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丸山通２丁目 中古未入居物件｜阿倍野駅から徒歩14分｜大阪市阿倍野区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
【本日ご内覧可能】◆令和５年３月完成済◆北東角地！日当り・通風良好◆大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩約１４分◆全居室６帖以上の３ＳＬＤＫ+ＳＩＣ□２WAY利用可能の便利な立地
基本情報
- 価格
- 4,080万円
- 間取り
-
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(3階)×2 全居室収納有、納戸有、SIC有 )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 95.58 ㎡ (壁芯)
- 土地面積
- 58.22 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2023 年3 月（築2 年）
- 住所
-
大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro谷町線 阿倍野駅/徒歩14分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立丸山小学校 370m
【中学校】大阪市立松虫中学校 410m
【コンビニ】コンビニ 520m
【スーパー】スーパー 780m
【総合病院】総合病院 1,040m
【公園】公園 420m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,120m
【銀行】銀行 840m
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月々の支払い額の目安を見る- 株式会社イエストア
- イエストアでは住吉区を中心とした南大阪エリアの土地・戸建・マンション情報を取り扱っております。住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。
この物件について
こちらの物件は徒歩14分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺370m圏内（徒歩5分）には大阪市立丸山小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
パノラマ画像
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス
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大阪府大阪市阿倍野区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 北 4.2m ) ( 東 4.0m )
- 建物構造
- 木造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 東
- 駐車場
- 空有 (1 台) 無料 駐車１台可能
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- --
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- --
- 物件番号
- 327000972636
- 自社管理番号
- 1421200001248
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/02/17
- 有効期限日
- 2024/05/14
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60989号
- 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目9-17
- 営業時間/ 9:00～20:00 夜22：00まで電話対応可 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] -
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
136,500円
土地固定資産税 46,600円
建物固定資産税 89,900円
この物件の固定資産税は、物件価格4,080万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市阿倍野区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 16位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 26位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 12位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 11位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 6位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 22位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 59位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 20位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市阿倍野区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 大阪市阿倍野区帝塚山 | 60 | 90 | 令和5年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 5,300万円 | 大阪市阿倍野区昭和町 | 75 | 85 | 令和5年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 6,000万円 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋 | 75 | 105 | 令和5年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 4,700万円 | 大阪市阿倍野区王子町 | 80 | 110 | 令和5年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 7,300万円 | 大阪市阿倍野区北畠 | 170 | 110 | 令和5年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 4,400万円 | 大阪市阿倍野区昭和町 | 45 | -- | 令和4年 | -- | 2021年10月 - 12月 |
| 6,400万円 | 大阪市阿倍野区阪南町 | 85 | 125 | 令和4年 | -- | 2022年1月 - 3月 |
| 4,500万円 | 大阪市阿倍野区相生通 | 95 | 100 | 令和4年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 5,800万円 | 大阪市阿倍野区王子町 | 95 | 115 | 令和4年 | -- | 2021年7月 - 9月 |
| 5,800万円 | 大阪市阿倍野区晴明通 | 100 | 120 | 令和4年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
大阪府大阪市阿倍野区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市阿倍野区相生通／建築年 昭和43年の30万円（2021年1月 - 3月）、最高値は大阪市阿倍野区北畠／建築年 令和2年の23,000万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（4,080万円）と最も条件が近い物件は、4,400万円、土地 60㎡、延床 90㎡、建築年 令和5年の物件で価格差は、320万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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