新築戸建 宮之浦町 第2-2号棟|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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外観写真 外観写真
間取り 間取り
リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。
リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。
対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪
【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪
浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。
IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。
玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。 家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。 家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。
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家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。 家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。
カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。
・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。
オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。
本名小学校児童数は約192名、教員数は約14名です。(令和5年4月) 2300m 本名小学校児童数は約192名、教員数は約14名です。(令和5年4月) 2300m
吉田南中学校生徒数は約199名、教員数は約22名です。(令和4年8月) 1000m 吉田南中学校生徒数は約199名、教員数は約22名です。(令和4年8月) 1000m
認定こども園 吉田南幼稚園・給食 1号認定は月~金、 2・3号認定は月~土・定員80名・保育外活動:バレエ教室、ピアノ教室、体操、サッカークラブ 、英語教室、ダンス教室  1200m 認定こども園 吉田南幼稚園・給食 1号認定は月~金、 2・3号認定は月~土・定員80名・保育外活動:バレエ教室、ピアノ教室、体操、サッカークラブ 、英語教室、ダンス教室  1200m
タイヨー 吉田店・営業時間9:30~21:00・駐車場有り・ATM(鹿児島信用金庫、宮崎銀行)有り・100円ショップミーツ併設 280m タイヨー 吉田店・営業時間9:30~21:00・駐車場有り・ATM(鹿児島信用金庫、宮崎銀行)有り・100円ショップミーツ併設 280m
Aコープ吉田店・営業時間9:00~20:00・駐車場有り 350m Aコープ吉田店・営業時間9:00~20:00・駐車場有り 350m
大原簡易郵便局・郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口9:00~16:00・保険窓口 :00~16:00・土日祝日 お取り扱い有りません。・駐車場10台 750m 大原簡易郵便局・郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口9:00~16:00・保険窓口 :00~16:00・土日祝日 お取り扱い有りません。・駐車場10台 750m
向かって真ん中の2号棟です。 向かって真ん中の2号棟です。
桜島眺望可能♪ 桜島眺望可能♪
洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。
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POINT

■タイヨー吉田店280m(歩4分)♪■子育てエコホーム80万円対象物件♪■広々バルコニーで洗濯物も濡れにくい♪

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基本情報

価格
1,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 1.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.15 ㎡
土地面積
210.40 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市宮之浦町 地図地図を見る
交通機関

南国「Aコープ前バス停」下車 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】本名小学校 2,300m
【中学校】吉田南中学校 1,000m
【スーパー】スーパー 280m
【その他】吉田南幼稚園 1,200m
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ハウスドゥ!吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。キッズルーム完備でお子様連れでもくつろげる環境をご準備して皆様のご来店を、心よりお待ちいたしております。

この物件について

こちらの物件は南国「Aコープ前バス停」下車から徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺280m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、免震構造、制震構造、全居室収納、クローゼット、オートバス

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鹿児島県鹿児島市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (6 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。■耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。《生活情報》・本名小学校まで徒歩29分(約2300m)・吉田南中学校まで徒歩13分(約1000m)
物件番号
346000021308
自社管理番号
1398080001569
建築確認番号
--
登録日
2024/05/28
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!吉野店 株式会社フォローエステート
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9461号
  • 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9-7 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日と木曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22811 お問い合わせ番号「17795-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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1,980万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 和室 4帖 洋室 5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 収納 1.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。
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対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪
【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪
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IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
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玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
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17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。
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カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。
・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。
オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。
本名小学校児童数は約192名、教員数は約14名です。(令和5年4月) 2300m
吉田南中学校生徒数は約199名、教員数は約22名です。(令和4年8月) 1000m
認定こども園 吉田南幼稚園・給食 1号認定は月~金、 2・3号認定は月~土・定員80名・保育外活動:バレエ教室、ピアノ教室、体操、サッカークラブ 、英語教室、ダンス教室  1200m
タイヨー 吉田店・営業時間9:30~21:00・駐車場有り・ATM(鹿児島信用金庫、宮崎銀行)有り・100円ショップミーツ併設 280m
Aコープ吉田店・営業時間9:00~20:00・駐車場有り 350m
大原簡易郵便局・郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口9:00~16:00・保険窓口 :00~16:00・土日祝日 お取り扱い有りません。・駐車場10台 750m
向かって真ん中の2号棟です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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