東大阪市西鴻池町1丁目 中古一戸建て|鴻池新田駅から徒歩6分|東大阪市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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広々13.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。 広々13.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。 ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。
鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩7分。 540m 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩7分。 540m
東大阪市立成和小学校 徒歩15分。 1170m 東大阪市立成和小学校 徒歩15分。 1170m
東大阪市立盾津中学校 徒歩29分。 2250m 東大阪市立盾津中学校 徒歩29分。 2250m
MORITAYA鴻池店 徒歩9分。 690m MORITAYA鴻池店 徒歩9分。 690m
イオン鴻池店 徒歩10分。 790m イオン鴻池店 徒歩10分。 790m
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中古戸建て 空家
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POINT

■本日ご内覧可能!■リフォーム完了(2024年8月)■JR片町線「鴻池新田」駅より徒歩約6分■商業施設充実■月々6万円台より購入可能■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
2,699万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
86.40 ㎡
土地面積
51.15 ㎡ (公簿)
築年月
2001 年9 月(築24 年)
住所
大阪府東大阪市西鴻池町1丁目 地図地図を見る
交通機関

片町線 鴻池新田駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東大阪市立成和小学校 1,170m
【中学校】東大阪市立盾津中学校 2,250m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 690m
【公園】公園 1,170m
【銀行】銀行 430m
【その他】鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 540m
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センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
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この物件について

この物件はJR片町線を鴻池新田駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。周辺190m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年08月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)

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大阪府東大阪市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
300130331068 ◇リフォーム内容・ガラストップコンロ新品・トイレ新品・洗面台新品・クロス張替え・フロアタイル貼替・室内クリーニング・クッションフロア張替え・白蟻点検◇立地・成和小学校まで徒歩約14分(1100m)・盾津中学校まで徒歩約27分(2100m)
物件番号
327001070245
自社管理番号
1438700003615
建築確認番号
--
登録日
2024/07/30
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,699万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10103号
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号 
  • 営業時間/ 9:30~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-05442 お問い合わせ番号「11322-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

46,600円

土地固定資産税 30,800円

建物固定資産税 15,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,699万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府東大阪市の住みやすさランキング

交通 駅数 40位1位/泉南郡岬町
高速IC数 48位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 51位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 27位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 32位1位/大阪市中央区
医療 病院数 53位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 60位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 52位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府東大阪市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
960万円 東大阪市花園本町 50 105 2002年 鉄骨造 2023年1月 - 3月
1,300万円 東大阪市横小路町 60 105 2002年 木造 2023年4月 - 6月
1,800万円 東大阪市御厨 65 100 2002年 RC 2023年10月 - 12月
1,500万円 東大阪市南四条町 65 70 2002年 木造 2020年4月 - 6月
2,200万円 東大阪市川中 65 110 2002年 木造 2019年4月 - 6月
2,300万円 東大阪市御厨南 65 115 2002年 鉄骨造 2020年4月 - 6月
2,200万円 東大阪市東鴻池町 70 80 2002年 木造 2020年10月 - 12月
1,700万円 東大阪市東鴻池町 75 85 2002年 木造 2020年7月 - 9月
1,700万円 東大阪市大蓮東 75 90 2002年 木造 2021年4月 - 6月
2,400万円 東大阪市池島町 75 70 2002年 木造 2023年7月 - 9月

大阪府東大阪市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は東大阪市森河内西/建築年 の3万円(2021年7月 - 9月)、最高値は東大阪市高井田本通/建築年 の25,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,699万円)と最も条件が近い物件は、960万円、土地 50㎡、延床 105㎡、建築年 2002年の物件で価格差は、1,739万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩7分。 540m
東大阪市立成和小学校 徒歩15分。 1170m
東大阪市立盾津中学校 徒歩29分。 2250m
MORITAYA鴻池店 徒歩9分。 690m
イオン鴻池店 徒歩10分。 790m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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