東京都八王子市絹ケ丘2丁目|北野駅から徒歩19分|八王子市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

周辺に点在する公園や緑地から豊かな自然を享受でき、清々しい青空の下で送るライフスタイル。カースペース2台分のゆとりある敷地と区画整理された美しい街並みで、穏やかな住環境を叶えたい方にお勧めの邸宅です。 周辺に点在する公園や緑地から豊かな自然を享受でき、清々しい青空の下で送るライフスタイル。カースペース2台分のゆとりある敷地と区画整理された美しい街並みで、穏やかな住環境を叶えたい方にお勧めの邸宅です。
間取図 間取図
僅かなデッドスペースも、上手に活用しされている廊下収納。掃除用具や日用品など、「普段使いは多いけれど視界には入れたくないモノ」をしっかりと整理整頓でき便利です。 僅かなデッドスペースも、上手に活用しされている廊下収納。掃除用具や日用品など、「普段使いは多いけれど視界には入れたくないモノ」をしっかりと整理整頓でき便利です。
機能性と収納力を兼ね備えたシステムキッチン。3口コンロ、食洗機などお料理がもっと楽しく捗る機能に加えて、省スペースに整理整頓しやすい吊戸棚・引き出し収納が見た目にもスッキリとした印象を与えます。 機能性と収納力を兼ね備えたシステムキッチン。3口コンロ、食洗機などお料理がもっと楽しく捗る機能に加えて、省スペースに整理整頓しやすい吊戸棚・引き出し収納が見た目にもスッキリとした印象を与えます。
カウンターキッチンからはリビング・ダイイングスペースを見渡すことができ、ちいさなお子様のいるご家庭でも安心ですね。家族との会話・コニュニケーションを楽しみながら、お料理ができるメリットがあります。 カウンターキッチンからはリビング・ダイイングスペースを見渡すことができ、ちいさなお子様のいるご家庭でも安心ですね。家族との会話・コニュニケーションを楽しみながら、お料理ができるメリットがあります。
2階に位置したLDKは隣地からの気になる目線も入らず、明るい室内を叶えます。採光部分が多く設けられ、全体的に明るく開放的な印象になっています。※画像の家具等はCG加工によるものです。 2階に位置したLDKは隣地からの気になる目線も入らず、明るい室内を叶えます。採光部分が多く設けられ、全体的に明るく開放的な印象になっています。※画像の家具等はCG加工によるものです。
2面採光を採用し、風通し・日当たりの良い快適な居室となっております。また各居室にシャッターが付属しており、防犯機能だけでなく、冬場の防寒対策にも役立ちます。 2面採光を採用し、風通し・日当たりの良い快適な居室となっております。また各居室にシャッターが付属しており、防犯機能だけでなく、冬場の防寒対策にも役立ちます。
浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム。雨の日や花粉の季節でもお洗濯をサポートし、冬場のヒートショックにも対応します。ゆとりのあるバスタブと衛生的なバスパネル仕様によって癒しのバスタイムをご提供いたします。 浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム。雨の日や花粉の季節でもお洗濯をサポートし、冬場のヒートショックにも対応します。ゆとりのあるバスタブと衛生的なバスパネル仕様によって癒しのバスタイムをご提供いたします。
ミニストップ八王子北野台店まで約917m ミニストップ八王子北野台店まで約917m
