港区三先一丁目 戸建|朝潮橋駅から徒歩11分|大阪市港区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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基本情報

価格
1,980万円
間取り
4LDK
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建物面積
115.01 ㎡
土地面積
36.95 ㎡ (公簿)
築年月
1990 年11 月(築34 年)
住所
大阪府大阪市港区三先1丁目8-29 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro中央線 朝潮橋駅/徒歩11分

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土地権利
所有権
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この物件について

こちらの物件は徒歩11分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。また、プロパンガスに比べて料金が安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、洗濯機置き場有 、CATV、バルコニー、フローリング

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 8.0m 公道 間口2.9m )
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 4 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(改装予定)
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
327000912062
自社管理番号
1490310000007
建築確認番号
--
登録日
2023/12/21
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,980万円
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第58226号
  • 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-18 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 ゴールデンウイーク 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-76293 お問い合わせ番号「60132-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

大阪府大阪市港区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

34,200円

土地固定資産税 22,600円

建物固定資産税 11,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市港区の住みやすさランキング

交通 駅数 42位1位/泉南郡岬町
高速IC数 17位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 18位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 59位1位/大阪市中央区
医療 病院数 63位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 52位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 12位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市港区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
800万円 大阪市港区市岡 30 50 1991年 木造 2021年1月 - 3月
1,900万円 大阪市港区夕凪 55 210 1991年 鉄骨造 2022年10月 - 12月
400万円 大阪市港区港晴 35 85 1987年 鉄骨造 2020年10月 - 12月
2,100万円 大阪市港区田中 45 120 1995年 木造 2020年1月 - 3月
1,000万円 大阪市港区市岡 35 85 1986年 鉄骨造 2020年10月 - 12月
900万円 大阪市港区弁天 40 65 1986年 木造 2023年4月 - 6月
3,100万円 大阪市港区南市岡 40 80 1986年 鉄骨造 2022年4月 - 6月
1,000万円 大阪市港区池島 30 85 1997年 鉄骨造 2020年10月 - 12月
1,500万円 大阪市港区弁天 45 105 1997年 鉄骨造 2023年4月 - 6月
2,000万円 大阪市港区田中 45 85 1998年 木造 2021年7月 - 9月

大阪府大阪市港区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市港区福崎/建築年 1960年の35万円(2023年4月 - 6月)、最高値は大阪市港区南市岡/建築年 2019年の9,100万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,980万円)と最も条件が近い物件は、800万円、土地 30㎡、延床 50㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、1,180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「港区三先一丁目 戸建」物件の価格はいくらですか?

1,980万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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