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小田急小田原線「町田」駅 小田急小田原線「町田」駅
町田市立木曽境川小学校 町田市立木曽境川小学校
町田市立木曽中学校 町田市立木曽中学校
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中古戸建て 空家
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POINT

地区計画のある暮らしやすい住環境にリフォーム戸建のご紹介です。 お買い物に便利な好立地。 ◎都市ガス ◎内装リフォーム

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基本情報

価格
3,499万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
90.67 ㎡
土地面積
170.95 ㎡ (公簿)
築年月
2002 年5 月(築23 年)
住所
東京都町田市木曽西2丁目 地図地図を見る
交通機関

小田急電鉄小田原線 町田駅/バス 13分/町田総合高校前 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】町田市立木曽境川小学校 710m
【中学校】町田市立木曽中学校 140m
【コンビニ】コンビニ 421m
【スーパー】スーパー 314m
【総合病院】総合病院 654m
【公園】公園 1,090m
【商店街】商店街 311m
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この物件について

こちらの物件は小田急電鉄小田原線を町田駅で下車し、バスに13分乗車し、町田総合高校前から徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺140m圏内(徒歩2分)には町田市立木曽中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替

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周辺環境

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東京都町田市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高度地区 高さ限度有 文化財保護法 日影制限有 敷地面積最低限度有 壁面後退有 景観法 路地状部分48.20平米
システムキッチン シャワー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ2ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 フローリング 浴室乾燥機 床下収納 各室収納スペース バルコニー シャッター雨戸 モニター付インターホン 閑静な住宅街 バス1坪以上 2面採光 リフォーム済み 駐車場2台分 平坦地 低層住居専用地域
物件番号
313003930354
自社管理番号
1244540007001
建築確認番号
--
登録日
2024/05/11
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,499万円
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取り扱い不動産会社

朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業2課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(9)第3744号
  • 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4番15号 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週火曜日、水曜日(祝日を除く)
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-71993 お問い合わせ番号「13736-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

60,500円

土地固定資産税 40,000円

建物固定資産税 20,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,499万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都町田市の住みやすさランキング

交通 駅数 46位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 27位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 48位1位/千代田区
買い物 小売店数 21位1位/千代田区
医療 病院数 24位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 27位1位/新島村
交通事故発生件数 47位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都町田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,500万円 町田市つくし野 175 105 2002年 木造 2022年10月 - 12月
3,200万円 町田市金井 165 115 2002年 木造 2023年7月 - 9月
3,600万円 町田市金井 175 140 2002年 木造 2019年1月 - 3月
2,000万円 町田市広袴 150 95 2002年 木造 2020年1月 - 3月
2,700万円 町田市金井 190 100 2002年 木造 2021年1月 - 3月
4,000万円 町田市西成瀬 190 135 2002年 木造 2021年1月 - 3月
1,700万円 町田市相原町 140 85 2002年 木造 2020年1月 - 3月
2,700万円 町田市東玉川学園 130 90 2002年 木造 2021年10月 - 12月
3,800万円 町田市常盤町 130 150 2002年 木造 2023年4月 - 6月
2,300万円 町田市金森 210 160 2002年 木造 2021年4月 - 6月

東京都町田市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は町田市本町田/建築年 1969年の50万円(2020年7月 - 9月)、最高値は町田市原町田/建築年 1973年の21,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,499万円)と最も条件が近い物件は、4,500万円、土地 175㎡、延床 105㎡、建築年 2002年の物件で価格差は、1,001万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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