八王子市立高嶺小学校 八王子市立高嶺小学校
八王子市立中山中学校 八王子市立中山中学校
コープ北野台店まで約943m コープ北野台店まで約943m
京王ストア北野店まで約1330m 京王ストア北野店まで約1330m
日野市立病院まで4800m 日野市立病院まで4800m
北野駅まで約1303m 北野駅まで約1303m
長沼駅まで約1520m 長沼駅まで約1520m
家族が揃い、笑顔が増えるリビングイン階段設計で「ただいま」と「おかえり」がもっと身近に。窓からの日当たりに加えてコミュニケーションも増えることで、住まいがより明るくなりますね。 家族が揃い、笑顔が増えるリビングイン階段設計で「ただいま」と「おかえり」がもっと身近に。窓からの日当たりに加えてコミュニケーションも増えることで、住まいがより明るくなりますね。
生活導線としてたいへん便利な、水周りを2階バルコニー側へ設計した間取り構成。ランドリールームからバルコニーへダイレクトにお洗濯物を干すことができ、窓換気・通風の良さから湿気がこもりにくいメリットも。 生活導線としてたいへん便利な、水周りを2階バルコニー側へ設計した間取り構成。ランドリールームからバルコニーへダイレクトにお洗濯物を干すことができ、窓換気・通風の良さから湿気がこもりにくいメリットも。
衛生的な白を基調とした中に、アクセントクロスが輝る、落ち着いた雰囲気のトイレスペースです。強い水圧を生み少ない水量で流せる節水モデルの本体となっており、環境にも家計にも優しくエコロジー。 衛生的な白を基調とした中に、アクセントクロスが輝る、落ち着いた雰囲気のトイレスペースです。強い水圧を生み少ない水量で流せる節水モデルの本体となっており、環境にも家計にも優しくエコロジー。
リビングバルコニーの奥に見える緑地から四季の移ろいを身近に感じられ、穏やかな日常に華やかな彩りをもたらしてくれます。マイナスイオンを感じてリフレッシュできる、素敵なプライべート空間が此処にございます。 リビングバルコニーの奥に見える緑地から四季の移ろいを身近に感じられ、穏やかな日常に華やかな彩りをもたらしてくれます。マイナスイオンを感じてリフレッシュできる、素敵なプライべート空間が此処にございます。
隣接する緑地からは爽やかな風が心地よく感じられ、淑やかに揺れる緑の樹々と、高く澄んだ青空に心癒されます。朝には野鳥のさえずりが聴こえ、フレッシュな一日をスタートできます。 隣接する緑地からは爽やかな風が心地よく感じられ、淑やかに揺れる緑の樹々と、高く澄んだ青空に心癒されます。朝には野鳥のさえずりが聴こえ、フレッシュな一日をスタートできます。
遥か先まで続く青空を、快適な住まいでお楽しみ頂けます。各所に多くの採光部分が設計されているため、お部屋の中は明るく開放的な印象を受けます。 遥か先まで続く青空を、快適な住まいでお楽しみ頂けます。各所に多くの採光部分が設計されているため、お部屋の中は明るく開放的な印象を受けます。
各居室にはクローゼット収納があり、一緒にお住まいになるご家族様のプライベートも護られ安心です。各所に設けられた便利な収納にもご注目下さい。 各居室にはクローゼット収納があり、一緒にお住まいになるご家族様のプライベートも護られ安心です。各所に設けられた便利な収納にもご注目下さい。
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中古戸建て
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POINT

