大桐4丁目|だいどう豊里駅から徒歩12分|大阪市東淀川区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【外観】2020年7月築。築浅で、外観も内装も新しくとてもきれいでスタイリッシュです。地下鉄今里筋線『だいどう豊里』駅徒歩約12分と、通勤通学やお出かけに便利です♪駐車場には2台駐車していただけます◎ 【外観】2020年7月築。築浅で、外観も内装も新しくとてもきれいでスタイリッシュです。地下鉄今里筋線『だいどう豊里』駅徒歩約12分と、通勤通学やお出かけに便利です♪駐車場には2台駐車していただけます◎
【外観】前面道路は約4メートルです。建物前面はアスファルトで、お車の入出庫がしやすいです◎周辺は戸建が建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。小中学校が徒歩1分圏内にあり、小さなお子様の通学も安心ですね♪ 【外観】前面道路は約4メートルです。建物前面はアスファルトで、お車の入出庫がしやすいです◎周辺は戸建が建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。小中学校が徒歩1分圏内にあり、小さなお子様の通学も安心ですね♪
【外観】ルーフバルコニー付物件です◎食洗機・浴室乾燥機など嬉しい設備も揃っています♪地下鉄今里筋線『だいどう豊里』駅徒歩約12分、『瑞光四丁目駅』駅徒歩14分と、2駅利用可能で行動範囲が広がりますね♪ 【外観】ルーフバルコニー付物件です◎食洗機・浴室乾燥機など嬉しい設備も揃っています♪地下鉄今里筋線『だいどう豊里』駅徒歩約12分、『瑞光四丁目駅』駅徒歩14分と、2駅利用可能で行動範囲が広がりますね♪
4LDK、土地面積121.06平米、建物面積102.87平米。2020年7月建築築浅!ルーフバルコニー付3階建。大桐小中学校徒歩約1分◎約17帖LDKは陽当り通風良好。食洗機・浴室乾燥機付♪2台駐車可 4LDK、土地面積121.06平米、建物面積102.87平米。2020年7月建築築浅!ルーフバルコニー付3階建。大桐小中学校徒歩約1分◎約17帖LDKは陽当り通風良好。食洗機・浴室乾燥機付♪2台駐車可
【キッチン】節水や時短に嬉しい食洗機付きオープンカウンターキッチンです!開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね♪調理中でもご家族の様子やテレビを見ることができます◎ 【キッチン】節水や時短に嬉しい食洗機付きオープンカウンターキッチンです!開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね♪調理中でもご家族の様子やテレビを見ることができます◎
【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックスだけでなくシューズインクローゼットがあり、玄関をすっきりと保てます。ベビーカーや傘立て、ゴルフバッグなども置けそうですね♪ 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックスだけでなくシューズインクローゼットがあり、玄関をすっきりと保てます。ベビーカーや傘立て、ゴルフバッグなども置けそうですね♪
【玄関アプローチ】落ち着いた住宅街に建つ3階建です。玄関には段差が1段あり、軒先は屋根付きで雨の日も助かります。カースペースが玄関前にあり、重たい荷物がある時や雨の日など、玄関まですぐなので助かります 【玄関アプローチ】落ち着いた住宅街に建つ3階建です。玄関には段差が1段あり、軒先は屋根付きで雨の日も助かります。カースペースが玄関前にあり、重たい荷物がある時や雨の日など、玄関まですぐなので助かります
【玄関】明るい陽射しが差し込む、西向きの玄関前アプローチ部分です。表札、郵便受けボックス、照明のついたおしゃれなポールが素敵ですね。TVモニター付きインターフォンがあり、セキュリティ面も安心です◎ 【玄関】明るい陽射しが差し込む、西向きの玄関前アプローチ部分です。表札、郵便受けボックス、照明のついたおしゃれなポールが素敵ですね。TVモニター付きインターフォンがあり、セキュリティ面も安心です◎
【リビングダイニング】勾配天井で開放感のある約16帖のLDKです♪南東向きバルコニーを含む3面採光で明るい陽射しが差し込み、通風も良好です◎2階にLDKと水回りが集約された効率的な動線です。 【リビングダイニング】勾配天井で開放感のある約16帖のLDKです♪南東向きバルコニーを含む3面採光で明るい陽射しが差し込み、通風も良好です◎2階にLDKと水回りが集約された効率的な動線です。
【洋室】1階にある約6帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。西向き・北東向きの窓から明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。窓の反対面にはウォークインクローゼットがあり、収納に助かります。 【洋室】1階にある約6帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。西向き・北東向きの窓から明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。窓の反対面にはウォークインクローゼットがあり、収納に助かります。
【洗面化粧台】使いやすい3面鏡洗面化粧台です。窓があり明るく、湿気がこもりません。鏡裏や洗面台下部には収納スペースがあり、タオルやスキンケア用品、洗剤などをすっきりとしまえます♪部屋干しOKです◎ 【洗面化粧台】使いやすい3面鏡洗面化粧台です。窓があり明るく、湿気がこもりません。鏡裏や洗面台下部には収納スペースがあり、タオルやスキンケア用品、洗剤などをすっきりとしまえます♪部屋干しOKです◎
【コンビニエンスストア】徒歩約8分の「ローソン東淀川大桐1丁目店」です。普段のお買い物だけでなく公共料金の支払いやATM、宅配サービスの利用など、幅広く24時間いつでも利用ができるので助かりますね♪ 【コンビニエンスストア】徒歩約8分の「ローソン東淀川大桐1丁目店」です。普段のお買い物だけでなく公共料金の支払いやATM、宅配サービスの利用など、幅広く24時間いつでも利用ができるので助かりますね♪
【郵便局】「東淀川大桐郵便局」まで徒歩約9分です。ATMやポストのご利用だけではなく、窓口業務もありますので、預金や郵便物の手配などもできますね♪コンビニも近く、お買物と併せてご利用いただけます。 【郵便局】「東淀川大桐郵便局」まで徒歩約9分です。ATMやポストのご利用だけではなく、窓口業務もありますので、預金や郵便物の手配などもできますね♪コンビニも近く、お買物と併せてご利用いただけます。
