城陽市久世里ノ西|久津川駅から徒歩14分|城陽市(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
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ユニクロ京都城陽インター店 まで徒歩10分 ユニクロ京都城陽インター店 まで徒歩10分
フレッシュバザール城陽寺田店 まで徒歩10分 フレッシュバザール城陽寺田店 まで徒歩10分
ファミリーマート城陽平川店 まで徒歩10分 ファミリーマート城陽平川店 まで徒歩10分
キリン堂城陽寺田店 まで徒歩10分 キリン堂城陽寺田店 まで徒歩10分
城陽市立古川小学校 まで徒歩17分 城陽市立古川小学校 まで徒歩17分
城陽市立北城陽中学校  まで徒歩27分 城陽市立北城陽中学校  まで徒歩27分
外壁スターウッド構造材を使用構造用スターウッドは柱などの軸材に釘で固定することによって、剛体となって地震力に抵抗します。構造用スターウッドの面内せん断力は、同じ厚さの針葉樹構造用合板の2倍以上です。 外壁スターウッド構造材を使用構造用スターウッドは柱などの軸材に釘で固定することによって、剛体となって地震力に抵抗します。構造用スターウッドの面内せん断力は、同じ厚さの針葉樹構造用合板の2倍以上です。
壁と天井に吹付ウレタン断熱、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。断熱等性能等級をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。(※概念図) 壁と天井に吹付ウレタン断熱、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。断熱等性能等級をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。(※概念図)
クロスは サンゲツの「 FAIN 」 をアクセントクロスとして数百種類からお選びいただけます♪ベースはSPをご用意しておりますので、そのほかの仕様をご希望の場合気兼ねなくお申し付けください。 クロスは サンゲツの「 FAIN 」 をアクセントクロスとして数百種類からお選びいただけます♪ベースはSPをご用意しておりますので、そのほかの仕様をご希望の場合気兼ねなくお申し付けください。
温水床暖房 「 ヌック 」 を標準仕様としてます♪キッチン・リビング・ダイニングと居室の2系統をご用意いたしました! 温水床暖房 「 ヌック 」 を標準仕様としてます♪キッチン・リビング・ダイニングと居室の2系統をご用意いたしました!
システムユニットバスに搭載された浴室乾燥暖房の大阪ガス「 カワック 」 が標準で搭載されております。お洗濯もこれで天候に左右されることはありません♪ システムユニットバスに搭載された浴室乾燥暖房の大阪ガス「 カワック 」 が標準で搭載されております。お洗濯もこれで天候に左右されることはありません♪
紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます(概念図) 紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます(概念図)
室内外を断熱樹脂で分離し、屋外に熱を室内へ伝えにくくしています。室内側の面は全て樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。 室内外を断熱樹脂で分離し、屋外に熱を室内へ伝えにくくしています。室内側の面は全て樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
【ベタ基礎】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。 【ベタ基礎】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
【剛床工法】1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。 【剛床工法】1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。 【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。 住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。
キッチンには奥さまもニッコリ。ビルドイン食器洗浄乾燥機が設備されております。日々の家事を少しでも軽減できるようにと気を持ちを込めて設置させていただきました。 キッチンには奥さまもニッコリ。ビルドイン食器洗浄乾燥機が設備されております。日々の家事を少しでも軽減できるようにと気を持ちを込めて設置させていただきました。
ベリティスシリーズ. 高意匠シート仕上げ. ベリティスシリーズ. 木や天然石の風合いを高い精度で再現。建具のカラーとも組み合わせがしやすい床材です。 ベリティスシリーズ. 高意匠シート仕上げ. ベリティスシリーズ. 木や天然石の風合いを高い精度で再現。建具のカラーとも組み合わせがしやすい床材です。
ポーチタイルの仕様としてリクシルの 「 グレイスランド 」 を指定いたしました。他の仕様をご希望の際もお気軽にお申し付けくださいませ♪ ポーチタイルの仕様としてリクシルの 「 グレイスランド 」 を指定いたしました。他の仕様をご希望の際もお気軽にお申し付けくださいませ♪
断熱材に「 吹付ウレタン断熱 」 を採用いたしました!気温差の大きな京都ではよりよい断熱性能のあるお家でお過ごしください♪ 断熱材に「 吹付ウレタン断熱 」 を採用いたしました!気温差の大きな京都ではよりよい断熱性能のあるお家でお過ごしください♪
注文住宅や建売住宅に関わらず、全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。 注文住宅や建売住宅に関わらず、全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
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POINT

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基本情報

価格
2,750万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
77.12 ㎡
土地面積
77.12 ㎡
築年月
2025 年5 月(築0 年)
住所
京都府城陽市久世里ノ西64-37 地図地図を見る
交通機関

近鉄京都線 久津川駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】城陽市立古川小学校 1,340m
【中学校】城陽市立北城陽中学校 2,100m
【コンビニ】コンビニ 810m
【スーパー】スーパー 740m
【総合病院】総合病院 1,310m
【公園】公園 1,570m
【ドラッグストア】ドラッグストア 770m
【銀行】銀行 1,030m
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この物件について

こちらの物件は近鉄京都線を久津川駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.20帖です。周辺740m圏内(徒歩10分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、BELS/省エネ基準適合認定建築物、ガス暖房

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京都府城陽市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.0m 公道 間口5.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 ワンボックス車サイズ1台駐車可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年05月 上旬
取引態様
専任媒介
その他費用
外溝費用(税込み)別途:1,500,000円
設計管理費・上下水引き込み(税込み)別途:1,000,000円
その他条件
現地内覧可能
備考
高度地区 / 日影制限有
注目ポイント 【充実プラン♪】■ワンボックス駐車1台可能♪■3LDK+ロフトプラン■玄関収納あり!■ビルドイン食器洗浄乾燥器搭載■浴室乾燥暖房機を搭載■「Low-E複層ガラス」を採用し、断熱・遮熱性能をUP!■ウレタン吹付断熱で、さらに断熱性能UP!!■半樹脂サッシで、さらにx2断熱性能UP!■床暖房で冬場も暖か♪■トイレ設備2ヶ所設置
物件番号
326000149838
自社管理番号
1521500000044
建築確認番号
第REJ24311-34714
登録日
2024/11/03
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,750万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ピースエステート
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(01)第14782号
  • 京都府京都市西京区桂乾町14番地1(2F) 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-79151 お問い合わせ番号「04344-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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外壁スターウッド構造材を使用構造用スターウッドは柱などの軸材に釘で固定することによって、剛体となって地震力に抵抗します。構造用スターウッドの面内せん断力は、同じ厚さの針葉樹構造用合板の2倍以上です。
壁と天井に吹付ウレタン断熱、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。断熱等性能等級をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。(※概念図)
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変動
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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