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葛飾区小菅2丁目｜堀切菖蒲園駅から徒歩6分｜葛飾区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
◇2020年12月築！ ◇土地面積29.05坪、建物面積30.86坪！ ◇カースペース2台可能！ ◇京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩6分、 千代田線「綾瀬」駅徒歩18分！ 2路線使用可能！
基本情報
- 価格
- 4,580万円
- 間取り
-
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.6帖(3階) 洋室 6帖(1階) 収納 6.1帖(1階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 102.04 ㎡
- 土地面積
- 96.06 ㎡ (実測)
- 築年月
- 2020 年12 月（築4 年）
- 住所
-
東京都葛飾区小菅２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
京成電鉄本線 堀切菖蒲園駅/徒歩6分
--
--
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】南綾瀬小学校 210m
【中学校】綾瀬中学校 290m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 550m
【総合病院】総合病院 300m
【その他】小菅保育園 350m
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- 埼玉県・千葉県・東京都。地域密着のポラスグループならではのサービスで購入も売却も安心してお任せください。常にお客様の立場で相談できる営業がお問い合わせをお待ちしております。
この物件について
この物件は京成電鉄本線を堀切菖蒲園駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺190m圏内（徒歩3分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、フローリング、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス
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東京都葛飾区の生活情報
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物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 東 4.0m 公道 )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 3 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 東
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- 21,794円
- 借地期間
- 2040年12月まで
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 施工会社：蓮川工務店
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 ※上記土地面積は借地契約の内容に基づいています。 ※借地期間：2040年12月9日まで ※地代：21、794円/月 ※住み替え特約あり ※引き渡し猶予7日間 ※上記土地面積にはセットバック部分約4.02?含みます。 詳細は担当?階（たかしな）070-2439-6235まで。 - 物件番号
- 313003469701
- 自社管理番号
- 37091060005301
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2023/11/26
- 有効期限日
- 2024/05/21
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
- 東京都足立区綾瀬３丁目16-8
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火曜日・水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
142,500円
土地固定資産税 52,300円
建物固定資産税 90,200円
この物件の固定資産税は、物件価格4,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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東京都葛飾区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 葛飾区南水元 | 95 | 75 | 令和3年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 4,300万円 | 葛飾区奥戸 | 95 | 80 | 令和3年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 3,000万円 | 葛飾区東金町 | 95 | 80 | 令和3年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 2,800万円 | 葛飾区水元 | 95 | 85 | 令和3年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,600万円 | 葛飾区堀切 | 95 | 90 | 令和3年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 3,800万円 | 葛飾区南水元 | 95 | 90 | 令和3年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 3,200万円 | 葛飾区東金町 | 95 | 95 | 令和3年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 3,100万円 | 葛飾区西水元 | 95 | 95 | 令和3年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,800万円 | 葛飾区細田 | 95 | 95 | 令和3年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 4,500万円 | 葛飾区東金町 | 95 | 100 | 令和3年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
東京都葛飾区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は葛飾区東新小岩／建築年 昭和39年の100万円（2022年4月 - 6月）、最高値は葛飾区青戸／建築年 昭和59年の18,000万円（2020年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（4,580万円）と最も条件が近い物件は、3,000万円、土地 95㎡、延床 75㎡、建築年 令和3年の物件で価格差は、1,580万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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