2駅利用可能な便利な立地 家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段と対面式キッチンのLDK約16帖 駐車場2台分有(車種による) 室内は大変きれいにお使いです 是非お気軽にお問い合わせ下さい

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基本情報

価格
2,638万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
76.23 ㎡
土地面積
97.37 ㎡ (実測)
築年月
2020 年2 月(築5 年)
住所
東京都八王子市絹ケ丘2丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 北野駅/徒歩19分

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土地権利
所有権
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この物件について

この物件は京王電鉄京王線を北野駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納

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東京都八王子市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003918793
自社管理番号
1009480113538
建築確認番号
--
登録日
2024/09/18
有効期限日
2024/10/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,638万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス立川
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(5)第82486号
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04056 お問い合わせ番号「59971-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

79,700円

土地固定資産税 30,100円

建物固定資産税 49,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,638万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都八王子市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都八王子市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,300万円 八王子市長沼町 95 75 2020年 木造 2020年1月 - 3月
2,700万円 八王子市子安町 95 80 2020年 木造 2021年1月 - 3月
2,600万円 八王子市大和田町 95 90 2020年 木造 2020年10月 - 12月
4,000万円 八王子市子安町 95 90 2020年 木造 2019年10月 - 12月
5,600万円 八王子市子安町 95 90 2020年 軽量鉄骨造 2020年1月 - 3月
4,200万円 八王子市子安町 95 95 2020年 木造 2020年7月 - 9月
3,100万円 八王子市山田町 100 75 2020年 木造 2020年7月 - 9月
2,400万円 八王子市長房町 100 80 2020年 木造 2020年7月 - 9月
3,600万円 八王子市散田町 100 80 2020年 木造 2020年1月 - 3月
2,700万円 八王子市元本郷町 100 80 2020年 木造 2020年4月 - 6月

東京都八王子市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八王子市下恩方町/建築年 1977年の80万円(2021年4月 - 6月)、最高値は八王子市堀之内/建築年 2023年の19,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,638万円)と最も条件が近い物件は、2,300万円、土地 95㎡、延床 75㎡、建築年 2020年の物件で価格差は、338万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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間取図
僅かなデッドスペースも、上手に活用しされている廊下収納。掃除用具や日用品など、「普段使いは多いけれど視界には入れたくないモノ」をしっかりと整理整頓でき便利です。
機能性と収納力を兼ね備えたシステムキッチン。3口コンロ、食洗機などお料理がもっと楽しく捗る機能に加えて、省スペースに整理整頓しやすい吊戸棚・引き出し収納が見た目にもスッキリとした印象を与えます。
カウンターキッチンからはリビング・ダイイングスペースを見渡すことができ、ちいさなお子様のいるご家庭でも安心ですね。家族との会話・コニュニケーションを楽しみながら、お料理ができるメリットがあります。
2階に位置したLDKは隣地からの気になる目線も入らず、明るい室内を叶えます。採光部分が多く設けられ、全体的に明るく開放的な印象になっています。※画像の家具等はCG加工によるものです。
2面採光を採用し、風通し・日当たりの良い快適な居室となっております。また各居室にシャッターが付属しており、防犯機能だけでなく、冬場の防寒対策にも役立ちます。
浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム。雨の日や花粉の季節でもお洗濯をサポートし、冬場のヒートショックにも対応します。ゆとりのあるバスタブと衛生的なバスパネル仕様によって癒しのバスタイムをご提供いたします。
ミニストップ八王子北野台店まで約917m
八王子市立高嶺小学校
八王子市立中山中学校
コープ北野台店まで約943m
京王ストア北野店まで約1330m
日野市立病院まで4800m
北野駅まで約1303m
長沼駅まで約1520m
家族が揃い、笑顔が増えるリビングイン階段設計で「ただいま」と「おかえり」がもっと身近に。窓からの日当たりに加えてコミュニケーションも増えることで、住まいがより明るくなりますね。
生活導線としてたいへん便利な、水周りを2階バルコニー側へ設計した間取り構成。ランドリールームからバルコニーへダイレクトにお洗濯物を干すことができ、窓換気・通風の良さから湿気がこもりにくいメリットも。
衛生的な白を基調とした中に、アクセントクロスが輝る、落ち着いた雰囲気のトイレスペースです。強い水圧を生み少ない水量で流せる節水モデルの本体となっており、環境にも家計にも優しくエコロジー。
リビングバルコニーの奥に見える緑地から四季の移ろいを身近に感じられ、穏やかな日常に華やかな彩りをもたらしてくれます。マイナスイオンを感じてリフレッシュできる、素敵なプライべート空間が此処にございます。
隣接する緑地からは爽やかな風が心地よく感じられ、淑やかに揺れる緑の樹々と、高く澄んだ青空に心癒されます。朝には野鳥のさえずりが聴こえ、フレッシュな一日をスタートできます。
遥か先まで続く青空を、快適な住まいでお楽しみ頂けます。各所に多くの採光部分が設計されているため、お部屋の中は明るく開放的な印象を受けます。
各居室にはクローゼット収納があり、一緒にお住まいになるご家族様のプライベートも護られ安心です。各所に設けられた便利な収納にもご注目下さい。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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