LIVONE 福田|北野田駅から3.4km|堺市中区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

グレーをベースに、ブラックと、斧で手割りした板をイメージした個性的なウッドシェイクをアクセントで用いて、インパクトのある外観が完成しました。 グレーをベースに、ブラックと、斧で手割りした板をイメージした個性的なウッドシェイクをアクセントで用いて、インパクトのある外観が完成しました。
建築プラン■1階には居室とつながる広々とした土間、大型シューズクローゼットがあり、大切な自転車やバイクなども置くことができます(^^)主寝室は特別な雰囲気のあるスキップフロアで上質な空間を演出します♪ 建築プラン■1階には居室とつながる広々とした土間、大型シューズクローゼットがあり、大切な自転車やバイクなども置くことができます(^^)主寝室は特別な雰囲気のあるスキップフロアで上質な空間を演出します♪
キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実!リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪ キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実!リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪
玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。散らかりがちな玄関を分けることで、急な来客でも慌てず、気持ちよく出迎える事ができます。 玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。散らかりがちな玄関を分けることで、急な来客でも慌てず、気持ちよく出迎える事ができます。
ゴルフバッグやアウトドア用品、ロードバイクなど、大きなものでも余裕をもってしまえる土間収納。玄関前にはスロープを設けており、ベビーカーや自転車などがスムーズに運べます。 ゴルフバッグやアウトドア用品、ロードバイクなど、大きなものでも余裕をもってしまえる土間収納。玄関前にはスロープを設けており、ベビーカーや自転車などがスムーズに運べます。
家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにもこだわりを詰め込みました。陽当りが良く風通しのいい2階リビングは、家族が自然と集まるくつろぎの場に仕上がりました。 家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにもこだわりを詰め込みました。陽当りが良く風通しのいい2階リビングは、家族が自然と集まるくつろぎの場に仕上がりました。
キッチン・ダイニング・リビングを直線状に設けることで、ライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することが出来ます。小さなお子様が常に目が届くのも嬉しいポイントです。 キッチン・ダイニング・リビングを直線状に設けることで、ライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することが出来ます。小さなお子様が常に目が届くのも嬉しいポイントです。
毎日のお料理や洗濯といった家事がラクになり、時短につながるよう、水廻りを2Fにまとめました。 毎日のお料理や洗濯といった家事がラクになり、時短につながるよう、水廻りを2Fにまとめました。
天井高2.8mの折り上げ天井は、立体感と開放感を演出し、スタイリッシュな雰囲気に。天井部分には、光のラインを描くようなシンプルで美しい照明を取り入れ、明るく落ち着きのある空間となっています。 天井高2.8mの折り上げ天井は、立体感と開放感を演出し、スタイリッシュな雰囲気に。天井部分には、光のラインを描くようなシンプルで美しい照明を取り入れ、明るく落ち着きのある空間となっています。
スキップフロアと勾配天井で変化をつけた主寝室は、少し特別感のある、ホテルのような空間に。 スキップフロアと勾配天井で変化をつけた主寝室は、少し特別感のある、ホテルのような空間に。
主寝室内に書斎を設けており、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとしても利用できます。ただ寝るだけでなく、リラックスしたり、趣味や自分の時間を楽しめる。そんな快適な空間に仕上げました。 主寝室内に書斎を設けており、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとしても利用できます。ただ寝るだけでなく、リラックスしたり、趣味や自分の時間を楽しめる。そんな快適な空間に仕上げました。
将来的に2室に分けられる子供部屋は、住み始めはご夫婦・お子様との寝室や兄弟の寝室に利用でき、家族の成長に合わせてそれぞれのお子様のお部屋に分けても利用できる、可変性の高いおススメの間取り配置です。 将来的に2室に分けられる子供部屋は、住み始めはご夫婦・お子様との寝室や兄弟の寝室に利用でき、家族の成長に合わせてそれぞれのお子様のお部屋に分けても利用できる、可変性の高いおススメの間取り配置です。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」 広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
業務スーパー 堺福田店まで徒歩10分(800m) 業務スーパー 堺福田店まで徒歩10分(800m)
パン・ド・エッセまで自転車9分(2200m) パン・ド・エッセまで自転車9分(2200m)
プチジュールまで自転車9分(2200m) プチジュールまで自転車9分(2200m)
ベルランド総合病院まで自転車8分(2000m) ベルランド総合病院まで自転車8分(2000m)
東陶器こども園まで自転車6分(1300m) 東陶器こども園まで自転車6分(1300m)
アクセントウォールがおしゃれな洋室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪また、造作カウンターが設置されているので、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとして利用できそうです。 アクセントウォールがおしゃれな洋室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪また、造作カウンターが設置されているので、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとして利用できそうです。
手洗い洗面が付いているので、大切な道具のお手入れやDIYなど、趣味用の作業スペースとしても使える空間です。 手洗い洗面が付いているので、大切な道具のお手入れやDIYなど、趣味用の作業スペースとしても使える空間です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」 標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
区画図■全1区画。南西向きで日当り良好です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください 区画図■全1区画。南西向きで日当り良好です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください
南海高野線は、難波・新今宮エリアへ乗換なしでアクセス可能♪和歌山方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と和歌山方面に分かれている方にも便利な路線です。 南海高野線は、難波・新今宮エリアへ乗換なしでアクセス可能♪和歌山方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と和歌山方面に分かれている方にも便利な路線です。
交通アクセス図 交通アクセス図
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的です。前面道路は余裕のある約4.7mで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください! 前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的です。前面道路は余裕のある約4.7mで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください!
洗面室には、可動棚とカウンターを設けました。棚にはタオル類や洗剤類などを収納。カウンター下には脱衣カゴや引き出し収納を置いて、下着類やパジャマなどをしまえば、着替えを取りに行く手間も無くなります。 洗面室には、可動棚とカウンターを設けました。棚にはタオル類や洗剤類などを収納。カウンター下には脱衣カゴや引き出し収納を置いて、下着類やパジャマなどをしまえば、着替えを取りに行く手間も無くなります。
便利な収納棚を取り付けました。写真や小物を置いたりと、アレンジの効くトイレです。 便利な収納棚を取り付けました。写真や小物を置いたりと、アレンジの効くトイレです。
かさばる衣類や小物をまとめて収納。居室内がスッキリ片付きます。 かさばる衣類や小物をまとめて収納。居室内がスッキリ片付きます。
急な来客でも扉を閉めるだけで目隠しがさっとでき、土間収納と1階の居室が繋がっているのも嬉しいポイント。 急な来客でも扉を閉めるだけで目隠しがさっとでき、土間収納と1階の居室が繋がっているのも嬉しいポイント。
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POINT

