安佐南区毘沙門台4丁目|毘沙門台駅から徒歩30分|広島市安佐南区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2023年12月完成☆4LDKの新築住宅が分譲開始♪お気軽にお問い合わせください! 2023年12月完成☆4LDKの新築住宅が分譲開始♪お気軽にお問い合わせください!
広々としたお庭スペース☆敷地内のため小さなお子様やペットも安心して遊べる家族のゆとり空間です♪ 広々としたお庭スペース☆敷地内のため小さなお子様やペットも安心して遊べる家族のゆとり空間です♪
3080万円、4LDK、土地面積164.08m2、建物面積99.63m2、車3台駐車可能 3080万円、4LDK、土地面積164.08m2、建物面積99.63m2、車3台駐車可能
リビングに併設された6帖の和室☆リビングに併設されているので来客用の寝室やお子様の遊び場に最適です♪ リビングに併設された6帖の和室☆リビングに併設されているので来客用の寝室やお子様の遊び場に最適です♪
和室収納☆来客用のお布団やお子様のおもちゃを収納するのに便利です♪ 和室収納☆来客用のお布団やお子様のおもちゃを収納するのに便利です♪
人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪ 人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
浄水器機能付水栓☆小型カートリッジが水栓金具に内蔵されているため、水栓を取り換えるだけで、浄水器を使用できるようになります。浄水カートリッジ交換も簡単です。 浄水器機能付水栓☆小型カートリッジが水栓金具に内蔵されているため、水栓を取り換えるだけで、浄水器を使用できるようになります。浄水カートリッジ交換も簡単です。
プロパンガス仕様の3口ガスコンロ☆高火力のバーナーが使用可能、調理器具を選ばないのがガスコンロ。停電時でも使用可能で安心です♪ プロパンガス仕様の3口ガスコンロ☆高火力のバーナーが使用可能、調理器具を選ばないのがガスコンロ。停電時でも使用可能で安心です♪
玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪ 玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪
玄関ホールは開放的でとても明るいです♪ 玄関ホールは開放的でとても明るいです♪
シューズボックス☆大容量のシューズボックスの為、靴もたくさん収納が可能です♪ シューズボックス☆大容量のシューズボックスの為、靴もたくさん収納が可能です♪
16帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します! 16帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します!
16帖の広々としたリビング☆キッチンからはリビング全体を見渡せます♪ 16帖の広々としたリビング☆キッチンからはリビング全体を見渡せます♪
6帖の主寝室☆ 6帖の主寝室☆
全居室収納☆6帖の主寝室はたくさん収納できるウォークインクローゼットです♪ 全居室収納☆6帖の主寝室はたくさん収納できるウォークインクローゼットです♪
6帖の洋室☆ 6帖の洋室☆
全居室収納☆6帖洋室のクローゼットです♪ 全居室収納☆6帖洋室のクローゼットです♪
6.5帖の洋室☆ 6.5帖の洋室☆
全居室収納☆6.5帖洋室のクローゼットです♪ 全居室収納☆6.5帖洋室のクローゼットです♪
浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。 浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。
ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪ ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪
給湯器リモコン☆キッチンからお湯の温度調整やお風呂の操作ができるのでとても便利です♪ 給湯器リモコン☆キッチンからお湯の温度調整やお風呂の操作ができるのでとても便利です♪
浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪ 浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪
シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪ シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪ 1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪
ルーフインナーバルコニー☆しっかりと屋根があるので急なお天気の変化も安心です♪ ルーフインナーバルコニー☆しっかりと屋根があるので急なお天気の変化も安心です♪
6.5帖洋室から出入り可能なサブバルコニー☆ 6.5帖洋室から出入り可能なサブバルコニー☆
車は3台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪ 車は3台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪
1階廊下収納☆掃除用具などを収納するのにぴったりです♪ 1階廊下収納☆掃除用具などを収納するのにぴったりです♪
2階廊下収納☆掃除用具などを収納するのにぴったりです♪ 2階廊下収納☆掃除用具などを収納するのにぴったりです♪
1/1
新築戸建て
拡大
株式会社廣島明和 他の写真を送って欲しい

POINT

☆自己資金ゼロで購入可能☆住宅ローンに不安がある方、他社で断られた経験がある方、是非一度ご相談下さい☆住宅ローン仮審査で5000円分クオカード、更に御成約いただいたお客様に20万円キャッシュバック☆

\ 人気物件は決まるのが早い!まずはお問合せを /

メールアイコン 物件の資料をもらう3項目のみ入力すればOK 無料

掲載終了まであと9

基本情報

価格
3,080万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 4LDK )
▼間取り図を見る
建物面積
99.63 ㎡
土地面積
164.08 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
広島県広島市安佐南区毘沙門台4丁目26 地図地図を見る
交通機関

