大阪市住吉区帝塚山中2丁目|帝塚山駅から徒歩5分|大阪市住吉区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【間取り図】南海高野線「帝塚山」駅まで徒歩5分。全居室8帖以上のゆとりある設計。外からの視線が気になりにくい2階リビングです。インナーガレージ付き(車種による)。事務所兼住宅としてもおすすめ◎ 【間取り図】南海高野線「帝塚山」駅まで徒歩5分。全居室8帖以上のゆとりある設計。外からの視線が気になりにくい2階リビングです。インナーガレージ付き(車種による)。事務所兼住宅としてもおすすめ◎
【阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅まで徒歩2分(約160m)】天王寺駅前方面、住吉方面へアクセス可能です。徒歩5分の距離に南海高野線「帝塚山」駅があり、行き先によって使い分けができそうです。 【阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅まで徒歩2分(約160m)】天王寺駅前方面、住吉方面へアクセス可能です。徒歩5分の距離に南海高野線「帝塚山」駅があり、行き先によって使い分けができそうです。
【阪堺電気軌道上町線「姫松」駅まで徒歩4分(約320m)】天王寺駅前方面、住吉方面へアクセス可能です。駅近くに24時間営業のコンビニがあり、通勤前や帰宅時にも気軽に立ち寄れます。 【阪堺電気軌道上町線「姫松」駅まで徒歩4分(約320m)】天王寺駅前方面、住吉方面へアクセス可能です。駅近くに24時間営業のコンビニがあり、通勤前や帰宅時にも気軽に立ち寄れます。
【南海高野線「帝塚山」駅まで徒歩5分(約400m)】なんば方面、高野山方面へアクセス可能です。来客を招く際にも、交通アクセスが良いロケーションは、嬉しいポイントです。 【南海高野線「帝塚山」駅まで徒歩5分(約400m)】なんば方面、高野山方面へアクセス可能です。来客を招く際にも、交通アクセスが良いロケーションは、嬉しいポイントです。
【帝塚山学院幼稚園まで徒歩4分(約320m)】私立の幼稚園です。英語・科学・体育など、課外教室が充実しています。お子様と歩いて通園ができる、徒歩4分の距離。行き帰りの時間が大切な思い出になりそうです。 【帝塚山学院幼稚園まで徒歩4分(約320m)】私立の幼稚園です。英語・科学・体育など、課外教室が充実しています。お子様と歩いて通園ができる、徒歩4分の距離。行き帰りの時間が大切な思い出になりそうです。
【帝塚山学院小学校まで徒歩4分(約320m)】私立の小学校です。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、毎日の負担が少なく済みそうです。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。 【帝塚山学院小学校まで徒歩4分(約320m)】私立の小学校です。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、毎日の負担が少なく済みそうです。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。
【万代池公園まで徒歩3分(約240m)】総面積約4.3haの広い公園です。日々の散歩やランニングなど市民の憩いの場となっています。春には多くの花見客で賑わいます。 【万代池公園まで徒歩3分(約240m)】総面積約4.3haの広い公園です。日々の散歩やランニングなど市民の憩いの場となっています。春には多くの花見客で賑わいます。
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中古戸建て
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POINT

《最寄駅まで徒歩2分など、2沿線3駅利用可能!》4階建「4LDK」戸建住宅。1階は事務所としても◎徒歩圏内に多彩な生活施設が揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。

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基本情報

価格
8,480万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
165.34 ㎡
土地面積
175.03 ㎡ (公簿)
築年月
2001 年4 月(築24 年)
住所
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目 地図地図を見る
交通機関

南海電鉄高野線 帝塚山駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東粉浜小学校 1,000m
【中学校】住吉中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 320m
【スーパー】スーパー 560m
【公園】公園 240m
【その他】万代幼稚園・まんだい保育園 400m
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当社では、お客様と建築士で造るオリジナルマイホーム「オールオーダーシステム」で間取り・デザイン・仕様など、細部まで選べてこだわりと納得の出来る家を実現。専門のスタッフが迅速・丁寧に対応します。

