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札幌市中央区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報

Q: 北海道札幌市中央区の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、 西２８丁目駅 、 苗穂駅 、 さっぽろ駅 をはじめとした、北海道札幌市中央区の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

Q: 北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、 駐車場2台以上 や システムキッチン付き といったこだわり条件や、 山鼻南小学校 周辺・ 山鼻中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

札幌市中央区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報をご覧いただけます。

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宮の森2条12丁目

中古戸建て空家

6,310万円
北海道札幌市中央区宮の森二条１２丁目
札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅/徒歩19分
2LDK/築16 年
132.46㎡（建物）
252.72㎡（土地）

フルリフォーム済みの綺麗なお家でご購入後すぐにご利用できます◎1世帯・2世帯住居、併用住宅として目的に合った暮らし方を♪事務所やサロン、店舗としても最適な間取りです！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

エスケイ不動産流通株式会社

当社では売買仲介業務をメインにお客様の立場に立った対応を心がけております。思い出の詰まった大切な不動産の売却や一生に1度か2度しかない不動産の購入は是非当社へお任せください！

その他の情報

資料請求(無料)

宮の森　戸建

中古戸建て

5,600万円
北海道札幌市中央区宮の森一条１２丁目
札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅/徒歩17分
2LDK/築8 年
99.41㎡（建物）
142.81㎡（土地）

◆三井ホーム施工のこだわりの注文住宅◆駐車スペース2台あり(車種による)◆リビングが吹き抜けの為開放的な空間の中、通風・日当り良好！◆経済的な都市ガス物件◆

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社ハウスネクストステージ

不動産の「ご購入」「ご売却」は、ハウスネクストステージへお任せ下さい。お客様一人一人に合った最適なご提案が出来るよう、スタッフ全員が心がけています。

その他の情報

資料請求(無料)

中古戸建　中央区南21条西12丁目

中古戸建て空家

12,000万円
北海道札幌市中央区南二十一条西１２丁目
札幌市営地下鉄軌道線石山通駅/徒歩3分
6LDK/築25 年
339.03㎡（建物）
323.96㎡（土地）

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　伏見山鼻　有限会社アックス

札幌市中央区南エリアに位置する当店です。お部屋探しだけでなく、ローンや税金のご相談もお任せください！

その他の情報

資料請求(無料)

宮の森二条8丁目　戸建

中古戸建て空家

4,580万円
北海道札幌市中央区宮の森二条８丁目
札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅/徒歩12分
4LDK/築32 年
196.87㎡（建物）
134.62㎡（土地）

☆ビルトインガレージのある新しい生活へ♪☆◆令和2年8月内装リフォーム済♪3階建ての4ＬＤＫ！◆

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

札幌市に密着して戸建て・マンション・土地の売却と仲介を行っています。地域密着だからより詳しくより細かく、不動産流通をサポートできます。不動産売買や売却、リフォームの事でお困りの方何でもご相談ください。

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南26条西9丁目

中古戸建て空家

3,280万円
北海道札幌市中央区南二十六条西９丁目
札幌市営地下鉄軌道線東屯田通駅/徒歩750分
4LDK/築30 年
131.65㎡（建物）
97.83㎡（土地）

旧東日本ハウス施工の3階建て住宅！令和3年11月リフォーム済の為内装状況良好！納戸やフリールームがある為、収納には困りません！小学校まで徒歩10分圏内の為お子様の通学も安心！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

エスケイ不動産流通株式会社

その他の情報

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南二十六条西9丁目　戸建

中古戸建て空家

3,280万円
北海道札幌市中央区南二十六条西９丁目
札幌市営地下鉄軌道線東屯田通駅/徒歩10分
4SLDK/築30 年
131.55㎡（建物）
97.83㎡（土地）

ご成約特典として【商品券5万円】プレゼント♪価格更新♪家族みんなのワガママに応える4ＳＬＤＫ！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

