全3棟 セルリアンステージ 総社市総社3丁目 3号棟|東総社駅から徒歩9分|総社市(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

人気の総社小学校にモダンな外観で存在感のあるお家が堂々登場!総社小学校徒歩3分の好立地!総社東中学校と総社東駅にも徒歩9分で行けるので通学、通勤にも便利でおススメです! 人気の総社小学校にモダンな外観で存在感のあるお家が堂々登場!総社小学校徒歩3分の好立地!総社東中学校と総社東駅にも徒歩9分で行けるので通学、通勤にも便利でおススメです!
東総社駅まで徒歩9分♪閑静な住宅街にある日当たり良好な物件です♪ 東総社駅まで徒歩9分♪閑静な住宅街にある日当たり良好な物件です♪
【4LDK】LDKは17帖で広々としていて東と南の2面採光で明るく笑顔の集まる場所に! 【4LDK】LDKは17帖で広々としていて東と南の2面採光で明るく笑顔の集まる場所に!
和室は正方形でかわいい「琉球畳」を採用♪和室と聞くと古臭いイメージを持ってしまいがちですが写真のようなスタイリッシュな和室を備えております! 和室は正方形でかわいい「琉球畳」を採用♪和室と聞くと古臭いイメージを持ってしまいがちですが写真のようなスタイリッシュな和室を備えております!
キッチンは人気の対面式。お子様のリビング学習を見守りながらお料理ができます!収納も充実しており、生活感なくすっきり片づけられます♪親御さんにとってもお子様にとっても安心の設計です◎ キッチンは人気の対面式。お子様のリビング学習を見守りながらお料理ができます!収納も充実しており、生活感なくすっきり片づけられます♪親御さんにとってもお子様にとっても安心の設計です◎
背面にはキッチンと同質の面材を利用したカップボードを標準装備。統一感がでてキッチンがよりおしゃれな空間に♪ 背面にはキッチンと同質の面材を利用したカップボードを標準装備。統一感がでてキッチンがよりおしゃれな空間に♪
グリル背面には透明なパネルがついており、従来のキッチンパネルと違い向こうが見えるのでキッチンがより広く感じれます! グリル背面には透明なパネルがついており、従来のキッチンパネルと違い向こうが見えるのでキッチンがより広く感じれます!
オール電化のお家なのでビルトインタイプのIHコンロを装備しております!火を使うことがないので、火による事故が起こる可能性がとても低く安全です! オール電化のお家なのでビルトインタイプのIHコンロを装備しております!火を使うことがないので、火による事故が起こる可能性がとても低く安全です!
ビルトインタイプの食洗機も装備しています!洗い物をしながら料理が出来る家事の時短に欠かせない相棒です! ビルトインタイプの食洗機も装備しています!洗い物をしながら料理が出来る家事の時短に欠かせない相棒です!
スイッチ操作1つで簡単に浄水に切り替え可能な蛇口一体型浄水器。蛇口をひねればいつでも美味しい水が出てきます!飲料水としてだけでなく、食材を洗う際や炊飯時にも使用可能。 スイッチ操作1つで簡単に浄水に切り替え可能な蛇口一体型浄水器。蛇口をひねればいつでも美味しい水が出てきます!飲料水としてだけでなく、食材を洗う際や炊飯時にも使用可能。
床下収納は、保存食や非常食の保管場所にぴったりです♪日々の家事を少しでも効率的に行って頂くために、「こんな設備あったら便利」の声に耳を傾け、より使いやすく、より洗練された住宅設備を採用しています◎ 床下収納は、保存食や非常食の保管場所にぴったりです♪日々の家事を少しでも効率的に行って頂くために、「こんな設備あったら便利」の声に耳を傾け、より使いやすく、より洗練された住宅設備を採用しています◎
天井は梁を見せることで天井高が高く感じれる「梁出天井」を採用しており天井?が高ければ高いほど空間をより広く感じれます。 天井は梁を見せることで天井高が高く感じれる「梁出天井」を採用しており天井?が高ければ高いほど空間をより広く感じれます。
ダウンライトとスポットライトを装備しており、照明を購入する必要がございませんのでお家の初期費用を軽減してくれます! ダウンライトとスポットライトを装備しており、照明を購入する必要がございませんのでお家の初期費用を軽減してくれます!
LDKまわりは明るい印象です!毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りでインテリアコーディネートも楽しめます♪ LDKまわりは明るい印象です!毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りでインテリアコーディネートも楽しめます♪
ほっカラリ床で冬場も冷たくない床とゆったり入れる広い浴槽と雨の日でも洗濯物が乾く浴室乾燥機を装備! ほっカラリ床で冬場も冷たくない床とゆったり入れる広い浴槽と雨の日でも洗濯物が乾く浴室乾燥機を装備!
ベンチタイプなので、お子様と一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話するのもいいですね♪ ベンチタイプなので、お子様と一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話するのもいいですね♪
便利な浴室乾燥機つき!雨の日のお洗濯も安心です♪生乾きの不快感から解放されます◎ 便利な浴室乾燥機つき!雨の日のお洗濯も安心です♪生乾きの不快感から解放されます◎
丸亀製麺総社 220m 丸亀製麺総社 220m
総社市立総社小学校 510m 総社市立総社小学校 510m
ディオ総社店 400m ディオ総社店 400m
東宮本町公園 400m 東宮本町公園 400m
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第二太陽保育園 860m 第二太陽保育園 860m
総社みみ・はな・のどクリニック 780m 総社みみ・はな・のどクリニック 780m
DCMダイキ総社東店 960m DCMダイキ総社東店 960m
TSUTAYA総社東店 890m TSUTAYA総社東店 890m
吉備信用金庫きびの里支店 890m 吉備信用金庫きびの里支店 890m
洗面、脱衣室には備え付けの収納がいくつかあるのでタオルや消耗品のストックをするのにも便利です♪ 洗面、脱衣室には備え付けの収納がいくつかあるのでタオルや消耗品のストックをするのにも便利です♪
洗面化粧台はミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎洗面所には窓があるので換気もできます♪ 洗面化粧台はミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎洗面所には窓があるので換気もできます♪
トイレには窓がついているので換気もできます◎備え付けの収納スペースがあるので、トイレットペーパーなどの備品を仕舞うこともでき便利です♪ トイレには窓がついているので換気もできます◎備え付けの収納スペースがあるので、トイレットペーパーなどの備品を仕舞うこともでき便利です♪
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基本情報

価格
3,430万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.01 ㎡
土地面積
152.55 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
岡山県総社市総社3丁目 地図地図を見る
交通機関

吉備線 東総社駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】総社市立総社小学校 510m
【スーパー】スーパー 400m
【公園】公園 400m
【銀行】銀行 890m
【その他】丸亀製麺総社 220m
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この物件について

こちらの物件はJR吉備線を東総社駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺220m圏内(徒歩3分)には丸亀製麺総社もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
『全国700店舗展開の情報ネットワーク!』◆物件見学◆現地でしか実際に見てみないと分からないことをお確かめください♪購入までの流れ、気になる住宅ローンのこと店頭でご相談資金計画、住宅ローンのお申込みも可能です♪◆ご売却◆売却相談、査定も承っております。相続やお住み替え、リースバックも対応!ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。
物件番号
333000025756
自社管理番号
1426990001064
建築確認番号
--
登録日
2023/04/30
有効期限日
2024/05/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5846号
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日、水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-24162 お問い合わせ番号「96396-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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