アストラムライン 毘沙門台駅/徒歩30分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】広島市立毘沙門台小学校 1,060m
【中学校】広島市立安佐中学校 2,710m
【コンビニ】コンビニ 2,600m
【スーパー】スーパー 1,310m
【総合病院】総合病院 2,850m
【公園】公園 1,060m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,410m
【銀行】銀行 2,920m
学区について質問したい
株式会社廣島明和
当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

この物件について

こちらの物件は徒歩30分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺1,060m圏内(徒歩14分)には広島市立毘沙門台小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

設備情報をもっと知りたい

\ 人気物件は決まるのが早い!まずはお問合せを /

メールアイコン 物件の資料をもらう3項目のみ入力すればOK 無料

掲載終了まであと9

電話アイコン電話で問い合わせ無料 計算 月々の支払い額の目安を見る

周辺環境

周辺の歯医者
読込中
周辺の医療機関
読込中
周辺の駅
読込中
周辺の銀行
読込中
周辺のパン屋
読込中
その他の周辺施設を探す

読込中

読込中

読込中

読込中

読込中

広島県広島市安佐南区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.2m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 車種により3台駐車可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
☆「今日見たい」に対応します☆ご迷惑な営業は致しません☆車や他借入がある方、家具家電を買い換えたい方も大丈夫!住宅ローン+500万円迄住宅ローンの低金利で一本化出来るプランもあります(審査有)☆※クオカードは、前向きに購入を検討しているお客様、当社指定のアンケートをご記入頂き、正社員または個人事業主の方が対象となります※商談内容によりクオカード及びキャッシュバックの対象外となる場合があります
物件番号
334000086894
自社管理番号
1427000001750
建築確認番号
--
登録日
2024/01/22
有効期限日
2024/06/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,080万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
/回
再計算する

※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

ローンに関して相談する無料

この物件にお問い合わせ

お問い合わせ内容 ※必須
必須 OK
必須 OK
必須 OK

※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「chintaistyle.jp」「h-meiwa.com」を解除してください。

あなたにぴったりの物件情報などをお届けします。

確認ページへ進む

最近見た物件と比較してみよう!

外観:334000086894
閲覧中

安佐南区毘沙門台4丁目

3,080万円

4LDK 建物 99.63㎡ 土地 164.08㎡ (公簿) 築1年 広島市安佐南区毘沙門台4丁目 アストラムライン 毘沙門台駅/徒歩30分 資料請求する
外観:314001687143

淵野辺本町5丁目(リノベーション住宅)

2,680万円

3LDK 建物 79.78㎡ 土地 100.10㎡ 築29年 相模原市中央区淵野辺本町5丁目 横浜線 淵野辺駅/徒歩22分 詳細を見る
外観:311001539037

草加市八幡町 中古一戸建て

2,699万円

3SLDK 建物 93.36㎡ 土地 110.35㎡ 築29年 草加市八幡町 東武伊勢崎・大師線 獨協大学前駅/徒歩38分 詳細を見る
外観:327001007825

高槻市赤大路町 新築一戸建て 第1 1号棟

4,680万円

4SLDK 建物 103.27㎡ 土地 102.93㎡ 築1年 高槻市赤大路町 阪急電鉄京都線 総持寺駅/徒歩10分 詳細を見る
外観:313003360201

福生市東町6番 全1棟 新築一戸建住宅

5,580万円

3LDK 建物 100.81㎡ 土地 89.30㎡ 築1年 福生市東町 青梅線 福生駅/徒歩3分 詳細を見る
外観:327001008664

枚方市茄子作4丁目 新築一戸建て 全1区画

3,580万円

4LDK 建物 118.81㎡ 土地 89.77㎡ 築0年 枚方市茄子作4丁目 京阪電気鉄道交野線 交野市駅/徒歩16分 詳細を見る
外観:311001546659

熊谷市美土里町2丁目 新築住宅

2,580万円

3LDK 建物 95.42㎡ 土地 126.86㎡ 築1年 熊谷市美土里町2丁目 高崎線 籠原駅/徒歩22分 詳細を見る
外観:327000994364

茨木市西安威1丁目 新築戸建 2号地

3,180万円

4LDK 建物 91.12㎡ 土地 94.16㎡ 築0年 茨木市西安威1丁目 東海道本線 茨木駅/バス 15分/追手門学院前 徒歩4分 詳細を見る
NO IMAGE

高松市仏生山町乙 一戸建

1,590万円

3LDK 建物 107.21㎡ 土地 132.68㎡ 築41年 高松市仏生山町乙 高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅/徒歩12分 詳細を見る
外観:311001423747