【小学校】徒歩約1分のところにある「大阪市立大桐小学校」です。お子様の通学や学校行事、送迎にやさしい距離です。忘れものに気づいたときに、すぐ取りに帰ることができるのも嬉しいポイントですね♪ 【小学校】徒歩約1分のところにある「大阪市立大桐小学校」です。お子様の通学や学校行事、送迎にやさしい距離です。忘れものに気づいたときに、すぐ取りに帰ることができるのも嬉しいポイントですね♪
【中学校】「大阪市立大桐中学校」へも徒歩約1分と、通学しやすい距離で安心ですね。日々の様子をたくさんの画像付きでこまめに学校ホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。 【中学校】「大阪市立大桐中学校」へも徒歩約1分と、通学しやすい距離で安心ですね。日々の様子をたくさんの画像付きでこまめに学校ホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
【公園】徒歩約4分のところにある「大隅公園」です。滑り台、ブランコ、鉄棒、お砂場、広場などがあり、トイレはありません。「大隅神社」に隣接しており、初詣で賑わう時には駐車場として利用されるそうです。 【公園】徒歩約4分のところにある「大隅公園」です。滑り台、ブランコ、鉄棒、お砂場、広場などがあり、トイレはありません。「大隅神社」に隣接しており、初詣で賑わう時には駐車場として利用されるそうです。
【公園】徒歩約4分の「大隅公園」です。滑り台やブランコ、お砂場、鉄棒などが設置され、大きな広場では鬼ごっこをしたり、自転車・キックバイクの練習や、サッカーのリフティング練習などもできそうですね♪ 【公園】徒歩約4分の「大隅公園」です。滑り台やブランコ、お砂場、鉄棒などが設置され、大きな広場では鬼ごっこをしたり、自転車・キックバイクの練習や、サッカーのリフティング練習などもできそうですね♪
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません) 【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません) 【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません) 【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません)
【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません) 【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません)
メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています!キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪ メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています!キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪
江坂駅南改札口出てすぐ左のビル2階にファンリノベショールームがございます!雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です! 江坂駅南改札口出てすぐ左のビル2階にファンリノベショールームがございます!雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です!
光のたくさん入るリビングダイニングスペースです!夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせ下さい♪ 光のたくさん入るリビングダイニングスペースです!夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせ下さい♪
シンプル、ベーシックな洗面化粧台です!自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております! シンプル、ベーシックな洗面化粧台です!自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております!
外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。 外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。
リノベ不動産は「資金計画+不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事+インテリア提案+アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。 リノベ不動産は「資金計画+不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事+インテリア提案+アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。タオルハンガーが備え付けてあり、助かります。背面のアクセントクロスやフロアタイルがおしゃれな空間です◎ 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。タオルハンガーが備え付けてあり、助かります。背面のアクセントクロスやフロアタイルがおしゃれな空間です◎
【ルーフバルコニー】3階の洋室から出入りできるルーフバルコニーです。陽当たりも風通しも良好で、お洗濯物がたっぷりと干せそうですね。お子様のプール遊びや、ガーデニングが楽しめそうなゆとりある広さです。 【ルーフバルコニー】3階の洋室から出入りできるルーフバルコニーです。陽当たりも風通しも良好で、お洗濯物がたっぷりと干せそうですね。お子様のプール遊びや、ガーデニングが楽しめそうなゆとりある広さです。
【カースペース】縦列で2台分駐車できるカースペースがございます。屋根がないので、ハイルーフ車もOKです◎。道路から奥まった敷地のため、車や通行人が家のすぐ前を通ることがなく静かに暮らすことができます。 【カースペース】縦列で2台分駐車できるカースペースがございます。屋根がないので、ハイルーフ車もOKです◎。道路から奥まった敷地のため、車や通行人が家のすぐ前を通ることがなく静かに暮らすことができます。
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中古戸建て
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POINT