近隣モデルハウス見学ご予約受付中!大型土間収納♪寝室スキップフロア■設計士が工夫凝らしたお家♪■耐震等級2×制震ダンパー付■オール電化■安心10年定期点検、設備保証10年

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
104.15 ㎡
土地面積
64.68 ㎡
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
大阪府堺市中区福田1194-4 地図地図を見る
交通機関

南海電鉄高野線 北野田駅/徒歩42分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
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【総合病院】総合病院 2,000m
【公園】公園 300m
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自社設計×自社施工×自社販売!アフターケア体制でお客様をサポート!!広い提案力とご予算のコントロール、そして安心安全の業務遂行により、低価格で高品質な住まいの提供を実現しています。

この物件について

こちらの物件は南海電鉄高野線を北野田駅で下車し、徒歩42分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺300m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 4.7m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社エイワハウジング
準防火地域
【LIVONE福田】~趣味を楽しめる、大きな『土間収納』がある家~南西向きの接道、南東側は2階建てで日当り良好♪・1階居室に繋がる大型土間収納あり・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現・南海高野線、泉北高速鉄道の2沿線利用可♪・最寄りの北野田駅は急行などが停まる便利駅 なんばまで約26分で市内へのアクセス◎・業務スーパー 堺福田店まで徒歩10分
物件番号
327000959140
自社管理番号
1350980000487
建築確認番号
第総合23-0073号
登録日
2023/07/31
有効期限日
2024/06/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社エイワハウジング
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(05)第47208号
  • 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-33971 お問い合わせ番号「44260-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グレーをベースに、ブラックと、斧で手割りした板をイメージした個性的なウッドシェイクをアクセントで用いて、インパクトのある外観が完成しました。
建築プラン■1階には居室とつながる広々とした土間、大型シューズクローゼットがあり、大切な自転車やバイクなども置くことができます(^^)主寝室は特別な雰囲気のあるスキップフロアで上質な空間を演出します♪
キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実!リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪
玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。散らかりがちな玄関を分けることで、急な来客でも慌てず、気持ちよく出迎える事ができます。
ゴルフバッグやアウトドア用品、ロードバイクなど、大きなものでも余裕をもってしまえる土間収納。玄関前にはスロープを設けており、ベビーカーや自転車などがスムーズに運べます。
家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにもこだわりを詰め込みました。陽当りが良く風通しのいい2階リビングは、家族が自然と集まるくつろぎの場に仕上がりました。
キッチン・ダイニング・リビングを直線状に設けることで、ライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することが出来ます。小さなお子様が常に目が届くのも嬉しいポイントです。
毎日のお料理や洗濯といった家事がラクになり、時短につながるよう、水廻りを2Fにまとめました。
天井高2.8mの折り上げ天井は、立体感と開放感を演出し、スタイリッシュな雰囲気に。天井部分には、光のラインを描くようなシンプルで美しい照明を取り入れ、明るく落ち着きのある空間となっています。
スキップフロアと勾配天井で変化をつけた主寝室は、少し特別感のある、ホテルのような空間に。
主寝室内に書斎を設けており、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとしても利用できます。ただ寝るだけでなく、リラックスしたり、趣味や自分の時間を楽しめる。そんな快適な空間に仕上げました。
将来的に2室に分けられる子供部屋は、住み始めはご夫婦・お子様との寝室や兄弟の寝室に利用でき、家族の成長に合わせてそれぞれのお子様のお部屋に分けても利用できる、可変性の高いおススメの間取り配置です。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
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パン・ド・エッセまで自転車9分(2200m)
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東陶器こども園まで自転車6分(1300m)
アクセントウォールがおしゃれな洋室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪また、造作カウンターが設置されているので、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとして利用できそうです。
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地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
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区画図■全1区画。南西向きで日当り良好です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください
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前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的です。前面道路は余裕のある約4.7mで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください!
洗面室には、可動棚とカウンターを設けました。棚にはタオル類や洗剤類などを収納。カウンター下には脱衣カゴや引き出し収納を置いて、下着類やパジャマなどをしまえば、着替えを取りに行く手間も無くなります。
便利な収納棚を取り付けました。写真や小物を置いたりと、アレンジの効くトイレです。
かさばる衣類や小物をまとめて収納。居室内がスッキリ片付きます。
急な来客でも扉を閉めるだけで目隠しがさっとでき、土間収納と1階の居室が繋がっているのも嬉しいポイント。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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