枚方市招提南町3丁目 中古戸建|枚方市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
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中古戸建て 空家
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POINT

4DK+ゲート付き駐車スペースが1台分あるお家です。国道1号線付近の為、近隣複数商業施設があり、生活に便利な立地です。京阪バス「招提南町」バス停まで徒歩4分、京阪本線「樟葉」駅までバス乗車14分です。

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基本情報

価格
780万円
間取り
4DK
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建物面積
60.72 ㎡
土地面積
102.30 ㎡ (公簿)
築年月
1978 年1 月(築47 年)
住所
大阪府枚方市招提南町3丁目 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 樟葉駅/バス 14分/招提南町 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】枚方市立招提小学校 500m
【中学校】枚方市立招提中学校 350m
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この物件について

この物件は京阪電気鉄道京阪線を樟葉駅で下車し、バスに14分乗車し、招提南町から徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、トイレは洗浄機能付き便座なので清潔に保つことができます。周辺350m圏内(徒歩5分)には枚方市立招提中学校もあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、洗浄機能付きトイレ

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 3.8m 私道 間口5.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
14.70㎡ 私道負担割合1/1
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第2種高度地区 準防火
〇駐車スペース1台分有(幅:約2.4m/奥行:約5.5m/高さ:約2.0m)〇再建築不可〇増築未登記有り(約15.3m2)
物件番号
327000964415
自社管理番号
1014150015314
建築確認番号
--
登録日
2024/02/19
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
780万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 枚方店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第6880号
  • 大阪府枚方市大垣内町1丁目1番3号 阪本ビル1階2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-08459 お問い合わせ番号「93985-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

13,400円

土地固定資産税 8,900円

建物固定資産税 4,500円

この物件の固定資産税は、物件価格780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

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大阪府枚方市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 枚方市楠葉丘 100 85 1978年 木造 2021年1月 - 3月
1,100万円 枚方市長尾谷町 105 80 1978年 木造 2022年7月 - 9月
1,900万円 枚方市岡山手町 105 110 1978年 木造 2023年1月 - 3月
900万円 枚方市田口 95 70 1978年 木造 2022年7月 - 9月
1,200万円 枚方市星丘 95 75 1978年 木造 2021年10月 - 12月
880万円 枚方市茄子作 95 85 1978年 木造 2021年1月 - 3月
1,300万円 枚方市山之上 95 90 1978年 木造 2023年1月 - 3月
1,600万円 枚方市養父丘 110 85 1978年 木造 2022年7月 - 9月
500万円 枚方市星丘 90 80 1978年 木造 2023年7月 - 9月
2,400万円 枚方市楠葉美咲 90 95 1978年 木造 2021年1月 - 3月

大阪府枚方市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は枚方市津田元町/建築年 1976年の35万円(2022年1月 - 3月)、最高値は枚方市渚南町/建築年 1969年の16,000万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(780万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、土地 100㎡、延床 85㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、1,120万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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780万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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