リーブルガーデン 岐阜市上土居 1号棟|名鉄岐阜駅から6.3km|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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大人気の3LDK平屋建てです。 大人気の3LDK平屋建てです。
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岐阜市立常磐小学校まで390m 岐阜市立常磐小学校まで390m
岐阜市立青山中学校まで1612m 岐阜市立青山中学校まで1612m
JAぎふ常磐支店まで561m JAぎふ常磐支店まで561m
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十六銀行高見支店まで1441m 十六銀行高見支店まで1441m
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駐車場は3台分のスペースがあります。 駐車場は3台分のスペースがあります。
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新築戸建て
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POINT

・住宅性能評価7項目で最上等級を取得している安心の家。・小学校までは徒歩約6分。・フラット35S金利

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基本情報

価格
2,080万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
109.31 ㎡
土地面積
176.30 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市上土居 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅/徒歩78分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】常磐小学校 382m
【中学校】青山中学校 1,582m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,837m
【銀行】銀行 561m
【その他】友愛会岩砂病院 1,350m
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センチュリー21ホンクメ
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を名鉄岐阜駅で下車し、徒歩78分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺382m圏内(徒歩5分)には常磐小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 2.5m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
[物件コード]086501-8885、・住宅性能評価7項目で最上等級を取得している安心の家。・収納はストレージルームと、ウォークインクローゼットもあり機能的な間取り。・小学校までは徒歩約6分と通学環境は良好です。・フラット35S金利適用。
物件番号
321000054839
自社管理番号
79230004168
建築確認番号
第KS123-0410-61995号
登録日
2024/02/15
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,080万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ホンクメ
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(5)第4153号
  • 岐阜県岐阜市松原町17 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/祭日
  • [ 所属団体 ] (公社)岐阜県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。