宮崎市高岡町飯田第6ー2 新築戸建|宮崎市(宮崎県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【完成予想図】シンプルスタイリッシュな外観の邸宅! 【完成予想図】シンプルスタイリッシュな外観の邸宅!
【間取り】4LDK、土地面積/140.83m2、建物面積/100.43m2 【間取り】4LDK、土地面積/140.83m2、建物面積/100.43m2
【和室】リビング横和室は、子供の遊び場やお昼寝に便利です♪ 【和室】リビング横和室は、子供の遊び場やお昼寝に便利です♪
【2階洋室】シンプルなお部屋にしているため、どんな家具の配置やデザインもフィットするお部屋です。 【2階洋室】シンプルなお部屋にしているため、どんな家具の配置やデザインもフィットするお部屋です。
【キッチン】スライド収納付きのシステムキッチン!パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなどもおしまいいただけ出し入れもスムーズです!人気のIHクッキングヒーター 【キッチン】スライド収納付きのシステムキッチン!パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなどもおしまいいただけ出し入れもスムーズです!人気のIHクッキングヒーター
【玄関】シューズクローク完備!散らかりやすい玄関もスッキリ片付きます♪ 【玄関】シューズクローク完備!散らかりやすい玄関もスッキリ片付きます♪
【リビング】心地いい光が差し込みます!過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます! 【リビング】心地いい光が差し込みます!過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます!
【洋室】主寝室にいかがでしょうか♪WIC完備のお部屋になります! 【洋室】主寝室にいかがでしょうか♪WIC完備のお部屋になります!
【2階洋室】レイアウトがしやすいお部屋なのでお子様の初めての一人部屋にもピッタリです。 【2階洋室】レイアウトがしやすいお部屋なのでお子様の初めての一人部屋にもピッタリです。
【浴室】疲れた体をゆったり包む至福の時間がここに!一日の疲れを癒していただける空間です!窓付で換気もしっかり行えます! 【浴室】疲れた体をゆったり包む至福の時間がここに!一日の疲れを癒していただける空間です!窓付で換気もしっかり行えます!
宮崎市立高岡小学校まで1371m 宮崎市立高岡小学校まで1371m
宮崎市立高岡中学校まで1038m 宮崎市立高岡中学校まで1038m
Foodaly高岡店まで1399m Foodaly高岡店まで1399m
セブンイレブン宮崎高岡郵便局前店まで1082m セブンイレブン宮崎高岡郵便局前店まで1082m
天ヶ城保育園まで867m 天ヶ城保育園まで867m
高岡郵便局まで1053m 高岡郵便局まで1053m
宮崎市高岡総合支所まで1394m 宮崎市高岡総合支所まで1394m
宮崎銀行高岡支店まで1410m 宮崎銀行高岡支店まで1410m
【バルコニー】バルコニーには防水コンセント 【バルコニー】バルコニーには防水コンセント
【庭】お庭のお写真です。ガーデニングなどいかがでしょうか♪ 【庭】お庭のお写真です。ガーデニングなどいかがでしょうか♪
【前面道路】西側公道6m 【前面道路】西側公道6m
【前面道路】南側公道6m 【前面道路】南側公道6m
【オートバス】お湯張りから追い焚き足し湯までワンタッチ♪ 【オートバス】お湯張りから追い焚き足し湯までワンタッチ♪
【洗面台】窓が換気、採光面でも活躍してくれますね!洗面台は収納充実♪ 【洗面台】窓が換気、採光面でも活躍してくれますね!洗面台は収納充実♪
【トイレ】各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心! 【トイレ】各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心!
【バルコニー】広々としたルーフバルコニー!洗濯物を干したままにしていても雨が吹き込みにくいので安心です。 【バルコニー】広々としたルーフバルコニー!洗濯物を干したままにしていても雨が吹き込みにくいので安心です。
【駐車場】駐車スペース2台可能。 【駐車場】駐車スペース2台可能。
【収納】各居室に収納スペースがあります♪ 【収納】各居室に収納スペースがあります♪
【WIC】衣類など、豊富な収納で室内をすっきりさせるウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや季節品まで収納できるのでお部屋がスッキリ片付きます! 【WIC】衣類など、豊富な収納で室内をすっきりさせるウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや季節品まで収納できるのでお部屋がスッキリ片付きます!
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基本情報

価格
2,099万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 9.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
100.43 ㎡
土地面積
140.83 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
宮崎県宮崎市高岡町飯田3丁目 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 宮崎神宮駅/バス 30分/坂の下 徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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【スーパー】スーパー 1,399m
【銀行】銀行 1,410m
【その他】天ヶ城保育園 867m
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明大不動産は全国に約1000店舗を展開するセンチュリー21加盟店です。居住用物件、収益物件、事業用まで幅広く対応いたします。住宅ローンに関する事や、リフォーム、相続、空家対策等のご相談も対応いたします。

この物件について

こちらの物件はJR日豊本線を宮崎神宮駅で下車し、バスに30分乗車し、坂の下から徒歩16分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.20帖です。周辺867m圏内(徒歩11分)には天ヶ城保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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宮崎県宮崎市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 6.0m 公道 ) ( 西 6.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
[物件コード]195401-603
物件番号
345000021230
自社管理番号
91070000508
建築確認番号
第R06SHC100055号
登録日
2024/04/20
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,099万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21明大不動産
  • [ 免許番号 ] 宮崎県知事(1)第5031号
  • 宮崎県宮崎市吉村町北原甲1430番地1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/火曜日、水曜日、夏季休暇・冬季休暇・GW
  • [ 所属団体 ] (一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-28300 お問い合わせ番号「50686-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【WIC】衣類など、豊富な収納で室内をすっきりさせるウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや季節品まで収納できるのでお部屋がスッキリ片付きます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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