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新高5丁目中古戸建｜神崎川駅から徒歩6分｜大阪市淀川区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
当社窓口・令和3年6月建築・LDK広々約20帖・全居室6帖以上確保・南側接道・陽当り良好・阪急神戸線「神崎川」駅徒歩6分・阪急宝塚線「三国」駅徒歩12分・ウォークインクローゼット有・ご内覧ご予約中！
基本情報
- 価格
- 4,980万円
- 間取り
-
3LDK ( 洋室 6.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 7.3帖(3階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 113.33 ㎡
- 土地面積
- 63.84 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2021 年6 月（築4 年）
- 住所
-
大阪府大阪市淀川区新高5丁目
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄神戸線 神崎川駅/徒歩6分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】新高小学校 640m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 560m
【総合病院】総合病院 640m
【公園】公園 400m
【商店街】商店街 1,013m
【その他】阪急神戸線「神崎川」駅 480m
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- 大阪市内全域及び北摂地域、特に淀川区の不動産情報は当社にお任せください！情報満載のHPは毎日更新しております。
この物件について
この物件は阪急電鉄神戸線を神崎川駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.20帖です。周辺400m圏内（徒歩5分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府大阪市淀川区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 4.0m 私道 間口8.5m )
- 建物構造
- 木造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 12 戸
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- 111.49㎡ 私道負担割合1/6
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- 間口広々約8.5ｍ・2ＷＡＹアクセス可・「大阪梅田」駅まで約7分♪・築浅物件につき設備/機能充実♪・全居室収納有・周辺施設（阪急オアシス徒歩7分・万代徒歩9分・ファミリーマート徒歩5分・ふたば未来園徒歩4分・新高幼稚園徒歩10分・新高小学校徒歩8分・淀川新高郵便局徒歩4分・十三市民病院徒歩8分・新高中央公園徒歩5分）・淀川区2店舗体制で営業中！淀川区の物件探しは当社にお任せください♪
- 物件番号
- 327001091667
- 自社管理番号
- 1211560007163
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/09/30
- 有効期限日
- 2024/12/08
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事免許(04)第51776号
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
- 営業時間/ 9:00～19:30 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
154,900円
土地固定資産税 56,900円
建物固定資産税 98,000円
この物件の固定資産税は、物件価格4,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 23位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 --位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 54位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 12位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 9位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 54位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 65位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 29位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 大阪市淀川区三国本町 | 65 | 95 | 2021年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 3,700万円 | 大阪市淀川区新高 | 65 | 100 | 2021年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 3,700万円 | 大阪市淀川区新高 | 65 | 105 | 2021年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,000万円 | 大阪市淀川区十八条 | 65 | 105 | 2021年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 3,600万円 | 大阪市淀川区三津屋北 | 65 | 110 | 2021年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 3,400万円 | 大阪市淀川区三津屋北 | 65 | 115 | 2021年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,200万円 | 大阪市淀川区木川西 | 60 | 85 | 2021年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 2,800万円 | 大阪市淀川区十八条 | 60 | 95 | 2021年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 3,700万円 | 大阪市淀川区新高 | 60 | 100 | 2021年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 3,400万円 | 大阪市淀川区塚本 | 55 | 85 | 2021年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
大阪府大阪市淀川区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市淀川区塚本／建築年 1978年の100万円（2019年7月 - 9月）、最高値は大阪市淀川区宮原／建築年 1974年の37,000万円（2022年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（4,980万円）と最も条件が近い物件は、3,700万円、土地 65㎡、延床 95㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、1,280万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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