帖以上+収納/屋根裏収納付き
キッチン キッチン
リビング リビング
浴室 浴室
セブンイレブン 大阪三泉市場通店 370m セブンイレブン 大阪三泉市場通店 370m
三泉商店街商店街 350m 三泉商店街商店街 350m
食品館アプロ 南市岡店【営業時間】9:00~21:45 1310m 食品館アプロ 南市岡店【営業時間】9:00~21:45 1310m
イオンモール大阪ドームシティ 840m イオンモール大阪ドームシティ 840m
大阪市立三軒家西小学校 550m 大阪市立三軒家西小学校 550m
大阪市立大正東中学校 800m 大阪市立大正東中学校 800m
三軒家公園 950m 三軒家公園 950m
大正病院【診療時間】平日・土曜:9時00分~0時30分【休診日】日曜、祝日内科、心療内科、整形外科、小児科、皮膚科、歯科、婦人科、リハビリテーション科、放射線科 860m 大正病院【診療時間】平日・土曜:9時00分~0時30分【休診日】日曜、祝日内科、心療内科、整形外科、小児科、皮膚科、歯科、婦人科、リハビリテーション科、放射線科 860m
洗面台 洗面台
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中古戸建て 空家
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POINT

■令和6年8月室内リフォーム済■「大正」駅 徒歩11分■4LDK+屋根裏収納有■全居室6帖以上+収納有■周辺生活施設充実

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基本情報

価格
3,298万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
97.92 ㎡
土地面積
57.47 ㎡ (公簿)
築年月
2001 年4 月(築24 年)
住所
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目 地図地図を見る
交通機関

大阪環状線 大正駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立三軒家西小学校 550m
【中学校】大阪市立大正東中学校 800m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 1,310m
【公園】公園 950m
【その他】三泉商店街 350m
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この物件について

この物件はJR大阪環状線を大正駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺350m圏内(徒歩5分)には三泉商店街もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年08月実施
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)

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大阪府大阪市大正区の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
西
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
■室内改装済(令和6年8月実施)・浴室、洗面化粧台、トイレ新調・建具、給湯器、下駄箱新調・クロス、フロアタイル貼替・ベランダ防水工事、ポスト新調・ハウスクリーニングなど
物件番号
327001108009
自社管理番号
1514530000863
建築確認番号
--
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第64820号
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-41194 お問い合わせ番号「09926-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

57,000円

土地固定資産税 37,700円

建物固定資産税 19,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,298万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市大正区の住みやすさランキング

交通 駅数 57位1位/泉南郡岬町
高速IC数 8位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 56位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 14位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 68位1位/大阪市中央区
医療 病院数 31位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 43位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 27位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市大正区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,500万円 大阪市大正区鶴町 80 95 2001年 木造 2020年4月 - 6月
2,800万円 大阪市大正区千島 80 125 2001年 木造 2021年4月 - 6月
2,900万円 大阪市大正区三軒家西 90 135 2001年 鉄骨造 2021年1月 - 3月
2,200万円 大阪市大正区泉尾 60 100 2002年 木造 2021年7月 - 9月
550万円 大阪市大正区鶴町 60 80 2000年 木造 2022年10月 - 12月
700万円 大阪市大正区鶴町 45 70 2000年 木造 2020年10月 - 12月
2,600万円 大阪市大正区北村 55 95 2003年 鉄骨造 2019年1月 - 3月
2,200万円 大阪市大正区南恩加島 75 115 2003年 鉄骨造 2021年7月 - 9月
2,600万円 大阪市大正区千島 85 95 2003年 木造 2021年1月 - 3月
2,900万円 大阪市大正区千島 100 100 2003年 木造 2022年4月 - 6月

大阪府大阪市大正区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市大正区鶴町/建築年 の40万円(2022年4月 - 6月)、最高値は大阪市大正区三軒家東/建築年 2021年の6,200万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,298万円)と最も条件が近い物件は、1,500万円、土地 80㎡、延床 95㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、1,798万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2001年(平成13年)築/土地面積57.47m2/接道(西側)幅員4.0m/1台駐車可(ハイルーフも停まります!)
建物面積97.92m2・4SLK/全居室6帖以上+収納/屋根裏収納付き
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セブンイレブン 大阪三泉市場通店 370m
三泉商店街商店街 350m
食品館アプロ 南市岡店【営業時間】9:00~21:45 1310m
イオンモール大阪ドームシティ 840m
大阪市立三軒家西小学校 550m
大阪市立大正東中学校 800m
三軒家公園 950m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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