S-Cube城陽市枇杷庄西ノ口|富野荘駅から徒歩11分|城陽市(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【現地土地写真】近鉄「富野荘」駅まで徒歩11分!南向きで陽当たり良好◎お家の前が堤防で開けているので風通りと陽当たりも良く、気持ちの良い風が駆け抜けていきます。 【現地土地写真】近鉄「富野荘」駅まで徒歩11分!南向きで陽当たり良好◎お家の前が堤防で開けているので風通りと陽当たりも良く、気持ちの良い風が駆け抜けていきます。
【現地外観写真】ホワイトの外壁にブラックのサッシがアクセントになっている外観です♪堤防のグリーンと相性ばっちりなライトグリーンの玄関ドアが素敵ですね! 【現地外観写真】ホワイトの外壁にブラックのサッシがアクセントになっている外観です♪堤防のグリーンと相性ばっちりなライトグリーンの玄関ドアが素敵ですね!
【前面道路含む現地写真】南向きで目の前が開けている立地なので、陽当たり良好です!前道は約4.0mで、交通量も少ないので余裕をもって駐車していただけます。 【前面道路含む現地写真】南向きで目の前が開けている立地なので、陽当たり良好です!前道は約4.0mで、交通量も少ないので余裕をもって駐車していただけます。
【間取り】土地面積:約89.30m2(27.01坪)建物面積:86.12m2(26.05坪)16.7帖のLDK、廊下と主寝室からアクセス可能なファミリークローゼットもある使い勝手の良い間取りです♪ 【間取り】土地面積:約89.30m2(27.01坪)建物面積:86.12m2(26.05坪)16.7帖のLDK、廊下と主寝室からアクセス可能なファミリークローゼットもある使い勝手の良い間取りです♪
【現地写真/キッチン】オール電化のためIHコンロですっきちとしたシステムキッチンです。対面式なのでリビングのお子様の様子を見ながら家事をしていただけます。 【現地写真/キッチン】オール電化のためIHコンロですっきちとしたシステムキッチンです。対面式なのでリビングのお子様の様子を見ながら家事をしていただけます。
【キッチン】キッチン裏のライトブルーの色味と、ホワイトのキッチン、取手にはブラックを使用しておりメリハリのあるフェミニンなキッチンです♪ 【キッチン】キッチン裏のライトブルーの色味と、ホワイトのキッチン、取手にはブラックを使用しておりメリハリのあるフェミニンなキッチンです♪
【現地写真/玄関】ホワイトでロースタイルのシューズボックスで玄関を広く感じられる工夫がされています。お花や家族写真なども飾っていただけます♪ 【現地写真/玄関】ホワイトでロースタイルのシューズボックスで玄関を広く感じられる工夫がされています。お花や家族写真なども飾っていただけます♪
【現地写真/リビング】ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。キッチン背面のライトブルーがアクセント♪ 【現地写真/リビング】ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。キッチン背面のライトブルーがアクセント♪
【現地写真/リビング】調理中もご家族と繋がる対面式キッチンで自然とコミュニケーションが生まれます。ご家族みんなでお食事の準備ができそうです♪ 【現地写真/リビング】調理中もご家族と繋がる対面式キッチンで自然とコミュニケーションが生まれます。ご家族みんなでお食事の準備ができそうです♪
【リビング】南向きのため大きな掃き出し窓から爽やかな光が差し込むリビングです。温かい色味のライトでリラックスできる空間となっています。 【リビング】南向きのため大きな掃き出し窓から爽やかな光が差し込むリビングです。温かい色味のライトでリラックスできる空間となっています。
【現地写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。 【現地写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
【区画図】土地面積約89.30m2 。間口が約7.8mとゆとりがあり、なおかつ南向きで陽当たりも良好です◎ 【区画図】土地面積約89.30m2 。間口が約7.8mとゆとりがあり、なおかつ南向きで陽当たりも良好です◎
【スマートコントロールキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪ 【スマートコントロールキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪
【制震ダンパー/MIRAIE】耐震だけではなく、「制震」という揺れを吸収する技術で駆体のダメージを軽減しながら、建物の揺れを抑えます。 【制震ダンパー/MIRAIE】耐震だけではなく、「制震」という揺れを吸収する技術で駆体のダメージを軽減しながら、建物の揺れを抑えます。
【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用!一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も! 【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用!一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も!
【ZEH水準住宅】日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級5」かつ「一次エネルギー消費量等級6」に適合しています。24年度住宅ローン減税、子育てエコホーム補助金取得にも対応した住宅です。 【ZEH水準住宅】日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級5」かつ「一次エネルギー消費量等級6」に適合しています。24年度住宅ローン減税、子育てエコホーム補助金取得にも対応した住宅です。
【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。 【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
【気密測定】全棟気密測定を実施し、平均C値0.5以下を標準としています。枇杷庄西ノ口では実測C値0.2という結果で、高気密住宅に認定されております。 【気密測定】全棟気密測定を実施し、平均C値0.5以下を標準としています。枇杷庄西ノ口では実測C値0.2という結果で、高気密住宅に認定されております。
【現地写真/洗面台・洗面室】 三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。 【現地写真/洗面台・洗面室】 三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。
【現地写真/トイレ】ホワイトで統一された清潔感のあるトイレ。TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪ 【現地写真/トイレ】ホワイトで統一された清潔感のあるトイレ。TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪
【バルコニー/眺望】バルコニーから撮影した写真です。お家から徒歩1分で堤防へ行けるので、城陽の景色を見ながらの朝の散歩は心地よさそうです♪ 【バルコニー/眺望】バルコニーから撮影した写真です。お家から徒歩1分で堤防へ行けるので、城陽の景色を見ながらの朝の散歩は心地よさそうです♪
【ウォークインクローゼット】家族共有で使えるクローゼットには、しっかりとお洋服がかけられる感が―パイプと、バッグなども置いていただける棚がついています。 【ウォークインクローゼット】家族共有で使えるクローゼットには、しっかりとお洋服がかけられる感が―パイプと、バッグなども置いていただける棚がついています。
【洋室】扉のない収納は空間を広く見せる効果があります。 【洋室】扉のない収納は空間を広く見せる効果があります。
【洋室】扉のない収納は空間を広く見せる効果があります。 【洋室】扉のない収納は空間を広く見せる効果があります。
【洋室】バルコニーに繋がる窓のある洋室のため、光も十分に差し込む開放感のある洋室です。WIC付きで収納力ばっちり♪ 【洋室】バルコニーに繋がる窓のある洋室のため、光も十分に差し込む開放感のある洋室です。WIC付きで収納力ばっちり♪
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POINT

