広島県福山市加茂町字上加茂原ヶ市237-1|福山市(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2台用のハイルーフカーポート付!買い物帰りに便利な、駐車場から直接、出入りができます。 2台用のハイルーフカーポート付!買い物帰りに便利な、駐車場から直接、出入りができます。
土地面積177.03m2(53.55坪) 建物面積85.29m2(25.8坪) 3LDK【2890万円】 土地面積177.03m2(53.55坪) 建物面積85.29m2(25.8坪) 3LDK【2890万円】
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい(食洗機付) タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい(食洗機付)
シューズボックス付き。玄関ニッチには季節の飾りや、思い出の写真などを置いてアレンジ自由です。 シューズボックス付き。玄関ニッチには季節の飾りや、思い出の写真などを置いてアレンジ自由です。
LDKは16帖 LDKは16帖
寝室にも収納力たっぷりのクローゼットがあります。 寝室にも収納力たっぷりのクローゼットがあります。
洋室にも収納たっぷり! 洋室にも収納たっぷり!
浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」!浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています。 浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」!浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています。
タカラスタンダードの洗面化粧台「エリシオ」?3面鏡の裏はたっぷりの収納。 タカラスタンダードの洗面化粧台「エリシオ」?3面鏡の裏はたっぷりの収納。
TOTOのタンクレストイレです TOTOのタンクレストイレです
廊下に可動棚の収納があります。日用品のストックや掃除道具など入れるのに便利です。 廊下に可動棚の収納があります。日用品のストックや掃除道具など入れるのに便利です。
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POINT

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 洋室 6.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
85.29 ㎡
土地面積
177.03 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
広島県福山市加茂町字上加茂原ヶ市237-1 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 中国バス「上加茂」 徒歩1分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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【中学校】加茂中学校 1,200m
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この物件について

こちらの物件はバスで中国バス「上加茂」まで行き、そこから徒歩1分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺1,200m圏内(徒歩15分)には加茂中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、床下収納、洗濯機置き場有 、BSアンテナ、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム、照明付

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 22.0m 公道 間口8.8m ) ( 北 6.0m 私道 間口16.4m )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
259.00㎡ 私道負担割合1/8
都市計画
市街化調整区域
地目
--
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社ニューハウス
開発許可 福山市開指令第529号 工事完了 検査済証 第4-130号
物件番号
334000098366
自社管理番号
32123240000105
建築確認番号
--
登録日
2024/01/15
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社ニューハウス
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(5)第9111号
  • 広島県福山市加茂町字中野2丁目80 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/日曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-88844 お問い合わせ番号「95589-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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