多賀城市山王|陸前山王駅から徒歩6分|多賀城市(宮城県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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間取り 間取り
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キッチン キッチン
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玄関 玄関
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リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
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収納 収納
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中古戸建て 空家
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POINT

・3階建4LDKオール電化住宅! ・全室フローリング仕様でお掃除ラクラク!

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基本情報

価格
3,030万円
間取り
4LDK
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建物面積
101.42 ㎡
土地面積
94.86 ㎡ (公簿)
築年月
2022 年7 月(築3 年)
住所
宮城県多賀城市山王字東町浦 地図地図を見る
交通機関

東北本線 陸前山王駅/徒歩6分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

この物件はJR東北本線を陸前山王駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、照明付

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宮城県多賀城市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 公道 )
セットバック
1.24㎡
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
198%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
セットバック済1.24平米 ※詳細と異なる場合は現況優先とします。
物件番号
304000233469
自社管理番号
1096220027300
建築確認番号
--
登録日
2024/08/11
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,030万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

株式会社永大ハウス工業 南光台店
  • [ 免許番号 ] 宮城県知事(5)第4831号
  • 宮城県仙台市泉区南光台4丁目6-36 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日※変動あり
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮城県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09446 お問い合わせ番号「78568-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

96,900円

土地固定資産税 34,600円

建物固定資産税 62,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,030万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮城県多賀城市の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/宮城郡松島町
高速IC数 14位1位/黒川郡大衡村
娯楽 レジャー施設数 --位1位/刈田郡七ヶ宿町
グルメ 飲食店数 18位1位/仙台市青葉区
買い物 小売店数 11位1位/名取市
医療 病院数 32位1位/柴田郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/宮城郡七ヶ浜町
交通事故発生件数 15位1位/宮城郡七ヶ浜町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮城県多賀城市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,700万円 多賀城市鶴ケ谷 105 95 2022年 木造 2022年10月 - 12月
2,300万円 多賀城市伝上山 115 80 2022年 木造 2023年1月 - 3月
3,200万円 多賀城市下馬 120 95 2022年 木造 2022年1月 - 3月
3,000万円 多賀城市桜木 125 100 2022年 木造 2022年4月 - 6月
3,300万円 多賀城市伝上山 125 75 2022年 木造 2022年4月 - 6月
2,400万円 多賀城市大代 60 95 2022年 木造 2023年1月 - 3月
3,500万円 多賀城市八幡 130 105 2022年 木造 2023年7月 - 9月
3,700万円 多賀城市八幡 130 115 2022年 木造 2022年7月 - 9月
3,200万円 多賀城市新田 135 100 2022年 木造 2022年7月 - 9月
2,800万円 多賀城市高橋 135 85 2022年 木造 2022年4月 - 6月

宮城県多賀城市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は多賀城市笠神/建築年 1967年の300万円(2023年4月 - 6月)、最高値は多賀城市浮島/建築年 1985年の9,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,030万円)と最も条件が近い物件は、2,700万円、土地 105㎡、延床 95㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、330万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,030万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「多賀城市山王」物件の間取りは?

4LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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