2020年7月建築の築浅!ルーフバルコニー付3階建です。大桐小・中学校徒歩約1分と子育て環境◎約16帖LDKは陽当たりも通風も良好です。食洗機・浴室乾燥機など嬉しい設備が揃っています♪2台駐車可能です

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基本情報

価格
3,500万円
間取り
4LDK ( 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 16帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
102.87 ㎡ (壁芯)
土地面積
121.06 ㎡
築年月
2020 年7 月(築4 年)
住所
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立大桐小学校 230m
【中学校】大阪市立大桐中学校 210m
【コンビニ】コンビニ 650m
【スーパー】スーパー 990m
【総合病院】総合病院 950m
【公園】公園 3,430m
【ドラッグストア】ドラッグストア 910m
【銀行】銀行 1,070m
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資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。

この物件について

この物件は徒歩12分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺210m圏内(徒歩3分)には大阪市立大桐中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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周辺環境

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大阪府大阪市東淀川区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.0m 公道 間口3.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地区、他
~おすすめポイント~2駅利用可能です!(地下鉄今里筋線『だいどう豊里』駅徒歩約12分・『瑞光四丁目』駅徒歩約14分)4部屋すべてに窓があり、収納もあります!パントリー、ウォークインクローゼット2つ、シューズインクローゼットもあり、収納豊富ですっきり生活が叶います♪水回りには窓があり、換気しやすく快適です!周辺にはお買い物施設や飲食店が複数あり便利です。国道479号線に近く、お車移動もしやすいです◎
物件番号
327000974097
自社管理番号
1400540001344
建築確認番号
--
登録日
2024/03/02
有効期限日
2024/05/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,500万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ リノベ不動産
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58851 お問い合わせ番号「78078-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市東淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

108,900円

土地固定資産税 40,000円

建物固定資産税 68,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市東淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 48位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 42位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 45位1位/大阪市中央区
医療 病院数 69位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 58位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 4位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市東淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,400万円 大阪市東淀川区菅原 110 105 令和2年 木造 2020年7月 - 9月
4,600万円 大阪市東淀川区豊里 110 110 令和2年 木造 2020年4月 - 6月
3,800万円 大阪市東淀川区井高野 110 110 令和2年 木造 2020年10月 - 12月
3,700万円 大阪市東淀川区西淡路 105 95 令和2年 木造 2020年10月 - 12月
4,200万円 大阪市東淀川区淡路 105 105 令和2年 木造 2019年10月 - 12月
4,400万円 大阪市東淀川区豊里 105 115 令和2年 木造 2020年4月 - 6月
5,100万円 大阪市東淀川区南江口 105 135 令和2年 木造 2020年10月 - 12月
3,900万円 大阪市東淀川区小松 95 105 令和2年 木造 2019年1月 - 3月
4,600万円 大阪市東淀川区豊里 90 105 令和2年 木造 2020年7月 - 9月
4,800万円 大阪市東淀川区豊里 90 105 令和2年 木造 2020年1月 - 3月