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札幌市中央区南二十五条西１４丁目 2階建 99.74㎡

中古戸建て空家

2,080万円
北海道札幌市中央区南二十五条西１４丁目
札幌市営地下鉄軌道線中央図書館前駅/徒歩9分
2LDK/築29 年
99.74㎡（建物）
143.85㎡（土地）

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社土屋ホーム不動産　札幌南営業所

旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。

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中央区界川2丁目

中古戸建て

28,000万円
北海道札幌市中央区界川２丁目
札幌市営地下鉄東西線円山公園駅/バス 15分/界川2丁目徒歩2分
5LDK/築24 年
427.83㎡（建物）
689.50㎡（土地）

閑静な住宅街♪開放的な吹抜け♪ホームパーティにぴったりな広々としたリビング♪

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ハウスドゥ　美園3条　株式会社コンパス

お客様1人1人と真摯に向き合い、地域の皆さまから信頼され、頼りにしていただける住まいのアドバイザーとして株式会社コンパスは皆さまの【幸せの指針を示す存在】でありたいと思っております。

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南7条西2

中古戸建て

28,800万円
北海道札幌市中央区南七条西２丁目
札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅/徒歩4分
7LDK/築32 年
349.78㎡（建物）
360.33㎡（土地）

広々7LDK、駐車場　3台可、角地

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社GDOM

お気軽にご相談ください。お客様ひとりひとりによりベストなご提案を心掛けています。

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南25条西12丁目　中古戸建

中古戸建て

6,700万円
北海道札幌市中央区南二十五条西１２丁目
札幌市営地下鉄軌道線中央図書館前駅/徒歩8分
5SLDK/築34 年
272.88㎡（建物）
247.94㎡（土地）

・南東角地、日当り良好！・２世帯可！多目的利用も可！・ＬＤＫ２ヶ所、トイレ４ヶ所、浴室２ヶ所、洗面脱衣室２ヶ所、階段２ヶ所

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

日本サーブ株式会社

北海道札幌市及び近郊の投資用不動産・事業用地などをメインに扱い、お客様のニーズにきめこまやかに対応致します。売却のご依頼もお待ちしております。

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北海道札幌市中央区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

北海道札幌市中央区の中古住宅の価格相場は、2LDK・3K・3DKが4,663万円、3LDK・4K～が13,893万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、北海道札幌市中央区の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

北海道札幌市中央区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
札幌市中央区	--	4,663万円	13,893万円
札幌市北区	--	1,949万円	2,565万円
札幌市東区	--	--	3,031万円
札幌市豊平区	--	--	3,673万円
札幌市南区	2,080万円	2,680万円	1,752万円
札幌市西区	--	--	2,217万円

北海道の中古住宅の価格相場を見る

北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　148.4万円

平均平米単価　44.9万円

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北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

北海道札幌市中央区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

238,100円／1㎡

平均土地面積415㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	238,100円（+7.98％）
2023	220,500円（+11.99％）
2022	196,900円（+8.07％）
2021	182,200円（+4.17％）
2020	174,900円（+8.16％）
2019	161,700円（+23.44％）
2018	131,000円（+5.65％）
2017	124,000円（+6.07％）
2016	116,900円（+8.24％）
2015	108,000円（+2.76％）
2014	105,100円

北海道札幌市中央区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている26地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額232,669円と地積（土地面積）の平均415㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

北海道の空き家・中古住宅・中古一戸建てに関してよくある質問

北海道札幌市中央区には何件の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を11件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

北海道札幌市中央区の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、西２８丁目駅、苗穂駅、さっぽろ駅をはじめとした、北海道札幌市中央区の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、駐車場2台以上やシステムキッチン付きといったこだわり条件や、山鼻南小学校周辺・山鼻中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

