新築戸建 東坂元4丁目/3区画|鹿児島駅から徒歩36分|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

東向き道路【敷地面積165.98m2(50.2坪)】駐車2台分!即日室内のご見学が可能です♪ 東向き道路【敷地面積165.98m2(50.2坪)】駐車2台分!即日室内のご見学が可能です♪
東向き道路【敷地面積165.98m2(50.2坪)】駐車2台分!即日室内のご見学が可能です♪ 東向き道路【敷地面積165.98m2(50.2坪)】駐車2台分!即日室内のご見学が可能です♪
令和6年3月16日 撮影 令和6年3月16日 撮影
【前面道路】前面道路幅は約4mです。共有持ち分のある道路です。 【前面道路】前面道路幅は約4mです。共有持ち分のある道路です。
令和6年3月16日 撮影 令和6年3月16日 撮影
【前面道路】前面道路幅は約5.6mです! 【前面道路】前面道路幅は約5.6mです!
3LDK+WIC、納戸、オール電化、南向きバルコニー【建物面積93.56m2(28.3坪)】 3LDK+WIC、納戸、オール電化、南向きバルコニー【建物面積93.56m2(28.3坪)】
【納戸】リビングには約2帖分の納戸があります♪洋服を掛けるパイプハンガー付きです! 【納戸】リビングには約2帖分の納戸があります♪洋服を掛けるパイプハンガー付きです!
【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪
【洋室】4.5帖の洋室2部屋です!現況は仕切りが無くご家族構成に合わせた使い方が可能です♪ 【洋室】4.5帖の洋室2部屋です!現況は仕切りが無くご家族構成に合わせた使い方が可能です♪
【洋室】約7.5帖の洋室です!南向きで明るいお部屋です♪広々ウォークインクローゼット付き♪ 【洋室】約7.5帖の洋室です!南向きで明るいお部屋です♪広々ウォークインクローゼット付き♪
【キッチン】対面式のキッチンです!勝手口もあります♪ 【キッチン】対面式のキッチンです!勝手口もあります♪
【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えたシステムキッチンです♪ 【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えたシステムキッチンです♪
【玄関】小窓付きで暗くなりがちな玄関周りを明るくし、換気もできます♪鏡付きのシューズボックス付き! 【玄関】小窓付きで暗くなりがちな玄関周りを明るくし、換気もできます♪鏡付きのシューズボックス付き!
【リビング】約17.5帖の広々としたリビングです!南向きの窓から明るい日が差します♪ 【リビング】約17.5帖の広々としたリビングです!南向きの窓から明るい日が差します♪
【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!窓付きで自然換気もできます♪ 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!窓付きで自然換気もできます♪
【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」の機能で浴室を快適空間にします♪ 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」の機能で浴室を快適空間にします♪
タイヨー 辻ヶ丘店【タイヨー辻ヶ丘店】東坂元二丁目にあるスーパーです。営業時間9時30分~21時取扱品目 生鮮食品、日配品、一般食品、日用雑貨、お酒駐車場有り 510m タイヨー 辻ヶ丘店【タイヨー辻ヶ丘店】東坂元二丁目にあるスーパーです。営業時間9時30分~21時取扱品目 生鮮食品、日配品、一般食品、日用雑貨、お酒駐車場有り 510m
鹿児島県立東高等学校【鹿児島県立東高等学校】設立 1949年校訓 自律・自修・自重普通科のみ鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校が併設されている 660m 鹿児島県立東高等学校【鹿児島県立東高等学校】設立 1949年校訓 自律・自修・自重普通科のみ鹿児島県立鹿児島高等特別支援学校が併設されている 660m
催馬楽(せばる)公園【催馬楽(せばる)公園】鹿児島市坂元町にある公園です。遊具有り、トイレ有り 890m 催馬楽(せばる)公園【催馬楽(せばる)公園】鹿児島市坂元町にある公園です。遊具有り、トイレ有り 890m
ファミリーマート坂元店【ファミリーマート坂元店】は、鹿児島市坂元町23-5に位置する鹿児島蒲生線近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。 1160m ファミリーマート坂元店【ファミリーマート坂元店】は、鹿児島市坂元町23-5に位置する鹿児島蒲生線近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。 1160m
清水中学校【鹿児島市立清水中学校】は、稲荷町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は358人で、12クラスあります。校訓は「理想・根気・敬愛」です。 1520m 清水中学校【鹿児島市立清水中学校】は、稲荷町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は358人で、12クラスあります。校訓は「理想・根気・敬愛」です。 1520m
清水小学校【鹿児島市立清水小学校】は、清水町に位置する1912年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は522人で、22クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 1860m 清水小学校【鹿児島市立清水小学校】は、清水町に位置する1912年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は522人で、22クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 1860m
鹿児島駅【JR鹿児島駅】鹿児島市浜町にあるJR九州の駅。令和2年2月に建て替えをしている。周辺には上町ふれあい広場がある。市電鹿児島駅前電停が隣接している。 2820m 鹿児島駅【JR鹿児島駅】鹿児島市浜町にあるJR九州の駅。令和2年2月に建て替えをしている。周辺には上町ふれあい広場がある。市電鹿児島駅前電停が隣接している。 2820m
【洗面所】約3帖分の広さがある洗面所です♪ 【洗面所】約3帖分の広さがある洗面所です♪
【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています! 【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています!
【1階トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです♪ 【1階トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです♪
【バルコニー】南向きで日当りの良いバルコニーです♪ 【バルコニー】南向きで日当りの良いバルコニーです♪
【駐車場】駐車2台分!令和6年3月16日 撮影 【駐車場】駐車2台分!令和6年3月16日 撮影
【ウォークインクローゼット】約3帖分の奥行きのあるウォークインクローゼットです! 【ウォークインクローゼット】約3帖分の奥行きのあるウォークインクローゼットです!
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新築戸建て
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POINT

タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩7分(約510m)、オール電化、3LDK+納戸、ウォークインなど収納豊富♪

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
93.56 ㎡
土地面積
165.98 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市東坂元4丁目 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 鹿児島駅/徒歩36分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】清水小学校 1,860m
【中学校】清水中学校 1,520m
【コンビニ】コンビニ 1,160m
【スーパー】スーパー 510m
【公園】公園 890m
【その他】鹿児島県立東高等学校 660m
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ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。

この物件について

こちらの物件はJR鹿児島本線を鹿児島駅で下車し、徒歩36分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺510m圏内(徒歩7分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、バス専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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鹿児島県鹿児島市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
土砂災害警戒区域(崖下)
鹿児島市東坂元4丁目に位置する新築戸建のご紹介です。間取りは3LDK+S、食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付きインターホンなども備え、収納スペース豊富!全居室に収納付きで納戸やウォークインクローゼットもあり!周辺にはタイヨー辻ヶ丘店が徒歩10分内にあります。この物件はオール電化で省令準耐火仕様になっており、収納スペースや洗面所の広さなどの魅力があります。
物件番号
346000014324
自社管理番号
1294520004934
建築確認番号
--
登録日
2023/05/26
有効期限日
2024/05/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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外観:346000014324
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
  • [ 免許番号 ] 鹿児島県知事(10)第3041号
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-49771 お問い合わせ番号「41067-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【前面道路】前面道路幅は約4mです。共有持ち分のある道路です。
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【前面道路】前面道路幅は約5.6mです!
3LDK+WIC、納戸、オール電化、南向きバルコニー【建物面積93.56m2(28.3坪)】
【納戸】リビングには約2帖分の納戸があります♪洋服を掛けるパイプハンガー付きです!
【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪
【洋室】4.5帖の洋室2部屋です!現況は仕切りが無くご家族構成に合わせた使い方が可能です♪
【洋室】約7.5帖の洋室です!南向きで明るいお部屋です♪広々ウォークインクローゼット付き♪
【キッチン】対面式のキッチンです!勝手口もあります♪
【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えたシステムキッチンです♪
【玄関】小窓付きで暗くなりがちな玄関周りを明るくし、換気もできます♪鏡付きのシューズボックス付き!
【リビング】約17.5帖の広々としたリビングです!南向きの窓から明るい日が差します♪
【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!窓付きで自然換気もできます♪
【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」の機能で浴室を快適空間にします♪
タイヨー 辻ヶ丘店【タイヨー辻ヶ丘店】東坂元二丁目にあるスーパーです。営業時間9時30分~21時取扱品目 生鮮食品、日配品、一般食品、日用雑貨、お酒駐車場有り 510m
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清水中学校【鹿児島市立清水中学校】は、稲荷町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は358人で、12クラスあります。校訓は「理想・根気・敬愛」です。 1520m
清水小学校【鹿児島市立清水小学校】は、清水町に位置する1912年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は522人で、22クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 1860m
鹿児島駅【JR鹿児島駅】鹿児島市浜町にあるJR九州の駅。令和2年2月に建て替えをしている。周辺には上町ふれあい広場がある。市電鹿児島駅前電停が隣接している。 2820m
【洗面所】約3帖分の広さがある洗面所です♪
【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています!
【1階トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです♪
【バルコニー】南向きで日当りの良いバルコニーです♪
【駐車場】駐車2台分!令和6年3月16日 撮影
【ウォークインクローゼット】約3帖分の奥行きのあるウォークインクローゼットです!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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