北ノ沢3丁目|札幌市南区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

敷地69.78坪!リフォーム素材に適した物件です! 敷地69.78坪!リフォーム素材に適した物件です!
駐車2台可能!大切なお車を守るシャッター車庫付きです! 駐車2台可能!大切なお車を守るシャッター車庫付きです!
イオン札幌藻岩店まで車で4分! イオン札幌藻岩店まで車で4分!
間取り 間取り
和室(4)! 和室(4)!
お部屋に匂いがうつりにくい独立型キッチン! お部屋に匂いがうつりにくい独立型キッチン!
窓付きで明るく清潔感のある空間! 窓付きで明るく清潔感のある空間!
戸建てならではの開放感のある玄関! 戸建てならではの開放感のある玄関!
南西向きで日当たり良好なリビング! 南西向きで日当たり良好なリビング!
リビング別角度!給湯・暖房は灯油です! リビング別角度!給湯・暖房は灯油です!
1日の疲れを癒す浴室!窓付きで換気もバッチリです◎ 1日の疲れを癒す浴室!窓付きで換気もバッチリです◎
【中学校】札幌市立藻岩中学校まで2663m 【中学校】札幌市立藻岩中学校まで2663m
【スーパー】ホクレンショップ ホクレンショップ中ノ沢店(もぎたて市)まで1354m 【スーパー】ホクレンショップ ホクレンショップ中ノ沢店(もぎたて市)まで1354m
【スーパー】ラルズマート 真駒内店まで3571m 【スーパー】ラルズマート 真駒内店まで3571m
【コンビニエンスストア】セイコーマート ともえや店まで853m 【コンビニエンスストア】セイコーマート ともえや店まで853m
【ドラッグストア】サツドラ中ノ沢店まで1333m 【ドラッグストア】サツドラ中ノ沢店まで1333m
【銀行】北海道銀行真駒内支店まで3660m 【銀行】北海道銀行真駒内支店まで3660m
【銀行】北洋銀行真駒内中央支店まで3741m 【銀行】北洋銀行真駒内中央支店まで3741m
【郵便局】札幌川沿郵便局まで1341m 【郵便局】札幌川沿郵便局まで1341m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌川沿2条店まで1381m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌川沿2条店まで1381m
【ショッピングセンター】イオン札幌藻岩店まで1707m 【ショッピングセンター】イオン札幌藻岩店まで1707m
高台で緑豊かな山々を一望できます♪ 高台で緑豊かな山々を一望できます♪
お庭+テラス付き◎ お庭+テラス付き◎
家事や入浴後のケアがはかどる広々とした洗面室! 家事や入浴後のケアがはかどる広々とした洗面室!
必須の温水洗浄付き便座◎ 必須の温水洗浄付き便座◎
和室! 和室!
和室(2)! 和室(2)!
和室(3)! 和室(3)!
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中古戸建て 空家
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POINT

敷地69.78坪!高台に位置する眺望良好な北ノ沢エリア◎ リフォーム素材に適した物件です! 駐車2台可能!納戸2ヶ所あり!

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基本情報

価格
890万円
間取り
4SLDK ( リビング 10帖 ダイニングキッチン 8帖 和室 8帖 和室 7.5帖 和室 6帖 和室 6帖 収納 0帖 収納 0帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
146.34 ㎡
土地面積
230.68 ㎡ (公簿)
築年月
1984 年7 月(築41 年)
住所
北海道札幌市南区北ノ沢3丁目1-24 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅/バス 11分/北の沢2丁目 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】札幌市立北の沢小学校 970m
【中学校】札幌市立藻岩中学校 2,663m
【コンビニ】コンビニ 853m
【スーパー】スーパー 1,354m
【公園】公園 522m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,333m
【銀行】銀行 3,660m
【商店街】商店街 1,707m
【その他】エスプレッソ・カフェ&ドッグラン バーナード・スクエア 1,582m
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当社では売買仲介業務をメインにお客様の立場に立った対応を心がけております。思い出の詰まった大切な不動産の売却や一生に1度か2度しかない不動産の購入は是非当社へお任せください!

