愛知郡愛荘町石橋|愛知川駅から徒歩18分|愛知郡愛荘町(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年7月完成予定の新築戸建て☆ 2024年7月完成予定の新築戸建て☆
【幼稚園】愛荘町立愛知川幼稚園まで1654m 【幼稚園】愛荘町立愛知川幼稚園まで1654m
【小学校】愛荘町立愛知川小学校まで1629m 【小学校】愛荘町立愛知川小学校まで1629m
【中学校】愛荘町立愛知中学校まで2083m 【中学校】愛荘町立愛知中学校まで2083m
【スーパー】ザ・ビッグ豊郷店まで2294m 【スーパー】ザ・ビッグ豊郷店まで2294m
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新築戸建て
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POINT

◇駐車2台可能 ◇オール電化で省エネな暮らし ◇ウォークインクローゼットあり ◇前面道路 幅員6m以上 ◇浴室乾燥機付なので雨の日も安心

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基本情報

価格
1,980万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
106.10 ㎡ (壁芯)
土地面積
150.12 ㎡
築年月
2025 年7 月(築0 年)
住所
滋賀県愛知郡愛荘町石橋 地図地図を見る
交通機関

近江鉄道本線 愛知川駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】愛荘町立愛知川小学校 1,629m
【中学校】愛荘町立愛知中学校 2,083m
【コンビニ】コンビニ 1,528m
【スーパー】スーパー 2,294m
【総合病院】総合病院 1,473m
【公園】公園 519m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,281m
【銀行】銀行 1,453m
【その他】愛里保育園 1,451m
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この物件について

この物件は近江鉄道本線を愛知川駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺519m圏内(徒歩7分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、オール電化、浴室乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
--
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◆近江鉄道本線「愛知川駅」・・・徒歩18分 ▽愛知川小学校・・・徒歩20分 ▼丸善アスト店・・・徒歩22分
物件番号
325000080657
自社管理番号
1360180001616
建築確認番号
第R06SHC103616号
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/11/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,980万円
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取り扱い不動産会社

株式会社匠工房 彦根店
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事免許(02)第3533号
  • 滋賀県彦根市平田町438-10 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第1,2,3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80541 お問い合わせ番号「26536-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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滋賀県愛知郡愛荘町の住みやすさランキング

交通 駅数 13位1位/米原市
高速IC数 2位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 17位1位/彦根市
買い物 小売店数 3位1位/草津市
医療 病院数 16位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 11位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 17位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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