大阪府松原市天美東9丁目|河内天美駅から徒歩7分|松原市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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中古戸建て 空家
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POINT

■2023年10月末リフォーム完成済みのお家です!■1階に水回りが集中しているので家事や掃除がラクにできます!■各居室は収納付きなのでお部屋を広く使えます!

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK
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建物面積
92.73 ㎡
土地面積
100.00 ㎡ (公簿)
築年月
2000 年7 月(築24 年)
住所
大阪府松原市天美東9丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 河内天美駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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株式会社福屋不動産販売 平野店
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この物件について

こちらの物件は近鉄南大阪線を河内天美駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。

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間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

給湯

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大阪府松原市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 公道 間口6.4m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第2種高度地区 法22条区域
■2023年10月末リフォーム完成済み(クロス・畳・襖・トイレ・洗面化粧台・ハウスクリーニング実施)
物件番号
327000942264
自社管理番号
1090210011455
建築確認番号
--
登録日
2024/01/21
有効期限日
2024/06/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 平野店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第6880号
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4-60 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-17812 お問い合わせ番号「22619-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府松原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

46,300円

土地固定資産税 30,600円

建物固定資産税 15,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府松原市の住みやすさランキング

交通 駅数 54位1位/泉南郡岬町
高速IC数 6位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 32位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 57位1位/大阪市中央区
医療 病院数 47位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 57位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 56位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府松原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 松原市別所 85 90 2000年 木造 2022年1月 - 3月
1,900万円 松原市天美南 85 85 2000年 木造 2022年1月 - 3月
3,500万円 松原市上田 195 175 2000年 木造 2021年4月 - 6月
1,700万円 松原市高見の里 80 80 2001年 木造 2021年7月 - 9月
1,300万円 松原市上田 70 75 2001年 木造 2019年10月 - 12月
1,300万円 松原市岡 65 95 2001年 木造 2023年1月 - 3月
1,000万円 松原市三宅中 65 75 2001年 木造 2020年1月 - 3月
3,100万円 松原市柴垣 150 150 2001年 軽量鉄骨造 2023年10月 - 12月
730万円 松原市天美西 40 65 2001年 木造 2019年7月 - 9月
1,600万円 松原市別所 100 90 1999年 木造 2022年4月 - 6月

大阪府松原市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は松原市東新町/建築年 1969年の5万円(2020年1月 - 3月)、最高値は松原市天美東/建築年 2019年の8,600万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,680万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、土地 85㎡、延床 90㎡、建築年 2000年の物件で価格差は、1,380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,680万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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