この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄南北線を真駒内駅で下車し、バスに11分乗車し、北の沢2丁目から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。8部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングで10.00帖です。周辺522m圏内(徒歩7分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、専用庭、バルコニー、フローリング、駐輪場、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、石油暖房

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北海道札幌市南区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 10.0m 公道 間口12.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
リビングは南西向きで明るく暖かい陽が差し込みます♪ 玄関フード付きで雨や雪が玄関内に入り込むのを防いでくれます! 各居室6.0帖以上+収納スペース付き!大切なお車を守るシャッター車庫! 緑豊かな山々が一望でき、四季折々の景色もお楽しみ頂けます◎
物件番号
301000066894
自社管理番号
39043540003952
建築確認番号
--
登録日
2024/10/06
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
890万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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外観:301000066894
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北ノ沢3丁目

890万円

4SLDK 建物 146.34㎡ 土地 230.68㎡ (公簿) 築41年 札幌市南区北ノ沢3丁目 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅/バス 11分/北の沢2丁目 徒歩3分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

エスケイ不動産流通株式会社
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩免許(03)第7669号
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34472 お問い合わせ番号「29552-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道札幌市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

15,300円

土地固定資産税 10,100円

建物固定資産税 5,200円

この物件の固定資産税は、物件価格890万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 106位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 140位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 169位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 26位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 78位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 130位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 150位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
400万円 札幌市南区澄川5条 240 110 1984年 木造 2020年1月 - 3月
700万円 札幌市南区藤野3条 220 115 1984年 木造 2020年7月 - 9月
3,200万円 札幌市南区澄川4条 220 125 1984年 木造 2019年4月 - 6月
890万円 札幌市南区藤野3条 210 145 1984年 木造 2019年7月 - 9月
1,600万円 札幌市南区藤野3条 210 210 1984年 木造 2020年7月 - 9月
850万円 札幌市南区藤野2条 195 120 1984年 木造 2023年1月 - 3月
1,400万円 札幌市南区石山東 180 80 1984年 木造 2023年1月 - 3月
300万円 札幌市南区藤野2条 180 90 1984年 木造 2019年10月 - 12月
800万円 札幌市南区石山1条 180 120 1984年 木造 2023年10月 - 12月
2,300万円 札幌市南区澄川6条 290 190 1984年 木造 2020年1月 - 3月

北海道札幌市南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は札幌市南区簾舞4条/建築年 1968年の20万円(2019年10月 - 12月)、最高値は札幌市南区澄川4条/建築年 1989年の7,100万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(890万円)と最も条件が近い物件は、400万円、土地 240㎡、延床 110㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、490万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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敷地69.78坪!リフォーム素材に適した物件です!
駐車2台可能!大切なお車を守るシャッター車庫付きです!
イオン札幌藻岩店まで車で4分!
間取り
和室(4)!
お部屋に匂いがうつりにくい独立型キッチン!
窓付きで明るく清潔感のある空間!
戸建てならではの開放感のある玄関!
南西向きで日当たり良好なリビング!
リビング別角度!給湯・暖房は灯油です!
1日の疲れを癒す浴室!窓付きで換気もバッチリです◎
【中学校】札幌市立藻岩中学校まで2663m
【スーパー】ホクレンショップ ホクレンショップ中ノ沢店(もぎたて市)まで1354m
【スーパー】ラルズマート 真駒内店まで3571m
【コンビニエンスストア】セイコーマート ともえや店まで853m
【ドラッグストア】サツドラ中ノ沢店まで1333m
【銀行】北海道銀行真駒内支店まで3660m
【銀行】北洋銀行真駒内中央支店まで3741m
【郵便局】札幌川沿郵便局まで1341m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌川沿2条店まで1381m
【ショッピングセンター】イオン札幌藻岩店まで1707m
高台で緑豊かな山々を一望できます♪
お庭+テラス付き◎
家事や入浴後のケアがはかどる広々とした洗面室!
必須の温水洗浄付き便座◎
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和室(2)!
和室(3)!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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