【即引渡し可】実測C値0.2の認定高気密住宅!月々6.5万円~で賃貸よりお得に戸建生活スタート!補助金80万円取得可能なZEH水準♪南側が堤防で陽当たりも良好◎

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基本情報

価格
2,840万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
86.12 ㎡
土地面積
89.30 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
京都府城陽市枇杷庄西ノ口60-42 地図地図を見る
交通機関

近鉄京都線 富野荘駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】城陽市立今池小学校 1,370m
【中学校】城陽市立西城陽中学校 2,400m
【コンビニ】コンビニ 430m
【スーパー】スーパー 920m
【総合病院】総合病院 5,260m
【公園】公園 1,920m
【ドラッグストア】ドラッグストア 5,620m
【銀行】銀行 860m
【その他】アルプラザ城陽店 2,276m
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この物件について

この物件は近鉄京都線を富野荘駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.70帖です。周辺430m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
外構費:1,000,000円
その他条件
南向き
備考
施工会社:エスワイズ株式会社
高度地区、準防火地域
《アクセス》近鉄京都線「富野荘」駅まで徒歩11分/自転車5分《物件の魅力POINT》■気密測定実測C値0.2、高気密住宅に認定されています。■ZEH水準住宅で子育てエコホーム補助金80万円取得可能です♪■火災に強い省令準耐火構造で保険料もお得!■城陽ICまで近くお出かけに便利です。■目の前には堤防で緑が広がり景色良好◎■南向きで陽当たり良好、通風もばっちり♪
物件番号
326000147331
自社管理番号
1471170000128
建築確認番号
第2024確認建築京機構北00219号
登録日
2024/10/14
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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外観:326000147331
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S-Cube城陽市枇杷庄西ノ口

2,840万円

3LDK 建物 86.12㎡ 土地 89.30㎡ 築1年 城陽市枇杷庄西ノ口 近鉄京都線 富野荘駅/徒歩11分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

エスワイズ株式会社
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(06)第11052号
  • 京都府宇治市小倉町久保88-9 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-00505 お問い合わせ番号「83243-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【現地土地写真】近鉄「富野荘」駅まで徒歩11分!南向きで陽当たり良好◎お家の前が堤防で開けているので風通りと陽当たりも良く、気持ちの良い風が駆け抜けていきます。
【現地外観写真】ホワイトの外壁にブラックのサッシがアクセントになっている外観です♪堤防のグリーンと相性ばっちりなライトグリーンの玄関ドアが素敵ですね!
【前面道路含む現地写真】南向きで目の前が開けている立地なので、陽当たり良好です!前道は約4.0mで、交通量も少ないので余裕をもって駐車していただけます。
【間取り】土地面積:約89.30m2(27.01坪)建物面積:86.12m2(26.05坪)16.7帖のLDK、廊下と主寝室からアクセス可能なファミリークローゼットもある使い勝手の良い間取りです♪
【現地写真/キッチン】オール電化のためIHコンロですっきちとしたシステムキッチンです。対面式なのでリビングのお子様の様子を見ながら家事をしていただけます。
【キッチン】キッチン裏のライトブルーの色味と、ホワイトのキッチン、取手にはブラックを使用しておりメリハリのあるフェミニンなキッチンです♪
【現地写真/玄関】ホワイトでロースタイルのシューズボックスで玄関を広く感じられる工夫がされています。お花や家族写真なども飾っていただけます♪
【現地写真/リビング】ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。キッチン背面のライトブルーがアクセント♪
【現地写真/リビング】調理中もご家族と繋がる対面式キッチンで自然とコミュニケーションが生まれます。ご家族みんなでお食事の準備ができそうです♪
【リビング】南向きのため大きな掃き出し窓から爽やかな光が差し込むリビングです。温かい色味のライトでリラックスできる空間となっています。
【現地写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
【区画図】土地面積約89.30m2 。間口が約7.8mとゆとりがあり、なおかつ南向きで陽当たりも良好です◎
【スマートコントロールキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪
【制震ダンパー/MIRAIE】耐震だけではなく、「制震」という揺れを吸収する技術で駆体のダメージを軽減しながら、建物の揺れを抑えます。
【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用!一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も!
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【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
【気密測定】全棟気密測定を実施し、平均C値0.5以下を標準としています。枇杷庄西ノ口では実測C値0.2という結果で、高気密住宅に認定されております。
【現地写真/洗面台・洗面室】 三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。
【現地写真/トイレ】ホワイトで統一された清潔感のあるトイレ。TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪
【バルコニー/眺望】バルコニーから撮影した写真です。お家から徒歩1分で堤防へ行けるので、城陽の景色を見ながらの朝の散歩は心地よさそうです♪
【ウォークインクローゼット】家族共有で使えるクローゼットには、しっかりとお洋服がかけられる感が―パイプと、バッグなども置いていただける棚がついています。
【洋室】扉のない収納は空間を広く見せる効果があります。
【洋室】扉のない収納は空間を広く見せる効果があります。
【洋室】バルコニーに繋がる窓のある洋室のため、光も十分に差し込む開放感のある洋室です。WIC付きで収納力ばっちり♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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