この物件について

この物件は南海電鉄高野線を帝塚山駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。周辺240m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、独立洗面台、クローゼット

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大阪府大阪市住吉区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方
建物構造
鉄骨造 / 4 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
■南海高野線「帝塚山」駅まで徒歩5分・阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅まで徒歩2分など■2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。■キッチンは空間を有効活用できる壁付キッチン。■トイレは1階、2階、3階に設けられているので、朝の混雑時や来客時も重宝します。■室内の随所に収納スペースが設けられています。■1台分のインナーガレージ付き(車種による)。
物件番号
327001083435
自社管理番号
1472990000191
建築確認番号
--
登録日
2024/09/16
有効期限日
2024/11/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,480万円
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金利
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取り扱い不動産会社

オリエント住宅販売株式会社 堺店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8876号
  • 大阪府堺市堺区寺地町西1丁1-1 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80353 お問い合わせ番号「25933-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

146,700円

土地固定資産税 96,900円

建物固定資産税 49,800円

この物件の固定資産税は、物件価格8,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市住吉区の住みやすさランキング

交通 駅数 12位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 65位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 30位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 58位1位/大阪市中央区
医療 病院数 34位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 47位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 7位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市住吉区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 大阪市住吉区帝塚山中 70 85 2001年 鉄骨造 2023年7月 - 9月
2,400万円 大阪市住吉区東粉浜 75 120 2002年 鉄骨造 2023年10月 - 12月
2,800万円 大阪市住吉区帝塚山東 65 105 2002年 鉄骨造 2019年4月 - 6月
8,300万円 大阪市住吉区帝塚山西 240 220 2000年 鉄骨造 2022年7月 - 9月
3,200万円 大阪市住吉区万代 65 120 2000年 鉄骨造 2020年10月 - 12月
2,900万円 大阪市住吉区我孫子 55 95 2000年 鉄骨造 2020年7月 - 9月
1,500万円 大阪市住吉区墨江 50 100 2000年 鉄骨造 2023年10月 - 12月
2,900万円 大阪市住吉区長居 50 105 2000年 鉄骨造 2023年7月 - 9月
3,000万円 大阪市住吉区長居 50 110 2000年 鉄骨造 2022年4月 - 6月
1,600万円 大阪市住吉区苅田 45 110 2000年 木造 2021年4月 - 6月

大阪府大阪市住吉区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市住吉区山之内/建築年 1960年の20万円(2020年1月 - 3月)、最高値は大阪市住吉区帝塚山中/建築年 1979年の19,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(8,480万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 70㎡、延床 85㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、7,380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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8,480万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【間取り図】南海高野線「帝塚山」駅まで徒歩5分。全居室8帖以上のゆとりある設計。外からの視線が気になりにくい2階リビングです。インナーガレージ付き(車種による)。事務所兼住宅としてもおすすめ◎
【阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅まで徒歩2分(約160m)】天王寺駅前方面、住吉方面へアクセス可能です。徒歩5分の距離に南海高野線「帝塚山」駅があり、行き先によって使い分けができそうです。
【阪堺電気軌道上町線「姫松」駅まで徒歩4分(約320m)】天王寺駅前方面、住吉方面へアクセス可能です。駅近くに24時間営業のコンビニがあり、通勤前や帰宅時にも気軽に立ち寄れます。
【南海高野線「帝塚山」駅まで徒歩5分(約400m)】なんば方面、高野山方面へアクセス可能です。来客を招く際にも、交通アクセスが良いロケーションは、嬉しいポイントです。
【帝塚山学院幼稚園まで徒歩4分(約320m)】私立の幼稚園です。英語・科学・体育など、課外教室が充実しています。お子様と歩いて通園ができる、徒歩4分の距離。行き帰りの時間が大切な思い出になりそうです。
【帝塚山学院小学校まで徒歩4分(約320m)】私立の小学校です。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、毎日の負担が少なく済みそうです。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。
【万代池公園まで徒歩3分(約240m)】総面積約4.3haの広い公園です。日々の散歩やランニングなど市民の憩いの場となっています。春には多くの花見客で賑わいます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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