北海道札幌市中央区の街情報

人口	237,627 人（北海道平均：28,626.24 人）
外国人人口率	0.80 ％（北海道平均：0.40 ％）
病院数	39 件（北海道平均：2.98 件）
病床数	8,638 床（北海道平均：502.78 床）
医師数	1,988 人（北海道平均：70.79 人）
犯罪率	2.13 ％（北海道平均：1.12 ％）
交通事故発生率	0.67 ％（北海道平均：0.37 ％）
幼稚園数	14 校（北海道平均：4.10 校）
小学校数	16 校（北海道平均：5.31 校）
中学校数	10 校（北海道平均：3.12 校）
高校数	8 校（北海道平均：2.06 校）
飲食店数	4,105 店（北海道平均：141.41 店）
大型小売店数	69 店（北海道平均：11.59 店）
百貨店・総合スーパー数	9 店（北海道平均：2.00 店）
図書館数	1 館（北海道平均：1.37 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

北海道札幌市中央区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	5,118円北海道瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,652円札幌市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,397円札幌市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
指定ごみ袋の価格	40リットル＝400円/5枚　20リットル＝400円/10枚　10リットル＝200円/10枚　5リットル＝100/10枚　(税込)　※1リットルあたり2円の手数料
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん　ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　廃食油　生ごみたい肥　枝・葉・草　使用済インクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【集団資源回収奨励金】集団資源回収の促進を目的として、集団資源回収を実施している団体に対して新聞・雑誌・ダンボール・紙パック・びん類・金属類4円/kg[2022年3月分までは3円/kg]、回収業者に対してダンボール・布類4円/kg、雑誌・紙パック・びん類・金属類1円/kgの奨励金を交付。なお、団体に対しては、2015年度から、基準年[2014年回収分]の回収量と比較し、総重量の増加量に対して3円/kg、びん・金属・布の増加量に対して7円/kgの加算金も交付)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：15,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	274件人口10000人当たり：1.39件
刑法犯認知件数	8,633件人口1000人当たり：4.37件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	東京に札幌UIターン就職センターを設置し、就職や移住に関するセミナー等、各種イベントを開催することで、移住後の就職不安を解消する施策を実施。首都圏等で移住相談会を開催。

※上記は、北海道札幌市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年北海道札幌市中央区の平均取引価格5,715万円
前年との変動率8.8％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
6,200万円	札幌市中央区宮の森４条	165	190	平成23年	木造	2023年7月 - 9月
6,900万円	札幌市中央区南２１条西	140	115	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
7,700万円	札幌市中央区南１７条西	230	210	平成30年	軽量鉄骨造	2023年7月 - 9月
7,900万円	札幌市中央区南１０条西	165	100	令和5年	軽量鉄骨造	2023年7月 - 9月
4,400万円	札幌市中央区南１０条西	85	185	平成22年	木造	2023年7月 - 9月
12,000万円	札幌市中央区伏見	990	470	平成27年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
3,200万円	札幌市中央区宮の森３条	90	130	昭和53年	木造	2023年4月 - 6月
11,000万円	札幌市中央区宮の森２条	330	300	平成28年	木造	2023年4月 - 6月
4,500万円	札幌市中央区南１５条西	145	110	令和4年	木造	2023年4月 - 6月
2,800万円	札幌市中央区南１５条西	135	115	平成18年	木造	2023年4月 - 6月

北海道札幌市中央区の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は5,715万円で、前年から8.8％上昇しています。最安値は札幌市中央区盤渓／建築年昭和45年の50万円（2019年10月 - 12月）、最高値は札幌市中央区南３０条西／建築年昭和51年の41,000万円（2019年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

札幌市中央区は北海道の中核をなす地域であり、北区や東区、白石区、豊平区、南区、西区が隣接しています。人口は約240,000人が住み、面積は46.42k㎡です。主要な駅は大通駅と札幌駅で、地下鉄南北線や東西線・東豊線、JR函館本線などが乗り入れています。国道5号・12号・36号なども通り、交通の便は快適です。札幌駅の南側に大型店舗が林立しているほか、狸小路などの商店街が充実しており、北海道庁や市役所などの行政機関も集中しているので、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、地下鉄東西線の西２８丁目駅・二十四軒駅など、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。