新築戸建 総社市井尻野 総社中央小学校・総社西中学校エリア|総社駅から徒歩15分|総社市(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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白を基調としたシンプルで清潔感溢れる外観です♪高級感もありますね☆*. 白を基調としたシンプルで清潔感溢れる外観です♪高級感もありますね☆*.
【3LDK+S】土地面積168.22m2、建物面積95.22m2・LDKは広々24.5畳!吹き抜けでより開放感が広がります♪・浴室乾燥機つき♪・駐車3台可能! 【3LDK+S】土地面積168.22m2、建物面積95.22m2・LDKは広々24.5畳!吹き抜けでより開放感が広がります♪・浴室乾燥機つき♪・駐車3台可能!
収納たっぷりのおしゃれなキッチンです♪毎日のお料理がより楽しくなりそうですね♪ 収納たっぷりのおしゃれなキッチンです♪毎日のお料理がより楽しくなりそうですね♪
カウンターキッチンになっています!お子様のリビング学習を見守りながらお料理ができます♪ カウンターキッチンになっています!お子様のリビング学習を見守りながらお料理ができます♪
収納も充実しています!引き出し収納になっているので、空間を余すことなく使えます◎ 収納も充実しています!引き出し収納になっているので、空間を余すことなく使えます◎
シンプルで使い勝手の良いシンクは、お料理・お食事の後に最適です◎ シンプルで使い勝手の良いシンクは、お料理・お食事の後に最適です◎
広々としたスペースは二人並んでお料理が楽しめますIHコンロを採用しているのでお子様とのお料理も安心してできますよ♪ 広々としたスペースは二人並んでお料理が楽しめますIHコンロを採用しているのでお子様とのお料理も安心してできますよ♪
レンジフードは調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます♪気持ちよくお料理ができますよ♪ レンジフードは調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます♪気持ちよくお料理ができますよ♪
リビングからキッチンの様子が見えにくいので、同じ空間にありつつも生活感のなさを演出できます! リビングからキッチンの様子が見えにくいので、同じ空間にありつつも生活感のなさを演出できます!
すっきりとした玄関は、ゲストの迎え入れも安心です♪ すっきりとした玄関は、ゲストの迎え入れも安心です♪
シューズクロークがついているので、玄関は常にすっきりとした状態を保てます!ブーツなど高さのある靴も形を崩すことなくすっきり収納できます♪ シューズクロークがついているので、玄関は常にすっきりとした状態を保てます!ブーツなど高さのある靴も形を崩すことなくすっきり収納できます♪
「光と暮らす家」開放的な吹き抜けと階段は家族を繋ぐ架け橋リビングとダイニングのスペースを広くすることで、ご家族や友人が集まりやすい空間に 「光と暮らす家」開放的な吹き抜けと階段は家族を繋ぐ架け橋リビングとダイニングのスペースを広くすることで、ご家族や友人が集まりやすい空間に
キッチンの照明がラグジュアリーな雰囲気を醸し出しています♪夜にお酒を飲みながらリラックスタイム…もいいですね*。 キッチンの照明がラグジュアリーな雰囲気を醸し出しています♪夜にお酒を飲みながらリラックスタイム…もいいですね*。
吹き抜けだけでなく、窓も大きくより明るく開放的な空間をつくりあげています♪ 吹き抜けだけでなく、窓も大きくより明るく開放的な空間をつくりあげています♪
LDKは広々24.5畳!吹き抜けがさらに開放感をもたらしてくれます♪ LDKは広々24.5畳!吹き抜けがさらに開放感をもたらしてくれます♪
天井窓がついています!窓用のリモコンがついているので、お天気のいい日には換気もできますよ♪ 天井窓がついています!窓用のリモコンがついているので、お天気のいい日には換気もできますよ♪
ホームプラザナフコ総社店 600m ホームプラザナフコ総社店 600m
総社市立いじりの認定こども園 600m 総社市立いじりの認定こども園 600m
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広々とした洗面所には窓があるので換気もできます♪十分な広さで朝の混雑時も困りません! 広々とした洗面所には窓があるので換気もできます♪十分な広さで朝の混雑時も困りません!
すっきりとした清潔感のある洗面台です!シンプルで使い勝手がよさそうですね♪ すっきりとした清潔感のある洗面台です!シンプルで使い勝手がよさそうですね♪
ドラム式洗濯機は洗濯物がふんわりと仕上がります!時短にもつながるので、便利ですよ♪ ドラム式洗濯機は洗濯物がふんわりと仕上がります!時短にもつながるので、便利ですよ♪
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基本情報

価格
3,320万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡
土地面積
168.22 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年6 月(築1 年)
住所
岡山県総社市井尻野 地図地図を見る
交通機関

伯備線 総社駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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【公園】公園 890m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,580m
【銀行】銀行 1,800m
【その他】ホームプラザナフコ総社店 600m
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この物件について

この物件はJR伯備線を総社駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで24.50帖です。周辺600m圏内(徒歩8分)にはホームプラザナフコ総社店もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、シューズインクローゼット、オートバス、建築確認完了検査済証、低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定建築物、新築時・増改築時の設計図書

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
『全国700店舗展開の情報ネットワーク!』◆物件見学◆現地でしか実際に見てみないと分からないことをお確かめください♪購入までの流れ、気になる住宅ローンのこと店頭でご相談資金計画、住宅ローンのお申込みも可能です♪◆ご売却◆売却相談、査定も承っております。相続やお住み替え、リースバックも対応!ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。
物件番号
333000025903
自社管理番号
1426990001052
建築確認番号
--
登録日
2023/03/27
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,320万円
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5846号
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日、水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-24162 お問い合わせ番号「09513-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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