札幌市南区北ノ沢一丁目|札幌市南区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

お家の前に2台駐車可能です。 お家の前に2台駐車可能です。
間取り 間取り
リビングに面している約6.0帖の洋室。収納もあり、使いやすい設計となっております! リビングに面している約6.0帖の洋室。収納もあり、使いやすい設計となっております!
2階洋室 2階洋室
2階洋室、大き目の収納スペースが2つ、押入もあります。 2階洋室、大き目の収納スペースが2つ、押入もあります。
2階和室6帖 2階和室6帖
コンパクトな対面キッチンには窓もついており、日差しを感じながらお料理する事が可能です♪ コンパクトな対面キッチンには窓もついており、日差しを感じながらお料理する事が可能です♪
シューズボックス シューズボックス
約10年前にリフォームしており、売主様綺麗にお使いです。 約10年前にリフォームしており、売主様綺麗にお使いです。
居間・リビング 居間・リビング
ユニットバスです。手すりがございますので湯舟から上がるときも安心ですね! ユニットバスです。手すりがございますので湯舟から上がるときも安心ですね!
前面道路からの風景は圧巻! 前面道路からの風景は圧巻!
風除室があるので、お家の中の温度を保ちやすく、雨や雪の日も出入りがしやすくなります。簡易的な物置としてもご利用出来ます。 風除室があるので、お家の中の温度を保ちやすく、雨や雪の日も出入りがしやすくなります。簡易的な物置としてもご利用出来ます。
庭
その他 その他
その他 その他
暖房器具 暖房器具
冷暖房・空調設備 冷暖房・空調設備
シャワー付洗面化粧台 シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座のトイレです。 温水洗浄便座のトイレです。
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中古戸建て 空家
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POINT

4LDK中古戸建のご紹介♪リビングは南東側からの陽が入ります。お家の前にお車2台駐車可能。

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基本情報

価格
990万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 15帖(2階) 和室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
100.03 ㎡
土地面積
165.00 ㎡ (公簿)
築年月
1979 年8 月(築46 年)
住所
北海道札幌市南区北ノ沢1丁目 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅/バス 14分/北ノ沢1丁目 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】藻岩北小学校 1,400m
【中学校】藻岩中学校 2,500m
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ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
お客様1人1人と真摯に向き合い、地域の皆さまから信頼され、頼りにしていただける住まいのアドバイザーとして株式会社コンパスは皆さまの【幸せの指針を示す存在】でありたいと思っております。

この物件について

この物件は札幌市営地下鉄南北線を真駒内駅で下車し、バスに14分乗車し、北ノ沢1丁目から徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で15.00帖です。周辺1,400m圏内(徒歩18分)には藻岩北小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ロフト付き、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、照明付、石油暖房

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リフォーム・リノベーション

水回り
2013年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
内装
2013年08月実施
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
クロス貼替(一部)・玄関タイル・玄関ドア
外装
2013年08月実施
  • 外壁
  • 屋根

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北海道札幌市南区の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
雑種地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
北側斜線高度地区、外壁後退1m、戸建住環境保全地区
〇高台にある物件の為、前面道路からの眺望はとても綺麗です!〇1階リビングの一部に床暖が御座います。〇お車は2台駐車可能。〇南区の自然に囲まれた「北ノ沢公園」まで徒歩2分。〇リフォーム履歴あり(2013年8月)
物件番号
301000064499
自社管理番号
1479230000223
建築確認番号
--
登録日
2024/09/02
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
990万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第9205号
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号 
  • 営業時間/10:00~19:00 日曜日・祝日 10:00~17:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-57731 お問い合わせ番号「43486-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

17,100円

土地固定資産税 11,300円

建物固定資産税 5,800円

この物件の固定資産税は、物件価格990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 106位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 140位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 169位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 26位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 78位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 130位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 150位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市南区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
550万円 札幌市南区南沢5条 165 90 1980年 木造 2020年1月 - 3月
400万円 札幌市南区川沿3条 155 90 1980年 木造 2020年1月 - 3月
2,100万円 札幌市南区川沿3条 155 90 1980年 木造 2021年4月 - 6月
1,100万円 札幌市南区藤野1条 180 95 1980年 木造 2020年1月 - 3月
300万円 札幌市南区南沢6条 180 95 1980年 木造 2021年1月 - 3月
3,300万円 札幌市南区澄川4条 145 210 1980年 木造 2022年7月 - 9月
430万円 札幌市南区常盤1条 190 130 1980年 木造 2023年1月 - 3月
1,200万円 札幌市南区澄川5条 130 90 1980年 木造 2020年4月 - 6月
920万円 札幌市南区川沿3条 200 120 1980年 木造 2021年4月 - 6月
450万円 札幌市南区藤野6条 240 100 1980年 木造 2019年1月 - 3月

北海道札幌市南区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は札幌市南区簾舞4条/建築年 1968年の20万円(2019年10月 - 12月)、最高値は札幌市南区澄川4条/建築年 1989年の7,100万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(990万円)と最も条件が近い物件は、550万円、土地 165㎡、延床 90㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、440万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「札幌市南区北ノ沢一丁目」物件の価格はいくらですか?

990万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「札幌市南区北ノ沢一丁目」物件の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 8.2帖 洋室 6帖 洋室 15帖 和室 6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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リビングに面している約6.0帖の洋室。収納もあり、使いやすい設計となっております!
2階洋室
2階洋室、大き目の収納スペースが2つ、押入もあります。
2階和室6帖
コンパクトな対面キッチンには窓もついており、日差しを感じながらお料理する事が可能です♪
シューズボックス
約10年前にリフォームしており、売主様綺麗にお使いです。
居間・リビング
ユニットバスです。手すりがございますので湯舟から上がるときも安心ですね!
前面道路からの風景は圧巻!
風除室があるので、お家の中の温度を保ちやすく、雨や雪の日も出入りがしやすくなります。簡易的な物置としてもご利用出来ます。
庭
その他
その他
暖房器具
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シャワー付洗面化粧台
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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