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大阪府大阪市此花区四貫島２丁目19-6｜千鳥橋駅から徒歩5分｜大阪市此花区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
〇月額賃料：154，000円●年間収益：1，848，000円〇表面利回り：27．1％
基本情報
- 価格
- 680万円
- 間取り
-
5K ( キッチン 3.7帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 2帖(1階) 和室 4.5帖(2階) 和室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 76.46 ㎡
- 土地面積
- 47.32 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1929 年6 月（築96 年）
- 住所
-
大阪府大阪市此花区四貫島２丁目19-6
地図を見る
- 交通機関
-
阪神電鉄阪神なんば線 千鳥橋駅/徒歩5分
--
--
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 現況
-
賃貸中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】四貫島小学校 122m
【中学校】梅香中学校 1,177m
【コンビニ】コンビニ 284m
【スーパー】スーパー 271m
【その他】千鳥橋駅(阪神なんば線) 413m
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- LIFULLHOMESお問合せ数第１位（港区、此花区、大正区）。豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。大阪ベイエリアの不動産のことなら私たちにお任せ下さい！
この物件について
この物件は阪神電鉄阪神なんば線を千鳥橋駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は和室で6.00帖です。周辺122m圏内（徒歩2分）には四貫島小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、シャワー、CATV
設備情報をもっと知りたいリフォーム・リノベーション
- 水回り
-
2023年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 内装
-
2023年04月実施
- 床（フローリング等）
電話で問い合わせ無料
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周辺環境
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- 読込中
- 周辺の医療機関
- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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-
読込中
読込中
読込中
読込中
読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府大阪市此花区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南西 5.5m 公道 間口4.2m )
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古テラスハウス
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南西
- 駐車場
- 無
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 商業地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- 15,000円
- 借地期間
- 19年11ヶ月間
- 現況
- 賃貸中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 景観法、航空法、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例
[物件コード]084303-3882、〇月額賃料：154，000円●年間収益：1，848，000円〇表面利回り：27．1％●令和5年8月より入居〇内装リフォーム済！ (リフォーム内容) ・キッチン、トイレ、浴室新調 ・畳貼替〇契約時別途保証金1、500，000円要(返還されます)●借地権は20年で買主さんと引き直しになります！ 借地料：32，000円/月額 - 物件番号
- 327001071043
- 自社管理番号
- 88360001259
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/08/24
- 有効期限日
- 2024/12/01
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(5)第50997号
- 大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
- 営業時間/10:00～19:00 火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業 定休日/火曜日、水曜日、GW、年末年始
- [ 所属団体 ] (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市此花区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
11,600円
土地固定資産税 7,700円
建物固定資産税 3,900円
この物件の固定資産税は、物件価格680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市此花区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 17位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 10位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 8位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 20位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 55位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 56位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 25位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 3位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市此花区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 大阪市此花区朝日 | 130 | 35 | 1949年 | 木造 | 2019年10月 - 12月 |
| 2,600万円 | 大阪市此花区西九条 | 70 | 70 | 1952年 | 木造 | 2019年10月 - 12月 |
| 1,900万円 | 大阪市此花区春日出中 | 125 | 170 | 1956年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 850万円 | 大阪市此花区春日出北 | 60 | 105 | 1958年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 1,200万円 | 大阪市此花区春日出中 | 70 | 50 | 1958年 | 木造 | 2019年10月 - 12月 |
| 1,200万円 | 大阪市此花区春日出北 | 75 | 150 | 1958年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 15万円 | 大阪市此花区伝法 | 45 | 25 | 1959年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 200万円 | 大阪市此花区伝法 | 45 | 25 | 1959年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 1,100万円 | 大阪市此花区酉島 | 45 | 80 | 1960年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 2,000万円 | 大阪市此花区西九条 | 70 | 115 | 1962年 | 木造 | 2019年10月 - 12月 |
大阪府大阪市此花区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市此花区伝法／建築年 1959年の15万円（2022年7月 - 9月）、最高値は大阪市此花区西九条／建築年 1969年の7,300万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（680万円）と最も条件が近い物件は、2,800万円、土地 130㎡、延床 35㎡、建築年 1949年の物件で価格差は、2,120万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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