大阪府松原市天美西5丁目|河内天美駅から徒歩12分|松原市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
天美西公園まで400m 天美西公園まで400m
スギ薬局松原天美西店まで590m スギ薬局松原天美西店まで590m
コーナンPRO天美西店まで710m コーナンPRO天美西店まで710m
松原天美西郵便局まで770m 松原天美西郵便局まで770m
万代天美我堂店まで830m 万代天美我堂店まで830m
セブンイレブン松原天美西2丁目店まで1050m セブンイレブン松原天美西2丁目店まで1050m
スーパーマーケットKINSHO天美店まで1080m スーパーマーケットKINSHO天美店まで1080m
イオンモール堺北花田まで1730m イオンモール堺北花田まで1730m
医療法人田中会田中病院まで2170m 医療法人田中会田中病院まで2170m
その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
収納 収納
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中古戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,498万円
間取り
3LDK
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建物面積
102.68 ㎡
土地面積
106.26 ㎡ (公簿)
築年月
2022 年9 月(築3 年)
住所
大阪府松原市天美西5丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 河内天美駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】天美西小学校 740m
【中学校】松原第五中学校 960m
【コンビニ】コンビニ 1,050m
【スーパー】スーパー 830m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 590m
【その他】コーナンPRO天美西店 710m
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この物件について

こちらの物件は近鉄南大阪線を河内天美駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、ウォークインクローゼットが付いているので収納スペースに立ったまま出入りができたり家族のさまざまなものを収納できます。周辺400m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

ウォークインクローゼット、フローリング、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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大阪府松原市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 7.0m 公道 間口9.8m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
[物件コード]178801-2527
物件番号
327001085506
自社管理番号
89880001879
建築確認番号
--
登録日
2024/09/20
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,498万円
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ユースフル
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第61100号
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-77999 お問い合わせ番号「41057-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

143,900円

土地固定資産税 51,400円

建物固定資産税 92,500円

この物件の固定資産税は、物件価格4,498万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府松原市の住みやすさランキング

交通 駅数 54位1位/泉南郡岬町
高速IC数 6位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 32位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 57位1位/大阪市中央区
医療 病院数 47位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 57位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 56位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府松原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 松原市天美東 105 100 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,900万円 松原市松ケ丘 105 105 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,300万円 松原市南新町 110 100 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,400万円 松原市松ケ丘 110 110 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,800万円 松原市松ケ丘 110 110 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,900万円 松原市南新町 110 110 2023年 -- 2023年10月 - 12月
3,000万円 松原市東新町 100 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,800万円 松原市三宅東 100 95 2023年 木造 2022年7月 - 9月
3,800万円 松原市三宅東 100 90 2023年 木造 2023年7月 - 9月
4,300万円 松原市上田 100 85 2023年 木造 2023年1月 - 3月

大阪府松原市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は松原市東新町/建築年 1969年の5万円(2020年1月 - 3月)、最高値は松原市天美東/建築年 2019年の8,600万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,498万円)と最も条件が近い物件は、3,800万円、土地 105㎡、延床 100㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、698万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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