大阪府大阪市東淀川区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市東淀川区大桐/建築年 昭和42年の100万円(2022年10月 - 12月)、最高値は大阪市東淀川区淡路/建築年 平成6年の10,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,500万円)と最も条件が近い物件は、4,400万円、土地 110㎡、延床 105㎡、建築年 令和2年の物件で価格差は、900万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観】2020年7月築。築浅で、外観も内装も新しくとてもきれいでスタイリッシュです。地下鉄今里筋線『だいどう豊里』駅徒歩約12分と、通勤通学やお出かけに便利です♪駐車場には2台駐車していただけます◎
【外観】前面道路は約4メートルです。建物前面はアスファルトで、お車の入出庫がしやすいです◎周辺は戸建が建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。小中学校が徒歩1分圏内にあり、小さなお子様の通学も安心ですね♪
【外観】ルーフバルコニー付物件です◎食洗機・浴室乾燥機など嬉しい設備も揃っています♪地下鉄今里筋線『だいどう豊里』駅徒歩約12分、『瑞光四丁目駅』駅徒歩14分と、2駅利用可能で行動範囲が広がりますね♪
4LDK、土地面積121.06平米、建物面積102.87平米。2020年7月建築築浅!ルーフバルコニー付3階建。大桐小中学校徒歩約1分◎約17帖LDKは陽当り通風良好。食洗機・浴室乾燥機付♪2台駐車可
【キッチン】節水や時短に嬉しい食洗機付きオープンカウンターキッチンです!開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね♪調理中でもご家族の様子やテレビを見ることができます◎
【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックスだけでなくシューズインクローゼットがあり、玄関をすっきりと保てます。ベビーカーや傘立て、ゴルフバッグなども置けそうですね♪
【玄関アプローチ】落ち着いた住宅街に建つ3階建です。玄関には段差が1段あり、軒先は屋根付きで雨の日も助かります。カースペースが玄関前にあり、重たい荷物がある時や雨の日など、玄関まですぐなので助かります
【玄関】明るい陽射しが差し込む、西向きの玄関前アプローチ部分です。表札、郵便受けボックス、照明のついたおしゃれなポールが素敵ですね。TVモニター付きインターフォンがあり、セキュリティ面も安心です◎
【リビングダイニング】勾配天井で開放感のある約16帖のLDKです♪南東向きバルコニーを含む3面採光で明るい陽射しが差し込み、通風も良好です◎2階にLDKと水回りが集約された効率的な動線です。
【洋室】1階にある約6帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。西向き・北東向きの窓から明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。窓の反対面にはウォークインクローゼットがあり、収納に助かります。
【洗面化粧台】使いやすい3面鏡洗面化粧台です。窓があり明るく、湿気がこもりません。鏡裏や洗面台下部には収納スペースがあり、タオルやスキンケア用品、洗剤などをすっきりとしまえます♪部屋干しOKです◎
【コンビニエンスストア】徒歩約8分の「ローソン東淀川大桐1丁目店」です。普段のお買い物だけでなく公共料金の支払いやATM、宅配サービスの利用など、幅広く24時間いつでも利用ができるので助かりますね♪
【郵便局】「東淀川大桐郵便局」まで徒歩約9分です。ATMやポストのご利用だけではなく、窓口業務もありますので、預金や郵便物の手配などもできますね♪コンビニも近く、お買物と併せてご利用いただけます。
【小学校】徒歩約1分のところにある「大阪市立大桐小学校」です。お子様の通学や学校行事、送迎にやさしい距離です。忘れものに気づいたときに、すぐ取りに帰ることができるのも嬉しいポイントですね♪
【中学校】「大阪市立大桐中学校」へも徒歩約1分と、通学しやすい距離で安心ですね。日々の様子をたくさんの画像付きでこまめに学校ホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
【公園】徒歩約4分のところにある「大隅公園」です。滑り台、ブランコ、鉄棒、お砂場、広場などがあり、トイレはありません。「大隅神社」に隣接しており、初詣で賑わう時には駐車場として利用されるそうです。
【公園】徒歩約4分の「大隅公園」です。滑り台やブランコ、お砂場、鉄棒などが設置され、大きな広場では鬼ごっこをしたり、自転車・キックバイクの練習や、サッカーのリフティング練習などもできそうですね♪
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません)
【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません)
メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています!キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪
江坂駅南改札口出てすぐ左のビル2階にファンリノベショールームがございます!雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です!
光のたくさん入るリビングダイニングスペースです!夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせ下さい♪
シンプル、ベーシックな洗面化粧台です!自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております!
外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。
リノベ不動産は「資金計画+不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事+インテリア提案+アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。タオルハンガーが備え付けてあり、助かります。背面のアクセントクロスやフロアタイルがおしゃれな空間です◎
【ルーフバルコニー】3階の洋室から出入りできるルーフバルコニーです。陽当たりも風通しも良好で、お洗濯物がたっぷりと干せそうですね。お子様のプール遊びや、ガーデニングが楽しめそうなゆとりある広さです。
【カースペース】縦列で2台分駐車できるカースペースがございます。屋根がないので、ハイルーフ車もOKです◎。道路から奥まった敷地のため、車や通行人が家のすぐ前を通ることがなく静かに暮らすことができます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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