川越市寺尾 新築戸建

2,790万円

3LDK 建物 95.64㎡ 土地 119.90㎡ 築1年 川越市大字寺尾 東武鉄道東上線 上福岡駅/徒歩18分 詳細を見る
外観:304000213121

多賀城市山王第6 2号棟

2,999万円

4LDK 建物 105.30㎡ 土地 201.16㎡ 築1年 多賀城市山王字北寿福寺 東北本線 岩切駅/徒歩12分 詳細を見る
外観:309000057342

ハートフルタウン宇都宮市宝木町1丁目4期 1号棟

2,690万円

4LDK 建物 97.02㎡ 土地 191.88㎡ 築1年 宇都宮市宝木町1丁目 東武鉄道宇都宮線 東武宇都宮駅/徒歩44分 詳細を見る
外観:313003707077

八王子市大和田町2丁目 3号棟

4,285万円

4LDK 建物 115.01㎡ 土地 104.41㎡ 築1年 八王子市大和田町2丁目 京王電鉄京王線 京王八王子駅/バス 5分/石川入口 徒歩4分 詳細を見る
外観:314001648527

横浜市瀬谷区北新 1号棟

4,180万円

4LDK 建物 116.69㎡ 土地 65.03㎡ 築1年 横浜市瀬谷区北新 小田急電鉄江ノ島線 桜ヶ丘駅/徒歩17分 詳細を見る
NO IMAGE

下小山田町1期 新築分譲住宅

3,680万円

3LDK 建物 96.05㎡ 土地 130.20㎡ 築1年 町田市下小山田町 小田急電鉄小田原線 町田駅/バス 25分/日大三高東 徒歩3分 詳細を見る
外観:325000067716

大津市南郷上山町 新築戸建 1号棟

2,690万円

4LDK 建物 123.98㎡ 土地 172.28㎡ 築1年 大津市南郷上山町 京阪電気鉄道石坂線 石山寺駅/徒歩52分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社廣島明和
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(03)第9897号
  • 広島県広島市西区中広町2丁目1番22号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始のみ
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09566 お問い合わせ番号「98186-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

近くの類似おすすめ物件

広島県広島市安佐南区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

広島県広島市安佐南区の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/府中市
高速IC数 23位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 28位1位/広島市中区
買い物 小売店数 5位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 27位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 19位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 17位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

引越し料金が最大60%OFF!

引越しアイコン 複数の引越し業者の見積もりを比較して最安値をチェックしてみよう!
引越し料金が最大で60%安くなる。最短1分で一括見積もりができる。

無料 引越し比較サイトを見る 一括見積もりで引越し料金が最大60%OFF!

周辺の地域から他の物件を探す

市区から新築住宅・新築一戸建て・建売購入物件を探す

希望条件を指定して新築住宅・新築一戸建て・建売購入物件を探す

この物件に関してよくある質問

「安佐南区毘沙門台4丁目」物件の価格はいくらですか?

3,080万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「安佐南区毘沙門台4丁目」物件の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 4LDK )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

現在00件保存されています。

残り00件追加することができます。

お気に入り物件一覧を見る

間隔を空けてお試しください。

一覧 閉じる
2023年12月完成☆4LDKの新築住宅が分譲開始♪お気軽にお問い合わせください!
広々としたお庭スペース☆敷地内のため小さなお子様やペットも安心して遊べる家族のゆとり空間です♪
3080万円、4LDK、土地面積164.08m2、建物面積99.63m2、車3台駐車可能
リビングに併設された6帖の和室☆リビングに併設されているので来客用の寝室やお子様の遊び場に最適です♪
和室収納☆来客用のお布団やお子様のおもちゃを収納するのに便利です♪
人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
浄水器機能付水栓☆小型カートリッジが水栓金具に内蔵されているため、水栓を取り換えるだけで、浄水器を使用できるようになります。浄水カートリッジ交換も簡単です。
プロパンガス仕様の3口ガスコンロ☆高火力のバーナーが使用可能、調理器具を選ばないのがガスコンロ。停電時でも使用可能で安心です♪
玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪
玄関ホールは開放的でとても明るいです♪
シューズボックス☆大容量のシューズボックスの為、靴もたくさん収納が可能です♪
16帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します!
16帖の広々としたリビング☆キッチンからはリビング全体を見渡せます♪
6帖の主寝室☆
全居室収納☆6帖の主寝室はたくさん収納できるウォークインクローゼットです♪
6帖の洋室☆
全居室収納☆6帖洋室のクローゼットです♪
6.5帖の洋室☆
全居室収納☆6.5帖洋室のクローゼットです♪
浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。
ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪
給湯器リモコン☆キッチンからお湯の温度調整やお風呂の操作ができるのでとても便利です♪
浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪
シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪
ルーフインナーバルコニー☆しっかりと屋根があるので急なお天気の変化も安心です♪
6.5帖洋室から出入り可能なサブバルコニー☆
車は3台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪
1階廊下収納☆掃除用具などを収納するのにぴったりです♪
2階廊下収納☆掃除用具などを収納するのにぴったりです♪
1/1 元のサイズに戻す

閉じる
全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

資料請求無料 電話アイコン電話する無料